Feed MRSS-S hipotecas_a, cincodias.elpais.com es https://cincodias.elpais.com Sat, 28 Mar 2026 04:25:00 GMT https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2026-03-28/comprar-una-casa-por-300000-euros-y-acabar-pagando-500000-el-precio-real-de-adquirir-una-vivienda.html Sat, 28 Mar 2026 04:25:00 GMT https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2026-03-28/comprar-una-casa-por-300000-euros-y-acabar-pagando-500000-el-precio-real-de-adquirir-una-vivienda.html Ricardo Sobrino La sobrevaloración de la vivienda como activo seguro y el cálculo incorrecto de todos los costes puede llevar a rentabilidades escasas e incluso nulas La sobrevaloración de la vivienda como activo seguro y el cálculo incorrecto de todos los costes puede llevar a rentabilidades escasas e incluso nulas Mercados financieros Vivienda Sector inmobiliario Hipotecas Tipos interés Tipos hipotecarios Bancos Banca Finanzas Finanzas personales Inversión Casas Gianluca Battista Vivienda Barcelona Escaparate de una agencia inmobiliaria en Barcelona, en una imagen de archivo. Escaparate de una agencia inmobiliaria en Barcelona, en una imagen de archivo. <p>España vive una<a href="https://cincodias.elpais.com/aniversario/47-a/2025-12-21/poca-oferta-mucha-demanda-la-escasez-de-vivienda-se-enquista.html" target="_self" rel="" title="https://cincodias.elpais.com/aniversario/47-a/2025-12-21/poca-oferta-mucha-demanda-la-escasez-de-vivienda-se-enquista.html"> crisis de vivienda </a>que impide el acceso, especialmente a muchos jóvenes, a adquirir un inmueble en propiedad. La falta de nuevas promociones, unida al apetito voraz de fondos de inversión y de particulares por adquirir casas y pisos para hacer negocio, ha llevado a que cada vez haya menos casas disponibles y a que las que quedan sean más caras. Pero el problema no es solo el encarecimiento del precio de los inmuebles: el coste real de comprar una vivienda es muy superior al que aparece en los anuncios. </p><p><a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2026-03-28/comprar-una-casa-por-300000-euros-y-acabar-pagando-500000-el-precio-real-de-adquirir-una-vivienda.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p><img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/PPH45RWYEZEMLMFSQ2W6KZKG6Y.png?auth=75cc4b631e607d3a119cba7885c50c3493bc058051c4eb42f9d88961284b69cd" width="1600" height="935" alt="."></img> https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2026-03-21/la-banca-ante-la-guerra-entre-el-regalo-de-una-posible-alza-de-tipos-y-el-temor-a-los-impagos-de-una-crisis.html Sun, 22 Mar 2026 04:30:00 GMT https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2026-03-21/la-banca-ante-la-guerra-entre-el-regalo-de-una-posible-alza-de-tipos-y-el-temor-a-los-impagos-de-una-crisis.html Nuria Salobral Los analistas ven al sector bien posicionado y aprecian la oportunidad de comprar tras las recientes caídas. Aunque si se prolonga el conflicto en Irán llegará la recogida de beneficios Los analistas ven al sector bien posicionado y aprecian la oportunidad de comprar tras las recientes caídas. Aunque si se prolonga el conflicto en Irán llegará la recogida de beneficios Mercados financieros Banca Ataque contra Irán Banco Santander CaixaBank BBVA Banco Sabadell Unicaja Banco Bankinter Tipos interés Hipotecas Morosidad BCE Pablo Monge Sede de CaixaBank, en Madrid Sede de CaixaBank, en Madrid <p>Solo energéticas y petroleras se libran en Bolsa de la oleada de ventas que se ha iniciado con <a href="https://elpais.com/internacional/2026-02-28/israel-lanza-un-ataque-contra-iran.html" target="_self" rel="" title="https://elpais.com/internacional/2026-02-28/israel-lanza-un-ataque-contra-iran.html">el ataque de Estados Unidos e Israel sobre Irán</a>. Los inversores aún no se deciden a apretar el botón del pánico, a la espera quizá de que el anuncio del final del conflicto abra de nuevo las compuertas a las subidas en Bolsa. Pero el escenario para la inversión ha cambiado y aunque aún sea difícil calibrar el alcance que el actual aumento del precio de la energía tendrá sobre el crecimiento y la inflación, el mercado financiero ya ha dado un vuelco. La banca, protagonista de las subidas bursátiles de enero y febrero y motor indiscutible del rally que <a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2026-02-18/la-bolsa-y-el-ibex-35.html" target="_self" rel="" title="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2026-02-18/la-bolsa-y-el-ibex-35.html">había llevado al Ibex a máximos sin precedentes</a>, es ahora uno de los sectores más castigados. </p><p><a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2026-03-21/la-banca-ante-la-guerra-entre-el-regalo-de-una-posible-alza-de-tipos-y-el-temor-a-los-impagos-de-una-crisis.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://cincodias.elpais.com/opinion/2026-03-17/las-claves-una-luz-que-desatasque-la-tension-de-los-mercados-ante-la-guerra-de-iran.html Tue, 17 Mar 2026 04:40:00 GMT https://cincodias.elpais.com/opinion/2026-03-17/las-claves-una-luz-que-desatasque-la-tension-de-los-mercados-ante-la-guerra-de-iran.html Cinco Días El conflicto ha pillado a los inversores con las ideas agotadas El conflicto ha pillado a los inversores con las ideas agotadas Opinión Ataque contra Irán Mercados financieros Hipotecas América Inteligencia artificial SARAH YENESEL (EFE) Operadores en la Bolsa de Nueva York, este lunes Operadores en la Bolsa de Nueva York, este lunes. Operadores en la Bolsa de Nueva York, este lunes. <p>La guerra de Irán ha pillado a los inversores con las ideas agotadas en cuanto a buscar refugio ante la incertidumbre. El oro está en máximos, como también las Bolsas de muchos países, incluido Wall Street, aunque esta haya flojeado un poco desde octubre. Las estrategias de diversificación del último año, dirigidas a los metales, preciosos y pesados, y a mercados de países un tanto ignorados anteriormente, como el español, han hecho que las valoraciones estén en su mayoría caras, aunque haya títulos concretos que hayan esquivado a los cazadores de oportunidades. Eso ha hecho que en general hayan perdido un poco de fuelle, a medida que los inversores más prudentes han materializado sus beneficios.</p><p><a href="https://cincodias.elpais.com/opinion/2026-03-17/las-claves-una-luz-que-desatasque-la-tension-de-los-mercados-ante-la-guerra-de-iran.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://cincodias.elpais.com/companias/2026-03-16/ing-deja-de-dar-hipotecas-por-el-100-del-valor-del-inmueble-a-menores-de-35-anos.html Mon, 16 Mar 2026 04:15:00 GMT https://cincodias.elpais.com/companias/2026-03-16/ing-deja-de-dar-hipotecas-por-el-100-del-valor-del-inmueble-a-menores-de-35-anos.html Álvaro Bayón El banco neerlandés modifica su oferta estrella solo unos meses después de lanzarla El banco neerlandés modifica su oferta estrella solo unos meses después de lanzarla Empresas ING Banca Finanzas Hipotecas Vivienda Operaciones bancarias Economía Francois Lenoir (REUTERS) Una oficina de ING. El logo de ING en su sede de Madrid. El logo de ING en su sede de Madrid. <p>ING cambia el rumbo de <a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-10-10/ofensiva-de-ing-en-hipotecas-para-jovenes-con-financiacion-al-100-y-sin-aval.html" target="_blank" rel="noreferrer" title="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-10-10/ofensiva-de-ing-en-hipotecas-para-jovenes-con-financiacion-al-100-y-sin-aval.html">su producto gancho estrella.</a> El banco neerlandés se desmarcó de la competencia hace poco más de un año, al ser el único banco que ofertaba hipotecas por el 100% del valor del inmueble, algo que no había ocurrido desde el bum inmobiliario. Tan solo unos meses después, la entidad ha decidido dar marcha atrás y limitar estas financiaciones para la compra de vivienda al 95% del valor de tasación. Todo ello en un contexto especialmente complicado, en plena crisis de vivienda y con los precios volando al alza.</p><p><a href="https://cincodias.elpais.com/companias/2026-03-16/ing-deja-de-dar-hipotecas-por-el-100-del-valor-del-inmueble-a-menores-de-35-anos.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://cincodias.elpais.com/companias/2026-03-12/kutxabank-gano-un-20-mas-en-2025-con-un-beneficio-record-de-641-millones.html Thu, 12 Mar 2026 12:44:48 GMT https://cincodias.elpais.com/companias/2026-03-12/kutxabank-gano-un-20-mas-en-2025-con-un-beneficio-record-de-641-millones.html Javier Vadillo El banco creció un 26% en hipotecas y situó su volumen total de negocio cerca de los 146.000 millones El banco creció un 26% en hipotecas y situó su volumen total de negocio cerca de los 146.000 millones Empresas Kutxabank BBK Bank Cajasur Kutxa Bancos Créditos Hipotecas Seguros Cuenta resultados Cinco Días (CincoDías) Kutxabank Sede de Kutxabank en Bilbao. Sede de Kutxabank en Bilbao. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/Z3P2W7XDANELXHYO26WHVAUDHM.jpeg?auth=cd9f44536c1890a98a99cd9a8116df6f91ebe96b0e73ddd603425bf2755382a5" width="2000" height="1083" alt="Sede de Kutxabank en Bilbao."></img><p>Kutxabank logró en 2025 los mayores beneficios en sus 15 años de historia al ganar 641,3 millones, un 19,7% más que en 2024. Destinará el 70% de estos resultados al pago de dividendos a sus <a href="https://cincodias.elpais.com/companias/2025-12-18/kutxabank-retribuye-con-277-millones-a-los-accionistas-por-los-nueve-primeros-meses-de-2025.html" target="_self" rel="" title="https://cincodias.elpais.com/companias/2025-12-18/kutxabank-retribuye-con-277-millones-a-los-accionistas-por-los-nueve-primeros-meses-de-2025.html">accionistas</a>, la fundaciones BBK, Kutxa y Vital. El volumen total de negocio del banco, incluyendo los recursos fuera de balance, se situó en los 145.750 millones, tras un incremento del 8,6%.</p><p><a href="https://cincodias.elpais.com/companias/2026-03-12/kutxabank-gano-un-20-mas-en-2025-con-un-beneficio-record-de-641-millones.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2026-03-07/hipotecarse-ahora-o-esperar-la-guerra-y-la-inflacion-amenazan-con-encarecer-las-hipotecas.html Sat, 07 Mar 2026 04:30:01 GMT https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2026-03-07/hipotecarse-ahora-o-esperar-la-guerra-y-la-inflacion-amenazan-con-encarecer-las-hipotecas.html Ricardo Sobrino El euríbor experimenta subidas durante la primera semana de conflicto y los expertos ya barajan una pausa de los tipos de interés por parte del BCE El euríbor experimenta subidas durante la primera semana de conflicto y los expertos ya barajan una pausa de los tipos de interés por parte del BCE Mercados financieros Hipotecas Inflación Tipos interés Créditos hipotecarios Préstamos hipotecarios BCE Economía Oriente Próximo Banco Santander BBVA CaixaBank Banco Sabadell Unicaja Banco Bankinter Ibercaja Banca March Kutxabank Openbank Myinvestor Finanzas Banca Bancos Finanzas personales Abanca Luis Tejido (EFE) La emancipación juvenil en España sube a más del 16 % por primera vez desde la pandemia Una joven pasa por delante de un anuncio de hipotecas de una entidad bancaria, en una imagen de archivo. Una joven pasa por delante de un anuncio de hipotecas de una entidad bancaria, en una imagen de archivo. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/4G37DBCPHRAA3PRSE7KHKDY2XA.jpg?auth=507d233f8dec380c4341d22eb50aaecbec5d24b5e41b54f97a79fd7055e0855d" width="2869" height="2152" alt="Una joven pasa por delante de un anuncio de hipotecas de una entidad bancaria, en una imagen de archivo."></img><p>Solicitar <a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-12-26/hipotecate-mientras-puedas-el-dilema-de-firmar-ahora-o-esperar-ante-el-encarecimiento-del-credito.html" target="_self" rel="" title="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-12-26/hipotecate-mientras-puedas-el-dilema-de-firmar-ahora-o-esperar-ante-el-encarecimiento-del-credito.html">una hipoteca es una de las decisiones financieras más importantes</a> en la vida de una persona y elegir el momento adecuado para firmar puede marcar la diferencia entre asumir una carga sostenible o enfrentarse a cuotas difíciles de afrontar durante décadas. En España, el mercado hipotecario, marcado por un contexto de tipos ligeramente al alza, se enfrenta a la escalada del conflicto en Oriente Próximo y su impacto en el encarecimiento de los precios de la energía. De prolongarse la guerra en Irán, las subidas de tipos serían una probabilidad muy cierta y esa incertidumbre preocupa a quienes planean endeudarse a largo plazo. En este entorno, la pregunta que muchos hogares se hacen es si conviene aprovechar las ofertas hipotecarias actuales o esperar a que la situación se estabilice, aunque a riesgo de asumir tipos de interés más altos.</p><p><a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2026-03-07/hipotecarse-ahora-o-esperar-la-guerra-y-la-inflacion-amenazan-con-encarecer-las-hipotecas.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p><img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/GOH7DRJ24RCWLNJWPBPTV27ORE.png?auth=ff631ba7c9ef4ab12f3eeccc608aee2d44d7e35ecfafacbf9e2afff3df1e5cc7" width="1700" height="1562" alt="."></img> https://cincodias.elpais.com/opinion/2026-02-17/banca-credito-y-morosidad-una-salud-de-hierro-a-preservar.html Tue, 17 Feb 2026 04:38:00 GMT https://cincodias.elpais.com/opinion/2026-02-17/banca-credito-y-morosidad-una-salud-de-hierro-a-preservar.html Cinco Días En este caso, la venda antes de la herida no es la peor solución En este caso, la venda antes de la herida no es la peor solución Opinión Morosidad Bancos Hipotecas Banca Foto: Javier Etxezarreta (EFE) Escaparate de una inmobiliaria en San Sebastián Escaparate de una inmobiliaria en San Sebastián. Escaparate de una inmobiliaria en San Sebastián. <p>Récord de beneficios, rentabilidad al alza y, también, calidad crediticia en los balances. La banca acentúo en 2025 el proceso de reducción de sus activos problemáticos, una senda iniciada hace más de una década tras los infaustos años de la crisis financiera y de la burbuja inmobiliaria. Al cierre del pasado año, estos préstamos –que incluyen los considerados en fase 2 (vigilancia especial) y fase 3 (direcamente impago)– no superan el umbral de los 230.000 millones, incluso un 1,3% menos que en el año anterior. La tasa de morosidad, por otra parte, está en niveles históricamente bajos, cercanos al 2%. De hecho, solo el Santander y el BBVA se sitúan por encima de ese umbral, afectados por su exposición a economías emergentes, como México o Brasil. </p><p><a href="https://cincodias.elpais.com/opinion/2026-02-17/banca-credito-y-morosidad-una-salud-de-hierro-a-preservar.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://cincodias.elpais.com/companias/2026-02-17/la-banca-vuelve-a-rebajar-sus-creditos-problematicos-en-2025-y-marcan-nuevos-minimos.html Tue, 17 Feb 2026 04:15:00 GMT https://cincodias.elpais.com/companias/2026-02-17/la-banca-vuelve-a-rebajar-sus-creditos-problematicos-en-2025-y-marcan-nuevos-minimos.html Álvaro Bayón El sector acumula una exposición inferior a 230.000 millones, con la morosidad en torno al 2% El sector acumula una exposición inferior a 230.000 millones, con la morosidad en torno al 2% Empresas Banca Finanzas Banco Santander BBVA Banco Sabadell CaixaBank Unicaja Banco Operaciones bancarias Hipotecas Préstamos hipotecarios Préstamos Morosidad JUAN BARBOSA (EL PAÍS) Sucursales bancarias en una calle de Madrid. Sucursales bancarias en una calle de Madrid. <p><a href="https://cincodias.elpais.com/companias/2026-02-06/la-banca-eleva-su-record-de-beneficio-en-2025-gana-34000-millones-un-7-mas.html" target="_blank" rel="noreferrer" title="https://cincodias.elpais.com/companias/2026-02-06/la-banca-eleva-su-record-de-beneficio-en-2025-gana-34000-millones-un-7-mas.html">La banca exhibe en sus balances una salud de hierro</a>. El sector continuó en 2025 con el proceso de reducción de sus activos problemáticos que inició hace más de una década, durante la crisis financiera. El dato a cierre de 2025 se sitúa ligeramente por debajo de los 230.000 millones, un 1,3% menos que en el año anterior, de acuerdo a los datos de los balances de las instituciones financieras recopilados por la consultora Accuracy. El sector se apoya en la buena marcha de la macroeconomía, que compensa el incremento en los volúmenes de concesión de préstamos de todas las entidades.</p><img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/EPGJFJ45FBAF5OQXUCNC7BXFRM.png?auth=b2501c6401387a5e0aac87c3e0bdfc0835a320ad805db7a60f7a0aef180c061a" width="3000" height="3923" alt="."></img><p><a href="https://cincodias.elpais.com/companias/2026-02-17/la-banca-vuelve-a-rebajar-sus-creditos-problematicos-en-2025-y-marcan-nuevos-minimos.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2026-02-15/la-banca-ante-el-mas-dificil-todavia-cuando-el-inversor-pide-mas-que-beneficios-record-y-dividendos-en-abundancia.html Sun, 15 Feb 2026 04:30:00 GMT https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2026-02-15/la-banca-ante-el-mas-dificil-todavia-cuando-el-inversor-pide-mas-que-beneficios-record-y-dividendos-en-abundancia.html Nuria Salobral Gran parte del sector ha dejado de estar barato y el fuerte rally acumulado hace más tentador recoger beneficios. El mercado exige nuevos catalizadores, como más ahorros de costes o aumento del crédito Gran parte del sector ha dejado de estar barato y el fuerte rally acumulado hace más tentador recoger beneficios. El mercado exige nuevos catalizadores, como más ahorros de costes o aumento del crédito Mercados financieros Banca Banco Santander BBVA Banco Sabadell CaixaBank Unicaja Banco Unicredito BCE Créditos Tipos interés Depósitos bancarios Hipotecas Pablo Monge Edificio La Vela, sede del BBVA en Madrid. Edificio La Vela, sede del BBVA en Madrid. Edificio La Vela, sede del BBVA en Madrid. <p>La banca nada en abundancia de beneficios corporativos y reparto de dividendos. La época de alzas de tipos de interés aún tiene eco en las cuentas de resultados y pese a que <a href="https://elpais.com/economia/2026-02-05/el-bce-mantiene-los-tipos-sin-cambios-en-el-2-por-quinta-vez-consecutiva.html" target="_self" rel="" title="https://elpais.com/economia/2026-02-05/el-bce-mantiene-los-tipos-sin-cambios-en-el-2-por-quinta-vez-consecutiva.html">el precio del dinero ha descendido de forma notable en la zona euro</a>, los márgenes de negocio se muestran resistentes. El sector ha aprovechado los últimos tiempos para construir un balance más apuntalado por los créditos a tipo fijo y los ingresos por comisiones, con el viento a favor de una muy baja morosidad y de la continua mejora de la eficiencia. El resultado han sido <a href="https://cincodias.elpais.com/companias/2026-02-06/la-banca-eleva-su-record-de-beneficio-en-2025-gana-34000-millones-un-7-mas.html" target="_self" rel="" title="https://cincodias.elpais.com/companias/2026-02-06/la-banca-eleva-su-record-de-beneficio-en-2025-gana-34000-millones-un-7-mas.html">beneficios récord de forma generalizada</a>, que permiten alimentar una generosa y creciente retribución al accionista, aunque el alza de las ganancias haya perdido intensidad. </p><p><a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2026-02-15/la-banca-ante-el-mas-dificil-todavia-cuando-el-inversor-pide-mas-que-beneficios-record-y-dividendos-en-abundancia.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://cincodias.elpais.com/extras/pymes/2026-02-12/the-concrete-home-casas-de-lujo-de-hormigon-prefabricado-mas-baratas-y-rapidas-de-construir.html Thu, 12 Feb 2026 04:30:01 GMT https://cincodias.elpais.com/extras/pymes/2026-02-12/the-concrete-home-casas-de-lujo-de-hormigon-prefabricado-mas-baratas-y-rapidas-de-construir.html Marta Pinedo Castell La compañía madrileña construye con precio cerrado y en un plazo de seis a nueve meses. Factura 15 millones y levanta más de 20 estructuras al año La compañía madrileña construye con precio cerrado y en un plazo de seis a nueve meses. Factura 15 millones y levanta más de 20 estructuras al año Casas Vivienda Viviendas prefabricadas Viviendas vacacionales Lujo Pymes Hipotecas Construcción Construcción prefabricada Construcción viviendas cedida por la empresa (CincoDías) Sede de The Concrete Home en Torrelodones (Comunidad de Madrid), construida con el modelo prefabricado de la compañía. Sede de The Concrete Home en Torrelodones (Comunidad de Madrid), construida con el modelo prefabricado de la compañía. Sede de The Concrete Home en Torrelodones (Comunidad de Madrid), construida con el modelo prefabricado de la compañía. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/S2WGDNWOQRBNHN5VXCUPM77LIA.jpg?auth=130cfa155ab2746dc3c6c2c6c4c6e6616c301490e9dca92177634ed560b53048" width="5919" height="3946" alt="Sede de The Concrete Home en Torrelodones (Comunidad de Madrid), construida con el modelo prefabricado de la compañía."></img><p>Construir una vivienda ha seguido el mismo ritual durante siglos: ladrillo a ladrillo, meses de obra, presupuestos que se estiran y decisiones que se toman sobre la marcha entre polvo y andamios. Una escena casi inmutable en un sector tradicional. Frente a esta lógica, la compañía madrileña The Concrete Home apuesta por llevar la obra a la fábrica: produce <a href="https://elpais.com/economia/negocios/2026-01-31/hay-casas-por-menos-de-20000-euros-si-las-modulares.html" target="_self" rel="" title="https://elpais.com/economia/negocios/2026-01-31/hay-casas-por-menos-de-20000-euros-si-las-modulares.html">los muros de hormigón en taller</a>, los ensambla en parcela y entrega casas de lujo en meses y a precio cerrado. “No queremos improvisar. Antes de empezar, tiene que estar todo pensado”, apunta Manuel García, director ejecutivo y cofundador. </p><p><a href="https://cincodias.elpais.com/extras/pymes/2026-02-12/the-concrete-home-casas-de-lujo-de-hormigon-prefabricado-mas-baratas-y-rapidas-de-construir.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p><img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/KALSESNH2JGRZEJASQKQOBDZNU.jpg?auth=c448a5668100d14c6f9887a89222270c2c2934f040a0cdf57554542689c715f0" width="4195" height="2802" alt="Casa de bloques de hormigón prefabricados por The Concrete Home."></img><img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/KWGXUTVVDJDDPF6DRU55HGROJ4.jpg?auth=c7a83fb6d4beb0bf08e639bc1027dbd5857c26259db3f48989285a4e4c0aaabe" width="3984" height="2656" alt="Álvaro García y Manuel García, fundadores de The Concrete Home, en la sede de la compañía en Torrelodones."></img> https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2026-02-08/caixabank-eleva-el-liston-para-seguir-en-la-carrera-hacia-nuevos-maximos.html Sun, 08 Feb 2026 04:30:00 GMT https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2026-02-08/caixabank-eleva-el-liston-para-seguir-en-la-carrera-hacia-nuevos-maximos.html Nuria Salobral El mercado aplaude la mejora de previsiones para 2026 y 2027 aunque las recomendaciones se dividen entre comprar y mantener, con poco potencial tras el intenso rally El mercado aplaude la mejora de previsiones para 2026 y 2027 aunque las recomendaciones se dividen entre comprar y mantener, con poco potencial tras el intenso rally Mercados financieros CaixaBank Banca Gonzalo Gortázar Tipos interés Hipotecas Créditos Mariscal (EFE) Los sindicatos convocan concentraciones en CaixaBank para exigir mejoras laborales Centro empresas de Caixabank en Torre Europa I de Madrid. Centro empresas de Caixabank en Torre Europa I de Madrid. <p>Un implacable rally bursátil y unos beneficios trimestrales de récord en récord ponen el listón muy alto para las presentaciones de resultados de la banca española. <a href="https://cincodias.elpais.com/companias/2026-02-05/el-bbva-marca-un-nuevo-record-de-beneficios-en-2025-en-10511-millones-y-sube-el-dividendo-un-30.html" target="_self" rel="" title="https://cincodias.elpais.com/companias/2026-02-05/el-bbva-marca-un-nuevo-record-de-beneficios-en-2025-en-10511-millones-y-sube-el-dividendo-un-30.html">BBVA ha pinchado en Bolsa tras publicar sus cuentas</a> pese a una ganancia récord y un aumento del dividendo del 30%; <a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2026-02-04/santander-cae-en-la-bolsa-espanola-tras-la-compra-de-webster.html" target="_self" rel="" title="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2026-02-04/santander-cae-en-la-bolsa-espanola-tras-la-compra-de-webster.html">Santander también recibió el castigo de los inversores</a>, coincidiendo con el anuncio de la ampliación de capital necesaria para la compra del estadounidense Webster. Pero las acciones de CaixaBank <a href="https://cincodias.elpais.com/companias/2026-01-30/caixabank-gana-un-18-mas-en-2025-y-marca-un-nuevo-beneficio-record-en-5891-millones.html" target="_self" rel="" title="https://cincodias.elpais.com/companias/2026-01-30/caixabank-gana-un-18-mas-en-2025-y-marca-un-nuevo-beneficio-record-en-5891-millones.html">recibieron con un alza del 6,75% las cuentas de 2025</a>, que incluyeron además un nuevo reclamo para los inversores, la mejora de las previsiones para 2026 y 2027. El valor ha logrado estos días superar por primera vez los 11 euros, aunque cierra la semana por debajo de ese nivel. </p><p><a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2026-02-08/caixabank-eleva-el-liston-para-seguir-en-la-carrera-hacia-nuevos-maximos.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://cincodias.elpais.com/opinion/2026-01-27/las-claves-el-problema-de-la-vivienda-va-mas-alla-de-una-posible-burbuja-hipotecaria.html Wed, 28 Jan 2026 04:30:00 GMT https://cincodias.elpais.com/opinion/2026-01-27/las-claves-el-problema-de-la-vivienda-va-mas-alla-de-una-posible-burbuja-hipotecaria.html Cinco Días Tirar de la manta para tapar el cuello puede dejar descubiertos los pies Tirar de la manta para tapar el cuello puede dejar descubiertos los pies Opinión Hipotecas Supermercados Unión Europea Redes sociales DAVID ZORRAQUINO / EUROPA PRESS (DAVID ZORRAQUINO / EUROPA PRESS) Panorámica de la ciudad de Barcelona Panorámica de la ciudad de Barcelona. Panorámica de la ciudad de Barcelona. <p>La preocupación por evitar una nueva burbuja de crédito hipotecario ha llegado ya al BCE, <a href="https://elpais.com/economia/2026-01-27/el-bce-revisara-los-criterios-de-concesion-de-hipotecas-de-los-bancos-para-evitar-una-nueva-burbuja-inmobiliaria.html" target="_self" rel="" title="https://elpais.com/economia/2026-01-27/el-bce-revisara-los-criterios-de-concesion-de-hipotecas-de-los-bancos-para-evitar-una-nueva-burbuja-inmobiliaria.html">que va a revisar los criterios de concesión de los bancos</a>. Se teme, como han señalado algunas entidades, que empiece a haber demasiada ligereza a la hora de dar préstamos a tipos por debajo del euríbor. España, en particular, es uno de los países que presenta un mercado más competido, pero también más arriesgado.</p><p><a href="https://cincodias.elpais.com/opinion/2026-01-27/las-claves-el-problema-de-la-vivienda-va-mas-alla-de-una-posible-burbuja-hipotecaria.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://cincodias.elpais.com/companias/2026-01-22/ortiz-bankinter-sobre-el-mercado-de-hipotecas-cuando-uno-ve-que-hay-burbujas-tiene-que-retirarse.html Thu, 22 Jan 2026 12:01:18 GMT https://cincodias.elpais.com/companias/2026-01-22/ortiz-bankinter-sobre-el-mercado-de-hipotecas-cuando-uno-ve-que-hay-burbujas-tiene-que-retirarse.html Álvaro Bayón La CEO de Bankinter ha asegurado que reducen su exposición al crédito al consumo de nuevos clientes por la nueva regulación La CEO de Bankinter ha asegurado que reducen su exposición al crédito al consumo de nuevos clientes por la nueva regulación Empresas Bankinter Banca Finanzas Hipotecas Consumo Operaciones bancarias Tipos interés Burbuja inmobiliaria Eduardo Parra (Europa Press) Bankinter gana 541,7 millones de euros en el primer semestre del año La consejera delegada de Bankinter, Gloria Ortiz. La consejera delegada de Bankinter, Gloria Ortiz. <p>Bankinter ha lanzado este jueves en su<a href="https://cincodias.elpais.com/companias/2026-01-22/bankinter-supera-en-2025-por-primera-vez-los-1000-millones-de-beneficios-un-14-mas.html" target="_self" rel="" title="https://cincodias.elpais.com/companias/2026-01-22/bankinter-supera-en-2025-por-primera-vez-los-1000-millones-de-beneficios-un-14-mas.html"> presentación anual de resultados</a> una alerta sobre la situación del mercado de hipotecas, que ha tildado de irracional e ilógico. Preguntada sobre la ralentización en el crecimiento que le achacan los inversores, la consejera delegada, Gloria Ortiz, ha comparado la situación con lo ocurrido entre 2005 y 2008, en los años previos a la Gran Recesión: “Cuando uno ve que hay burbujas, tiene que retirarse”.</p><p><a href="https://cincodias.elpais.com/companias/2026-01-22/ortiz-bankinter-sobre-el-mercado-de-hipotecas-cuando-uno-ve-que-hay-burbujas-tiene-que-retirarse.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2026-01-10/compra-y-alquiler-de-vivienda-mas-caros-que-nunca-en-2026.html Sat, 10 Jan 2026 04:25:00 GMT https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2026-01-10/compra-y-alquiler-de-vivienda-mas-caros-que-nunca-en-2026.html Nuria Salobral La oferta inmobiliaria seguirá creciendo más despacio que la demanda, cimentando nuevos récord en los precios. En el arrendamiento, los expertos alertan del vencimiento de centenares de miles de contratos firmados en 2021 La oferta inmobiliaria seguirá creciendo más despacio que la demanda, cimentando nuevos récord en los precios. En el arrendamiento, los expertos alertan del vencimiento de centenares de miles de contratos firmados en 2021 Mercados financieros Vivienda Viviendas alquiler Vivienda segunda mano Tipos interés Hipotecas Sector inmobiliario BCE Pablo Monge (CINCODIAS) Vivienda Promoción de viviendas en venta en el barrio madrileño de El Cañaveral. Promoción de viviendas en venta en el barrio madrileño de El Cañaveral. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/GMOSSSXCXFFWVK5RZFJ3M7Q2M4.jpg?auth=70849871d92fb64c08dcaddab6be2db69ce61abe7d9f92b497515bd0f275db7f" width="1309" height="817" alt="Promoción de viviendas en venta en el barrio madrileño de El Cañaveral."></img><p>La emergencia de la vivienda en España no va a encontrar alivio este año. 2026 acaba de empezar y no se prevén cambios en los factores que estrangulan, hasta casi el colapso, el mercado de la vivienda: una demanda creciente y una oferta que no aumenta, ni mucho menos en la proporción necesaria, y que incluso mengua. <a href="https://elpais.com/economia/vivienda/2025-12-29/el-precio-de-la-vivienda-acelera-y-cierra-el-ano-con-una-subida-del-131-la-mayor-desde-2006.html" target="_self" rel="" title="https://elpais.com/economia/vivienda/2025-12-29/el-precio-de-la-vivienda-acelera-y-cierra-el-ano-con-una-subida-del-131-la-mayor-desde-2006.html">El resultado son unos precios que no paran de subir</a>, tanto en la compra como en el alquiler, aunque en 2026 lo hagan, según las previsiones, con algo menos de intensidad. No tanto porque oferta y demanda vayan a acercarse, para alivio de los ciudadanos, sino porque los precios récord enfriarán la actividad. La banca seguirá siendo favorable a conceder hipotecas a quien el bolsillo sí le permita la adquisición de una vivienda, aunque no en tan buenas condiciones como en 2025. Los créditos serán un poco más caros para adquirir viviendas también de mayor importe.</p><p><a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2026-01-10/compra-y-alquiler-de-vivienda-mas-caros-que-nunca-en-2026.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2026-01-08/mi-banquero-se-esta-convirtiendo-en-un-robot-como-seran-las-finanzas-en-la-era-de-la-ia.html Thu, 08 Jan 2026 04:25:00 GMT https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2026-01-08/mi-banquero-se-esta-convirtiendo-en-un-robot-como-seran-las-finanzas-en-la-era-de-la-ia.html Ricardo Sobrino Un informe de McKinsey revela que uno de cada cuatro españoles usa la IA de forma recurrente para tareas financieras Un informe de McKinsey revela que uno de cada cuatro españoles usa la IA de forma recurrente para tareas financieras Mercados financieros Finanzas Banca Bancos Hipotecas Productos financieros Cuentas bancarias Inteligencia artificial Mckinsey Revolut CaixaBank Banco Santander Banco Sabadell Openbank Andriy Onufriyenko (Getty) inteligencia artifical AI AI Working robots Varios robots trabajando con ordenadores portátiles, en una imagen de recurso. Varios robots trabajando con ordenadores portátiles, en una imagen de recurso. <p>Imagine abrir la <i>app </i>del banco y encontrar un asesor virtual que le saluda por su nombre, analiza sus cuentas, revisa gastos mensuales, le alerta si hay comisiones ocultas, le sugiere mover los depósitos a otra cuenta con mejor remuneración, optimiza fechas de pago de las tarjetas y le propone un plan de inversión ajustado a su perfil. Aunque hace unos años podría parecer ciencia ficción, es <a href="https://elpais.com/economia/2025-12-30/asi-ha-sido-2025-euforia-por-la-inteligencia-artificial-el-sabadell-resiste-y-el-bce-pisa-el-freno.html" target="_self" rel="" title="https://elpais.com/economia/2025-12-30/asi-ha-sido-2025-euforia-por-la-inteligencia-artificial-el-sabadell-resiste-y-el-bce-pisa-el-freno.html">la banca que se puede imaginar en un futuro</a> no tan lejano impulsada por la inteligencia artificial (IA).</p><p><a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2026-01-08/mi-banquero-se-esta-convirtiendo-en-un-robot-como-seran-las-finanzas-en-la-era-de-la-ia.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://cincodias.elpais.com/opinion/2025-12-31/la-tecnica-del-avestruz-no-es-la-solucion-para-el-sistema-de-tasacion-hipotecaria.html Wed, 31 Dec 2025 04:40:00 GMT https://cincodias.elpais.com/opinion/2025-12-31/la-tecnica-del-avestruz-no-es-la-solucion-para-el-sistema-de-tasacion-hipotecaria.html Francisco Riaza Es necesario y urgente un pacto de no agresión entre sus actores Es necesario y urgente un pacto de no agresión entre sus actores Opinión Tasación inmobiliaria Empleo autónomo Competencia Condiciones trabajo Hipotecas DAVID ZORRAQUINO / EUROPA PRESS (DAVID ZORRAQUINO / EUROPA PRESS) Barcelona Barcelona. Barcelona. <p>Desde que el Tratado de Funcionamiento de la Unión Europea de 1985 estableció la prohibición de acuerdos entre empresas que restringieran el juego de la competencia, sucesivas directivas (Bolkenstein 2006) y transposiciones (Ley Ómnibus 2009) han conducido a la eliminación de cualquier tipo de orientación relativa a las tarifas de honorarios que hasta entonces marcaban los colegios profesionales.</p><p><a href="https://cincodias.elpais.com/opinion/2025-12-31/la-tecnica-del-avestruz-no-es-la-solucion-para-el-sistema-de-tasacion-hipotecaria.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-12-26/hipotecate-mientras-puedas-el-dilema-de-firmar-ahora-o-esperar-ante-el-encarecimiento-del-credito.html Fri, 26 Dec 2025 04:30:00 GMT https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-12-26/hipotecate-mientras-puedas-el-dilema-de-firmar-ahora-o-esperar-ante-el-encarecimiento-del-credito.html Ricardo Sobrino Los bancos desactivan la guerra hipotecaria y elevan los tipos de interés Los bancos desactivan la guerra hipotecaria y elevan los tipos de interés Mercados financieros Hipotecas Tipos hipotecarios Créditos hipotecarios Tipos interés BCE Bancos Banca Préstamos hipotecarios Productos financieros Samuel Sánchez (EL PAÍS) vivienda construcción mercado laboral inmobiliario alquiler Inmobiliaria en la calle Narváez de Madrid. Inmobiliaria en la calle Narváez de Madrid. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/XXYMXQ4M35D6PBTM3GGT6BMRFY.jpg?auth=615b89caaf13b7d722e81e32ddc70f670a0d27c59858ebc5436496e892ce382d" width="6000" height="4000" alt="Inmobiliaria en la calle Narváez de Madrid."></img><p>El tiempo para conseguir una <a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-11-25/del-banco-al-broker-otra-via-para-conseguir-la-hipoteca-mas-barata-en-tiempos-de-encarecimiento-del-credito.html" target="_self" rel="" title="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-11-25/del-banco-al-broker-otra-via-para-conseguir-la-hipoteca-mas-barata-en-tiempos-de-encarecimiento-del-credito.html">hipoteca fija al 2% </a>podría estar llegando a su fin. Tras varios meses en los que los clientes con mejor perfil financiero podían obtener un préstamo a tipos de interés bajos, los bancos han dado marcha atrás en la guerra hipotecaria, recalibrando precios, márgenes y campañas. El resultado es un mercado en el que el comprador de vivienda ya no solo se pregunta cuánto le cuesta la hipoteca, sino si la oferta que tiene delante seguirá existiendo dentro de unas semanas.</p><p><a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-12-26/hipotecate-mientras-puedas-el-dilema-de-firmar-ahora-o-esperar-ante-el-encarecimiento-del-credito.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-12-16/alemania-prohibe-a-n26-conceder-nuevas-hipotecas-en-paises-bajos-por-graves-deficiencias-en-la-gestion-de-riesgos.html Tue, 16 Dec 2025 16:54:12 GMT https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-12-16/alemania-prohibe-a-n26-conceder-nuevas-hipotecas-en-paises-bajos-por-graves-deficiencias-en-la-gestion-de-riesgos.html Ricardo Sobrino El supervisor bancario impone requisitos de capital adicionales al neobanco, cuya operativa en España no se ve afectada El supervisor bancario impone requisitos de capital adicionales al neobanco, cuya operativa en España no se ve afectada Mercados financieros N26 Banca Bancos Finanzas CNMV Bundesbank Alemania Tecnología Créditos Hipotecas Productos financieros Dado Ruvic (REUTERS) FILE PHOTO: Illustration shows N26 logo Logo del neobanco alemán N26. Logo del neobanco alemán N26. <p>Alemania limita de nuevo <a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-06-17/llega-la-banca-por-suscripcion-los-neobancos-se-abonan-al-modelo-netflix-para-no-cobrar-comisiones.html" target="_self" rel="" title="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-06-17/llega-la-banca-por-suscripcion-los-neobancos-se-abonan-al-modelo-netflix-para-no-cobrar-comisiones.html">la operativa de N26.</a> El BaFin, la autoridad alemana de supervisión financiera, ha impuesto un nuevo paquete de limitaciones al neobanco tras detectar “graves deficiencias” en su organización interna. Las restricciones obligan a la entidad a reforzar la gestión de riesgos y asumir mayores requisitos de capital, aceptar la supervisión de un representante especial designado por el regulador. También le prohíbe conceder nuevas hipotecas en Países Bajos.</p><p><a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-12-16/alemania-prohibe-a-n26-conceder-nuevas-hipotecas-en-paises-bajos-por-graves-deficiencias-en-la-gestion-de-riesgos.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-12-16/los-fondos-de-deuda-reclaman-y-ganan-a-los-bancos-por-haber-eliminado-las-clausulas-suelo-de-las-hipotecas.html Tue, 16 Dec 2025 04:25:00 GMT https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-12-16/los-fondos-de-deuda-reclaman-y-ganan-a-los-bancos-por-haber-eliminado-las-clausulas-suelo-de-las-hipotecas.html Pablo Martín Simón,Nuria Morcillo Entidades financieras como CaixaBank y Unicaja han devuelto más de 30 millones a varias carteras de titulización de activos por retirar los intereses mínimos fijados en los préstamos para la compra de vivienda Entidades financieras como CaixaBank y Unicaja han devuelto más de 30 millones a varias carteras de titulización de activos por retirar los intereses mínimos fijados en los préstamos para la compra de vivienda Mercados financieros CaixaBank Unicaja Banco Crisis financiera Hipotecas Cláusulas suelo Bancos CNMV Deudas EFE Integrantes de Adicae Castilla y León durante una manifestación en Valladolid para pedir a Europa la retroactividad total de las cláusulas suelo. Integrantes de Adicae Castilla y León durante una manifestación en Valladolid para pedir a Europa la retroactividad total de las cláusulas suelo. <p>La batalla de las cláusulas suelo no solo es entre hipotecados y bancos, sino también entre estos últimos y los fondos de deuda que compraron estos créditos. Estos últimos reclaman por el dinero que han dejado de ganar debido a que las entidades financieras eliminaron las cláusulas suelo. Los intereses mínimos dejaron de ser del 5% —en los casos más extremos— para quedarse con la referencia fijada en el contrato: la más habitual era el euríbor a 12 meses, a la que se sumaba el diferencial correspondiente. </p><p><a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-12-16/los-fondos-de-deuda-reclaman-y-ganan-a-los-bancos-por-haber-eliminado-las-clausulas-suelo-de-las-hipotecas.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p><h3>La ansiada retroactividad</h3><p class="ql-align-justify">El Supremo falló en mayo de 2013 que las cláusulas suelo <a href="https://eur01.safelinks.protection.outlook.com/?url=https%3A%2F%2Felpais.com%2Feconomia%2F2013%2F05%2F09%2Factualidad%2F1368110258_280487.html&amp;data=05%7C02%7Cpmartin%40elpais.es%7Ccf14f341510b4056ad0c08de3424b251%7Cc4fd49f3e15a44d882e2c909735d2e45%7C0%7C0%7C639005529694943718%7CUnknown%7CTWFpbGZsb3d8eyJFbXB0eU1hcGkiOnRydWUsIlYiOiIwLjAuMDAwMCIsIlAiOiJXaW4zMiIsIkFOIjoiTWFpbCIsIldUIjoyfQ%3D%3D%7C0%7C%7C%7C&amp;sdata=RX4tkiukuRkc1a13Be8h8HZvE7eurujoBP29sLMVHUE%3D&amp;reserved=0" rel="noopener noreferrer">eran abusivas por falta de transparencia y por tanto ilegales</a>. Sin embargo, el alto tribunal limitó las devoluciones hasta esa fecha, lo que supuso un balón de oxígeno para la banca. Pero este escenario cambió tres años más tarde, cuando el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE<a href="https://eur01.safelinks.protection.outlook.com/?url=https%3A%2F%2Felpais.com%2Feconomia%2F2016%2F12%2F21%2Factualidad%2F1482306332_458117.html&amp;data=05%7C02%7Cpmartin%40elpais.es%7Ccf14f341510b4056ad0c08de3424b251%7Cc4fd49f3e15a44d882e2c909735d2e45%7C0%7C0%7C639005529694970524%7CUnknown%7CTWFpbGZsb3d8eyJFbXB0eU1hcGkiOnRydWUsIlYiOiIwLjAuMDAwMCIsIlAiOiJXaW4zMiIsIkFOIjoiTWFpbCIsIldUIjoyfQ%3D%3D%7C0%7C%7C%7C&amp;sdata=SUvCrp2LiO%2FrWCYMSGIr2iJxNJV76%2B4HzvQBMS0hoTA%3D&amp;reserved=0" rel="noopener noreferrer">) echó por tierra la limitación de la retroactividad</a><a href="[object Object]" rel="noopener noreferrer"> </a>y devolvió la esperanza a los consumidores, que reaccionaron con una avalancha de demandas en los tribunales. De hecho, el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) se vio obligado a<a href="https://eur01.safelinks.protection.outlook.com/?url=https%3A%2F%2Felpais.com%2Feconomia%2F2024-12-17%2Flos-10-juzgados-especializados-en-hipotecas-abusivas-con-mas-casos-pendientes-se-prorrogaran-en-2025.html&amp;data=05%7C02%7Cpmartin%40elpais.es%7Ccf14f341510b4056ad0c08de3424b251%7Cc4fd49f3e15a44d882e2c909735d2e45%7C0%7C0%7C639005529695009166%7CUnknown%7CTWFpbGZsb3d8eyJFbXB0eU1hcGkiOnRydWUsIlYiOiIwLjAuMDAwMCIsIlAiOiJXaW4zMiIsIkFOIjoiTWFpbCIsIldUIjoyfQ%3D%3D%7C0%7C%7C%7C&amp;sdata=gr3P1PMMJsXKhrBm29S6MmRzxRhjl5Hdx3sLVqanp1o%3D&amp;reserved=0" rel="noopener noreferrer"> implantar un plan de especialización de juzgados en esta materia</a> para evitar que se agravara el atasco que ya vivían por entonces los órganos judiciales.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Como último recurso, la banca se aferró a la prescripción para no atender las peticiones de sus clientes, pero la máxima instancia judicial europea volvió a salir al rescate y su primer fallo se completó en los siguientes años con varias sentencias en las que aclaró que los cinco años para reclamar comienzan a correr cuando el consumidor obtiene una sentencia firme que declare nula dicha cláusula. Un criterio que ha sido asumido por el Tribunal Supremo español. Esto supuso que, en la práctica, muchos clientes bancarios que tenían dudas sobre si todavía podían exigir la devolución de lo pagado de más acudieran en los últimos años a los tribunales.</p><p><br></p><p><br></p> https://cincodias.elpais.com/companias/2025-12-03/el-santander-libera-el-balance-de-775-millones-de-euros-en-hipotecas-del-popular-y-banesto.html Wed, 03 Dec 2025 04:15:00 GMT https://cincodias.elpais.com/companias/2025-12-03/el-santander-libera-el-balance-de-775-millones-de-euros-en-hipotecas-del-popular-y-banesto.html Álvaro Bayón ,Pablo Martín Simón La entidad que preside Ana Botín efectúa la operación sin necesidad de colocar la cartera a otro inversor como es habitual La entidad que preside Ana Botín efectúa la operación sin necesidad de colocar la cartera a otro inversor como es habitual Empresas Banco Santander Hipotecas CNMV BCE Ana Patricia Botín Bonos corporativos Banco Popular Banesto Antonio Gutiérrez (Europa Press/Getty Images) Ana Botín, presidenta del Santander. Ana Botín, presidenta del Santander. Ana Botín, presidenta del Santander. <p>El Santander sigue finiquitando la herencia del Popular, que <a href="https://elpais.com/economia/2017/06/07/actualidad/1496815101_806944.html" target="_blank" rel="noreferrer" title="https://elpais.com/economia/2017/06/07/actualidad/1496815101_806944.html">rescató en 2017</a>, y de su antigua filial <a href="https://elpais.com/economia/2012/12/17/actualidad/1355730788_882033.html" target="_blank" rel="noreferrer" title="https://elpais.com/economia/2012/12/17/actualidad/1355730788_882033.html">Banesto</a>. La entidad que preside Ana Botín está vendiendo en el mercado bonos que tienen como subyacente hipotecas de estas dos entidades, y además lo está haciendo sin necesidad de compradores interpuestos. Según un documento registrado en la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), el banco ha creado un fondo de titulización con un total de hipotecas elegibles por 850 millones, si bien los bonos se emitirán por 775 millones, dejando esos 75 millones adicionales como colchón. </p><p><a href="https://cincodias.elpais.com/companias/2025-12-03/el-santander-libera-el-balance-de-775-millones-de-euros-en-hipotecas-del-popular-y-banesto.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-11-25/del-banco-al-broker-otra-via-para-conseguir-la-hipoteca-mas-barata-en-tiempos-de-encarecimiento-del-credito.html Tue, 25 Nov 2025 04:30:01 GMT https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-11-25/del-banco-al-broker-otra-via-para-conseguir-la-hipoteca-mas-barata-en-tiempos-de-encarecimiento-del-credito.html Ricardo Sobrino Los intermediarios hipotecarios aseguran que consiguen, de media, hipotecas fijas en torno al 2,25% Los intermediarios hipotecarios aseguran que consiguen, de media, hipotecas fijas en torno al 2,25% Mercados financieros Finanzas Finanzas personales Hipotecas Créditos hipotecarios Préstamos hipotecarios Créditos Vivienda Tipos interés Tipos hipotecarios Banco de España Bankinter Banco Santander BBVA Banca March iAhorro Intermediarios financieros "brókeres" Banca Bancos Oficinas bancarias Luis Tejido (EFE) La emancipación juvenil en España sube a más del 16 % por primera vez desde la pandemia Una joven pasa por delante de un anuncio de hipotecas de una entidad bancaria, en una imagen de archivo. Una joven pasa por delante de un anuncio de hipotecas de una entidad bancaria, en una imagen de archivo. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/BSEOQRGTHJEODKXMHDD2GYS3I4.jpg?auth=3da1bc386f744a9b96fb150f8350c55353923550e94dfe3421ee4c64fc24b1b8" width="4421" height="3017" alt="Una joven pasa por delante de un anuncio de hipotecas de una entidad bancaria, en una imagen de archivo."></img><p>La hipoteca es el gasto más importante que muchas familias acometen en toda su vida y conseguir el tipo de interés más bajo posible puede ahorrar miles de euros a lo largo de las <a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-10-17/por-que-amortizar-hipoteca-en-los-primeros-anos-para-ahorrar-en-intereses.html" target="_self" rel="" title="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-10-17/por-que-amortizar-hipoteca-en-los-primeros-anos-para-ahorrar-en-intereses.html">varias décadas que se tarda en devolver el préstamo.</a> Tradicionalmente en España la vía para comparar ofertas era hacer una ronda de visitas a la oficina bancaria para recibir las propuestas y después hacer números. Pero, dada la complejidad del trámite, está ganando peso la opción de acudir a un intermediario hipotecario. A los operadores tradicionales se están sumando plataformas digitales que cuentan con acceso a la gran mayoría de entidades que operan en España y aseguran que <a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-10-12/guia-para-elegir-una-buena-hipoteca-sin-letra-pequena.html" target="_self" rel="" title="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-10-12/guia-para-elegir-una-buena-hipoteca-sin-letra-pequena.html">pueden conseguir hipotecas a tipo fijo por debajo del 2%.</a></p><p><a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-11-25/del-banco-al-broker-otra-via-para-conseguir-la-hipoteca-mas-barata-en-tiempos-de-encarecimiento-del-credito.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://cincodias.elpais.com/companias/2025-11-21/la-banca-sube-el-liston-los-inmuebles-deben-tener-certificados-verdes-para-ser-financiables.html Mon, 24 Nov 2025 04:58:23 GMT https://cincodias.elpais.com/companias/2025-11-21/la-banca-sube-el-liston-los-inmuebles-deben-tener-certificados-verdes-para-ser-financiables.html alfonso Simon La consultora CBRE destaca que más del 70% de las entidades de crédito no financiarán activos que no cumplan criterios de sostenibilidad La consultora CBRE destaca que más del 70% de las entidades de crédito no financiarán activos que no cumplan criterios de sostenibilidad Empresas Mercado inmobiliario Banca CBRE ING Alantra Deuda corporativa Hipotecas Oficinas Centros comerciales Hoteles Vivienda Bonos verdes PACO PUENTES (EL PAÍS) construcción Construcción de un edificio de viviendas en Sevilla. Construcción de un edificio de viviendas en Sevilla. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/WPH5H4XH5VHWPI5UL7XPLQM7XU.jpg?auth=a00f9e4742f1776c4b6f4b14071b0e1a3e3f62e42301a9cfb43d7fd84bfff95d" width="4724" height="3150" alt="Construcción de un edificio de viviendas en Sevilla."></img><p>Tal vez la sostenibilidad se vio en las empresas inmobiliarias como una moda o incluso un lavado de imagen o <i>greenwashing</i>. Pero ya no debería ser así. El 71% de las <a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-03-23/los-bancos-europeos-engordan-sus-ganancias-en-bolsa-sin-senales-aun-de-empacho.html" target="_self" rel="" title="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-03-23/los-bancos-europeos-engordan-sus-ganancias-en-bolsa-sin-senales-aun-de-empacho.html">entidades de crédito europeas</a> ya no financian inmuebles que no tengan la calificación de sostenibles, según datos de la consultora CBRE. De esta forma, los propios bancos y fondos se están protegiendo de una pérdida de valor rápida de los activos inmobiliarios obsoletos y que no cumplen con criterios, por ejemplo, de eficiencia energética.</p><p><a href="https://cincodias.elpais.com/companias/2025-11-21/la-banca-sube-el-liston-los-inmuebles-deben-tener-certificados-verdes-para-ser-financiables.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://cincodias.elpais.com/opinion/2025-11-15/el-problema-de-la-vivienda-no-son-las-hipotecas.html Sat, 15 Nov 2025 04:40:00 GMT https://cincodias.elpais.com/opinion/2025-11-15/el-problema-de-la-vivienda-no-son-las-hipotecas.html Cinco Días Fiar a la política de la banca el acceso a la vivienda sería repetir, en parte, el mismo error de hace dos décadas Fiar a la política de la banca el acceso a la vivienda sería repetir, en parte, el mismo error de hace dos décadas Opinión Hipotecas Vivienda Tipos interés Banca Javier Etxezarreta (EFE) Escaparate de una inmobiliaria en San Sebastián Escaparate de una inmobiliaria en San Sebastián. Escaparate de una inmobiliaria en San Sebastián. <p>Los precios de la vivienda han alcanzado en determinadas geografías españolas unos niveles tales que pedir una hipoteca ha pasado de ser una conveniencia a un artículo de lujo. Y no por unos tipos de interés elevados, sino porque el valor de mercado de los pisos, combinado con los criterios de concesión de la banca, obliga al aspirante a su primera casa a disponer de unos ahorros inasumibles para amplias capas de la población. <a href="https://cincodias.elpais.com/opinion/2025-09-04/la-vivienda-en-lo-que-va-de-ano-entre-la-expansion-del-mercado-y-la-crisis-de-acceso.html" target="_self" rel="" title="https://cincodias.elpais.com/opinion/2025-09-04/la-vivienda-en-lo-que-va-de-ano-entre-la-expansion-del-mercado-y-la-crisis-de-acceso.html">El acceso a la vivienda es uno de los mayores problemas hoy por hoy</a>. Pero no es un problema sistémico, como señala el Banco de España en su informe de estabilidad financiera. Precisamente, la contención de los bancos, que cierra la puerta a muchos aspirantes a hipotecado, es uno de los aspectos que destaca la autoridad monetaria, para la que el problema de la vivienda parte de un déficit de oferta. Es decir, justo al contrario que en 2007. </p><p><a href="https://cincodias.elpais.com/opinion/2025-11-15/el-problema-de-la-vivienda-no-son-las-hipotecas.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-11-15/la-banca-encarece-las-hipotecas-asi-esta-la-oferta-en-el-ocaso-de-la-guerra-de-precios.html Sat, 15 Nov 2025 04:30:00 GMT https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-11-15/la-banca-encarece-las-hipotecas-asi-esta-la-oferta-en-el-ocaso-de-la-guerra-de-precios.html Miriam Calavia Rogel Ocho entidades, entre ellas Bankinter, el Santander y el BBVA, han subido los intereses ligeramente desde el verano. Solo Openbank ofrece un interés fijo por debajo del 3% TAE Ocho entidades, entre ellas Bankinter, el Santander y el BBVA, han subido los intereses ligeramente desde el verano. Solo Openbank ofrece un interés fijo por debajo del 3% TAE Mercados financieros Banca Hipotecas Euribor BCE Tipos interés Mercado inmobiliario Bankinter BBVA Banco Sabadell Javier Etxezarreta (EFE) Presentación del informe del mercado inmobiliario de Gipuzkoa del tercer trimestre de 2025 Vista de un cartel de una promoción inmobiliaria en San Sebastián. Vista de un cartel de una promoción inmobiliaria en San Sebastián. <p>El pulso de los bancos por ofrecer la hipoteca más barata para captar clientela está perdiendo intensidad en este otoño. Aunque todavía no de forma generalizada, algunas redes comerciales han dejado de entrar en la batalla de precios y han subido los tipos de referencia; en las últimas jornadas son los dos grandes, <a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-11-06/el-santander-endurece-su-hipoteca-a-tipo-fijo-sube-el-precio-y-reduce-la-bonificacion.html" target="_self" rel="" title="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-11-06/el-santander-endurece-su-hipoteca-a-tipo-fijo-sube-el-precio-y-reduce-la-bonificacion.html">el Santander</a> y <a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-11-12/el-bbva-tambien-se-retira-de-la-guerra-por-las-hipotecas-y-sube-los-tipos-fijos.html" target="_self" rel="" title="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-11-12/el-bbva-tambien-se-retira-de-la-guerra-por-las-hipotecas-y-sube-los-tipos-fijos.html">el BBVA</a>, además de Banca March, quienes han aumentado los intereses. Otras entidades mantienen viva la competencia, en un momento de efervescencia del mercado de la vivienda, pero las ofertas agresivas son cada vez más puntuales y sobre todo para perfiles excelentes. La guerra hipotecaria pisa el freno y se abre paso la prudencia.</p><p><a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-11-15/la-banca-encarece-las-hipotecas-asi-esta-la-oferta-en-el-ocaso-de-la-guerra-de-precios.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://cincodias.elpais.com/companias/2025-11-14/el-fondo-britanico-pollen-street-compra-la-gestora-inmobiliaria-hipoges.html Fri, 14 Nov 2025 14:50:37 GMT https://cincodias.elpais.com/companias/2025-11-14/el-fondo-britanico-pollen-street-compra-la-gestora-inmobiliaria-hipoges.html Pablo Seguí Olmedilla La adquisición se realiza a través de Finsolutia, que ya opera en este segmento en España, y da lugar a un grupo líder en Europa en deuda hipotecaria La adquisición se realiza a través de Finsolutia, que ya opera en este segmento en España, y da lugar a un grupo líder en Europa en deuda hipotecaria Empresas Sareb Sepes KKR Mercado inmobiliario Créditos hipotecarios Sector inmobiliario Hipotecas massimiliano minocri (EL PAÍS) Pisos Barcelona Edificios de viviendas en el barrio del Poblenou de Barcelona. Edificios de viviendas en el barrio del Poblenou de Barcelona. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/FYCYXJCCMRAPTGEXGCX5WJ5X3Y.jpg?auth=5f6b2d94bc0f105caf90635efbef32566cecc553b407234cb3f261ae6797938e" width="3984" height="2241" alt="Edificios de viviendas en el barrio del Poblenou de Barcelona."></img><p>El fondo británico Pollen Street Capital ha anunciado este viernes la compra de Hipoges, la gestora de activos inmobiliarios con fuerte presencia en España y titular del contrato para la gestión de las viviendas de la <a href="https://cincodias.elpais.com/noticias/sareb-sociedad-gestion-activos-procedentes-reestructuracion-bancaria/" target="_blank" rel="" title="https://cincodias.elpais.com/noticias/sareb-sociedad-gestion-activos-procedentes-reestructuracion-bancaria/">Sareb</a>. La adquisición se ha realizado a través de Finsolutia, ya en propiedad del fondo y también operativa en este sector en el país. La combinación de ambas compañías (Hipoges e Finsolutia) da lugar, según la nota de prensa conjunta, a la principal plataforma europea de servicios de crédito.</p><p><a href="https://cincodias.elpais.com/companias/2025-11-14/el-fondo-britanico-pollen-street-compra-la-gestora-inmobiliaria-hipoges.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p>