Feed MRSS-S prestamos_hipotecarios_a, cincodias.elpais.com es https://cincodias.elpais.com Sat, 07 Mar 2026 04:30:01 GMT https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2026-03-07/hipotecarse-ahora-o-esperar-la-guerra-y-la-inflacion-amenazan-con-encarecer-las-hipotecas.html Sat, 07 Mar 2026 04:30:01 GMT https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2026-03-07/hipotecarse-ahora-o-esperar-la-guerra-y-la-inflacion-amenazan-con-encarecer-las-hipotecas.html Ricardo Sobrino El euríbor experimenta subidas durante la primera semana de conflicto y los expertos ya barajan una pausa de los tipos de interés por parte del BCE El euríbor experimenta subidas durante la primera semana de conflicto y los expertos ya barajan una pausa de los tipos de interés por parte del BCE Mercados financieros Hipotecas Inflación Tipos interés Créditos hipotecarios Préstamos hipotecarios BCE Economía Oriente Próximo Banco Santander BBVA CaixaBank Banco Sabadell Unicaja Banco Bankinter Ibercaja Banca March Kutxabank Openbank Myinvestor Finanzas Banca Bancos Finanzas personales Abanca Luis Tejido (EFE) La emancipación juvenil en España sube a más del 16 % por primera vez desde la pandemia Una joven pasa por delante de un anuncio de hipotecas de una entidad bancaria, en una imagen de archivo. Una joven pasa por delante de un anuncio de hipotecas de una entidad bancaria, en una imagen de archivo. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/4G37DBCPHRAA3PRSE7KHKDY2XA.jpg?auth=507d233f8dec380c4341d22eb50aaecbec5d24b5e41b54f97a79fd7055e0855d" width="2869" height="2152" alt="Una joven pasa por delante de un anuncio de hipotecas de una entidad bancaria, en una imagen de archivo."></img><p>Solicitar <a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-12-26/hipotecate-mientras-puedas-el-dilema-de-firmar-ahora-o-esperar-ante-el-encarecimiento-del-credito.html" target="_self" rel="" title="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-12-26/hipotecate-mientras-puedas-el-dilema-de-firmar-ahora-o-esperar-ante-el-encarecimiento-del-credito.html">una hipoteca es una de las decisiones financieras más importantes</a> en la vida de una persona y elegir el momento adecuado para firmar puede marcar la diferencia entre asumir una carga sostenible o enfrentarse a cuotas difíciles de afrontar durante décadas. En España, el mercado hipotecario, marcado por un contexto de tipos ligeramente al alza, se enfrenta a la escalada del conflicto en Oriente Próximo y su impacto en el encarecimiento de los precios de la energía. De prolongarse la guerra en Irán, las subidas de tipos serían una probabilidad muy cierta y esa incertidumbre preocupa a quienes planean endeudarse a largo plazo. En este entorno, la pregunta que muchos hogares se hacen es si conviene aprovechar las ofertas hipotecarias actuales o esperar a que la situación se estabilice, aunque a riesgo de asumir tipos de interés más altos.</p><p><a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2026-03-07/hipotecarse-ahora-o-esperar-la-guerra-y-la-inflacion-amenazan-con-encarecer-las-hipotecas.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p><img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/GOH7DRJ24RCWLNJWPBPTV27ORE.png?auth=ff631ba7c9ef4ab12f3eeccc608aee2d44d7e35ecfafacbf9e2afff3df1e5cc7" width="1700" height="1562" alt="."></img> https://cincodias.elpais.com/companias/2026-02-17/la-banca-vuelve-a-rebajar-sus-creditos-problematicos-en-2025-y-marcan-nuevos-minimos.html Tue, 17 Feb 2026 04:15:00 GMT https://cincodias.elpais.com/companias/2026-02-17/la-banca-vuelve-a-rebajar-sus-creditos-problematicos-en-2025-y-marcan-nuevos-minimos.html Álvaro Bayón El sector acumula una exposición inferior a 230.000 millones, con la morosidad en torno al 2% El sector acumula una exposición inferior a 230.000 millones, con la morosidad en torno al 2% Empresas Banca Finanzas Banco Santander BBVA Banco Sabadell CaixaBank Unicaja Banco Operaciones bancarias Hipotecas Préstamos hipotecarios Préstamos Morosidad JUAN BARBOSA (EL PAÍS) Sucursales bancarias en una calle de Madrid. Sucursales bancarias en una calle de Madrid. <p><a href="https://cincodias.elpais.com/companias/2026-02-06/la-banca-eleva-su-record-de-beneficio-en-2025-gana-34000-millones-un-7-mas.html" target="_blank" rel="noreferrer" title="https://cincodias.elpais.com/companias/2026-02-06/la-banca-eleva-su-record-de-beneficio-en-2025-gana-34000-millones-un-7-mas.html">La banca exhibe en sus balances una salud de hierro</a>. El sector continuó en 2025 con el proceso de reducción de sus activos problemáticos que inició hace más de una década, durante la crisis financiera. El dato a cierre de 2025 se sitúa ligeramente por debajo de los 230.000 millones, un 1,3% menos que en el año anterior, de acuerdo a los datos de los balances de las instituciones financieras recopilados por la consultora Accuracy. El sector se apoya en la buena marcha de la macroeconomía, que compensa el incremento en los volúmenes de concesión de préstamos de todas las entidades.</p><img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/EPGJFJ45FBAF5OQXUCNC7BXFRM.png?auth=b2501c6401387a5e0aac87c3e0bdfc0835a320ad805db7a60f7a0aef180c061a" width="3000" height="3923" alt="."></img><p><a href="https://cincodias.elpais.com/companias/2026-02-17/la-banca-vuelve-a-rebajar-sus-creditos-problematicos-en-2025-y-marcan-nuevos-minimos.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-12-26/hipotecate-mientras-puedas-el-dilema-de-firmar-ahora-o-esperar-ante-el-encarecimiento-del-credito.html Fri, 26 Dec 2025 04:30:00 GMT https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-12-26/hipotecate-mientras-puedas-el-dilema-de-firmar-ahora-o-esperar-ante-el-encarecimiento-del-credito.html Ricardo Sobrino Los bancos desactivan la guerra hipotecaria y elevan los tipos de interés Los bancos desactivan la guerra hipotecaria y elevan los tipos de interés Mercados financieros Hipotecas Tipos hipotecarios Créditos hipotecarios Tipos interés BCE Bancos Banca Préstamos hipotecarios Productos financieros Samuel Sánchez (EL PAÍS) vivienda construcción mercado laboral inmobiliario alquiler Inmobiliaria en la calle Narváez de Madrid. Inmobiliaria en la calle Narváez de Madrid. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/XXYMXQ4M35D6PBTM3GGT6BMRFY.jpg?auth=615b89caaf13b7d722e81e32ddc70f670a0d27c59858ebc5436496e892ce382d" width="6000" height="4000" alt="Inmobiliaria en la calle Narváez de Madrid."></img><p>El tiempo para conseguir una <a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-11-25/del-banco-al-broker-otra-via-para-conseguir-la-hipoteca-mas-barata-en-tiempos-de-encarecimiento-del-credito.html" target="_self" rel="" title="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-11-25/del-banco-al-broker-otra-via-para-conseguir-la-hipoteca-mas-barata-en-tiempos-de-encarecimiento-del-credito.html">hipoteca fija al 2% </a>podría estar llegando a su fin. Tras varios meses en los que los clientes con mejor perfil financiero podían obtener un préstamo a tipos de interés bajos, los bancos han dado marcha atrás en la guerra hipotecaria, recalibrando precios, márgenes y campañas. El resultado es un mercado en el que el comprador de vivienda ya no solo se pregunta cuánto le cuesta la hipoteca, sino si la oferta que tiene delante seguirá existiendo dentro de unas semanas.</p><p><a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-12-26/hipotecate-mientras-puedas-el-dilema-de-firmar-ahora-o-esperar-ante-el-encarecimiento-del-credito.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-11-25/del-banco-al-broker-otra-via-para-conseguir-la-hipoteca-mas-barata-en-tiempos-de-encarecimiento-del-credito.html Tue, 25 Nov 2025 04:30:01 GMT https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-11-25/del-banco-al-broker-otra-via-para-conseguir-la-hipoteca-mas-barata-en-tiempos-de-encarecimiento-del-credito.html Ricardo Sobrino Los intermediarios hipotecarios aseguran que consiguen, de media, hipotecas fijas en torno al 2,25% Los intermediarios hipotecarios aseguran que consiguen, de media, hipotecas fijas en torno al 2,25% Mercados financieros Finanzas Finanzas personales Hipotecas Créditos hipotecarios Préstamos hipotecarios Créditos Vivienda Tipos interés Tipos hipotecarios Banco de España Bankinter Banco Santander BBVA Banca March iAhorro Intermediarios financieros "brókeres" Banca Bancos Oficinas bancarias Luis Tejido (EFE) La emancipación juvenil en España sube a más del 16 % por primera vez desde la pandemia Una joven pasa por delante de un anuncio de hipotecas de una entidad bancaria, en una imagen de archivo. Una joven pasa por delante de un anuncio de hipotecas de una entidad bancaria, en una imagen de archivo. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/BSEOQRGTHJEODKXMHDD2GYS3I4.jpg?auth=3da1bc386f744a9b96fb150f8350c55353923550e94dfe3421ee4c64fc24b1b8" width="4421" height="3017" alt="Una joven pasa por delante de un anuncio de hipotecas de una entidad bancaria, en una imagen de archivo."></img><p>La hipoteca es el gasto más importante que muchas familias acometen en toda su vida y conseguir el tipo de interés más bajo posible puede ahorrar miles de euros a lo largo de las <a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-10-17/por-que-amortizar-hipoteca-en-los-primeros-anos-para-ahorrar-en-intereses.html" target="_self" rel="" title="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-10-17/por-que-amortizar-hipoteca-en-los-primeros-anos-para-ahorrar-en-intereses.html">varias décadas que se tarda en devolver el préstamo.</a> Tradicionalmente en España la vía para comparar ofertas era hacer una ronda de visitas a la oficina bancaria para recibir las propuestas y después hacer números. Pero, dada la complejidad del trámite, está ganando peso la opción de acudir a un intermediario hipotecario. A los operadores tradicionales se están sumando plataformas digitales que cuentan con acceso a la gran mayoría de entidades que operan en España y aseguran que <a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-10-12/guia-para-elegir-una-buena-hipoteca-sin-letra-pequena.html" target="_self" rel="" title="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-10-12/guia-para-elegir-una-buena-hipoteca-sin-letra-pequena.html">pueden conseguir hipotecas a tipo fijo por debajo del 2%.</a></p><p><a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-11-25/del-banco-al-broker-otra-via-para-conseguir-la-hipoteca-mas-barata-en-tiempos-de-encarecimiento-del-credito.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-11-10/los-bancos-limitan-la-subrogacion-de-hipotecas-y-empujan-a-los-clientes-a-abrir-nuevos-prestamos.html Mon, 10 Nov 2025 04:45:01 GMT https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-11-10/los-bancos-limitan-la-subrogacion-de-hipotecas-y-empujan-a-los-clientes-a-abrir-nuevos-prestamos.html Ricardo Sobrino Las entidades reducen los cambios para ahorrar costes y simplificar trámites, lo que obliga a muchos hipotecados a asumir más gastos si quieren mejorar las condiciones de su préstamo al cambiar de banco Las entidades reducen los cambios para ahorrar costes y simplificar trámites, lo que obliga a muchos hipotecados a asumir más gastos si quieren mejorar las condiciones de su préstamo al cambiar de banco Mercados financieros Banca Bancos Hipotecas Préstamos hipotecarios Créditos Créditos hipotecarios Tipos hipotecarios Tipos interés Finanzas Finanzas personales BCE Ahorro Finanzas personales Luis Tejido (EFE) La emancipación juvenil en España sube a más del 16 % por primera vez desde la pandemia Una mujer pasa por delante de un anuncio de hipotecas de una entidad bancaria. Una mujer pasa por delante de un anuncio de hipotecas de una entidad bancaria. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/BSEOQRGTHJEODKXMHDD2GYS3I4.jpg?auth=3da1bc386f744a9b96fb150f8350c55353923550e94dfe3421ee4c64fc24b1b8" width="4421" height="3017" alt="Una mujer pasa por delante de un anuncio de hipotecas de una entidad bancaria."></img><p>Quien tiene una hipoteca probablemente haya visitado —física o virtualmente— otros bancos para comprobar si cambiando de entidad puede <a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-10-12/guia-para-elegir-una-buena-hipoteca-sin-letra-pequena.html" target="_self" rel="" title="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-10-12/guia-para-elegir-una-buena-hipoteca-sin-letra-pequena.html">conseguir un tipo de interés más bajo</a> que el que paga actualmente. El proceso es habitual y lleva años practicándose: al banco le interesa captar a un nuevo cliente con un crédito que le vinculará durante décadas, y el hipotecado puede ahorrarse un buen dinero en intereses.</p><p><a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-11-10/los-bancos-limitan-la-subrogacion-de-hipotecas-y-empujan-a-los-clientes-a-abrir-nuevos-prestamos.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-10-17/por-que-amortizar-hipoteca-en-los-primeros-anos-para-ahorrar-en-intereses.html Fri, 17 Oct 2025 03:25:00 GMT https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-10-17/por-que-amortizar-hipoteca-en-los-primeros-anos-para-ahorrar-en-intereses.html Ricardo Sobrino Durante la primera mitad de la hipoteca se paga el 70% de los intereses Durante la primera mitad de la hipoteca se paga el 70% de los intereses Mercados financieros Finanzas Finanzas personales Banca Bancos Hipotecas Mercado hipotecario Préstamos hipotecarios Créditos Créditos hipotecarios Tipos interés Tipos hipotecarios Gianluca Battista Vivienda Barcelona Escaparate de una agencia inmobiliaria en Barcelona, en una imagen de archivo. Escaparate de una agencia inmobiliaria en Barcelona, en una imagen de archivo. <p>Pagar <a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-04-26/amortizar-o-invertir-que-hacer-con-la-hipoteca-con-un-euribor-por-debajo-del-2.html" target="_self" rel="" title="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-04-26/amortizar-o-invertir-que-hacer-con-la-hipoteca-con-un-euribor-por-debajo-del-2.html">anticipadamente parte de la hipoteca </a>es una estrategia que muchos propietarios buscan para ahorrar en los intereses que terminan pagando a banco. Sin embargo, el momento que se elige para hacerlo es clave y resulta decisivo. Amortizar fuera del periodo óptimo puede llevar a desembolsar dinero acumulado durante años sin obtener un ahorro significativo.</p><p><a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-10-17/por-que-amortizar-hipoteca-en-los-primeros-anos-para-ahorrar-en-intereses.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://cincodias.elpais.com/companias/2025-10-01/el-banco-de-espana-exigira-un-colchon-de-capital-anticiclico-del-1-para-2026.html Wed, 01 Oct 2025 11:59:10 GMT https://cincodias.elpais.com/companias/2025-10-01/el-banco-de-espana-exigira-un-colchon-de-capital-anticiclico-del-1-para-2026.html Álvaro Bayón El supervisor acuerda elevar este requisito en un 0,5%, tal y como estaba previsto El supervisor acuerda elevar este requisito en un 0,5%, tal y como estaba previsto Empresas Banco de España Banca Finanzas Crisis financiera José Luis Escrivá Cuenta resultados Préstamos Préstamos hipotecarios SAMUEL SÁNCHEZ (EL PAÍS) Banco de España Fachada del Banco de España. Fachada del Banco de España. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/AOX3BOA6CZDHJOOTYXSKHD3S2E.jpg?auth=36181059e99759c626232598298a63de1f2d38405e38eb00cc16952a8dac9842" width="8192" height="5464" alt="Fachada del Banco de España. "></img><p>La banca española <a href="https://cincodias.elpais.com/companias/2024-05-16/el-banco-de-espana-reduce-los-requisitos-para-activar-el-colchon-anticrisis-y-exigira-a-los-bancos-7500-millones-mas-en-reservas.html" target="_blank" rel="noreferrer" title="https://cincodias.elpais.com/companias/2024-05-16/el-banco-de-espana-reduce-los-requisitos-para-activar-el-colchon-anticrisis-y-exigira-a-los-bancos-7500-millones-mas-en-reservas.html">deberá dotar con hasta el 1% su colchón de capital anticíclico a partir del 1 de octubre de 2026</a>. Así lo ha acordado el Banco de España este miércoles, que sigue el guion que marcó el año pasado cuando acordó que las entidades comenzasen a dotar esta reserva para capear <a href="https://cincodias.elpais.com/companias/2024-05-09/el-banco-de-espana-exigira-a-la-banca-14000-millones-mas-en-reservas-de-capital.html" target="_blank" rel="noreferrer" title="https://cincodias.elpais.com/companias/2024-05-09/el-banco-de-espana-exigira-a-la-banca-14000-millones-mas-en-reservas-de-capital.html">momentos futuros de debilidad económica y para afrontar los llamados riesgos sistémicos cíclicos del sector.</a></p><p><a href="https://cincodias.elpais.com/companias/2025-10-01/el-banco-de-espana-exigira-un-colchon-de-capital-anticiclico-del-1-para-2026.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-09-05/es-posible-lograr-una-hipoteca-fija-por-debajo-del-3-en-la-recta-final-del-ano.html Fri, 05 Sep 2025 03:30:01 GMT https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-09-05/es-posible-lograr-una-hipoteca-fija-por-debajo-del-3-en-la-recta-final-del-ano.html Ricardo Sobrino El escaparate bancario ofrece pocas opciones a tipo fijo por debajo de esa cota, con un euríbor estancado y dudas sobre la política monetaria El escaparate bancario ofrece pocas opciones a tipo fijo por debajo de esa cota, con un euríbor estancado y dudas sobre la política monetaria Mercados financieros Finanzas Finanzas personales Banca Bancos Hipotecas Préstamos hipotecarios Tipos hipotecarios Tipos interés BCE Política monetaria Banco Santander BBVA Unicaja Banco Openbank Banca March Jaime Villanueva salamanca Un hombre camina frente a una oficina inmobiliaria que oferta pisos en venta, en el distrito de Salamanca, en Madrid. Un hombre camina frente a una oficina inmobiliaria que oferta pisos en venta, en el distrito de Salamanca, en Madrid. <p>Los hogares españoles que buscan adquirir una vivienda afrontan la recta final del año con la mirada puesta en lograr una hipoteca por debajo del 3%. Con un mercado hipotecario instalado en la estabilidad y un euríbor que, tras meses de descensos, <a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-09-03/la-congelacion-de-tipos-en-europa-amenaza-el-abaratamiento-de-las-hipotecas.html" target="_self" rel="" title="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-09-03/la-congelacion-de-tipos-en-europa-amenaza-el-abaratamiento-de-las-hipotecas.html">se ha estancado en torno al 2,1%, </a>las ofertas más competitivas aparecen con cuentagotas en las entidades financieras.</p><p><a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-09-05/es-posible-lograr-una-hipoteca-fija-por-debajo-del-3-en-la-recta-final-del-ano.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p><img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/DKM2KFZ4ANHANFJENXWGEDKBEY.png?auth=c9b18c568d39ba2bda49cd4653ffb576b239c235d2dc730a0e794b2670c7475b" width="1700" height="962" alt="."></img> https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-06-22/hipoteca-fija-o-mixta-el-dilema-del-comprador-de-vivienda-con-el-euribor-en-el-2.html Sun, 22 Jun 2025 03:30:00 GMT https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-06-22/hipoteca-fija-o-mixta-el-dilema-del-comprador-de-vivienda-con-el-euribor-en-el-2.html Ricardo Sobrino El principal índice al que están referenciados los préstamos hipotecarios cae al nivel más bajo desde 2022 El principal índice al que están referenciados los préstamos hipotecarios cae al nivel más bajo desde 2022 Mercados financieros Finanzas Finanzas personales Banca Bancos Hipotecas Créditos Créditos hipotecarios Préstamos Préstamos hipotecarios Tipos interés Euribor BCE Productos financieros ROMÁN G. AGUILERA (EFE) La compra de vivienda creció un 10 % en 2024 y acumula un avance del 35 % desde 2021 Una mujer pasa junto a una inmobiliaria en Santander, el pasado mes de febrero. Una mujer pasa junto a una inmobiliaria en Santander, el pasado mes de febrero. <p>Con un euríbor en 2%, el dilema entre contratar una hipoteca fija o una mixta vuelve con fuerza al debate doméstico de quienes están a punto de comprar una vivienda. La <a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-04-26/amortizar-o-invertir-que-hacer-con-la-hipoteca-con-un-euribor-por-debajo-del-2.html" target="_self" rel="" title="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-04-26/amortizar-o-invertir-que-hacer-con-la-hipoteca-con-un-euribor-por-debajo-del-2.html">hipoteca es una de las decisiones financieras más trascendentales</a> en la vida de cualquier hogar. Se trata de un préstamo que suele acompañar a quien lo contrata durante varias décadas y, por tanto, exige una gran planificación para intentar minimizar el coste total en forma de intereses que se pagan al banco.</p><p><a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-06-22/hipoteca-fija-o-mixta-el-dilema-del-comprador-de-vivienda-con-el-euribor-en-el-2.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p><img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/GTA6QS56RVAZBC7WXPDTUY252E.png?auth=05d70301650f09526cc41efc08ce96357f4a4c024672f9d3742c4a1538d747a0" width="1620" height="1007" alt="."></img> https://cincodias.elpais.com/opinion/2025-06-01/financiacion-colectiva-el-cambio-silencioso-que-esta-democratizando-la-inversion-inmobiliaria.html Sun, 01 Jun 2025 03:40:00 GMT https://cincodias.elpais.com/opinion/2025-06-01/financiacion-colectiva-el-cambio-silencioso-que-esta-democratizando-la-inversion-inmobiliaria.html Íñigo Torroba El ‘crowdlending’ se consolida como un mecanismo eficaz para canalizar el ahorro hacia la economía real El ‘crowdlending’ se consolida como un mecanismo eficaz para canalizar el ahorro hacia la economía real Opinión Inversión inmobiliaria Préstamos Préstamos hipotecarios Mercado inmobiliario Inversión alternativa J.J.Guillen (EFE) Calor en Madrid Varios operarios trabajan en una construcción en Madrid. Varios operarios trabajan en una construcción en Madrid. <p>Hay transformaciones que no hacen ruido, pero mueven millones. No abren telediarios, pero están reescribiendo las reglas del juego. Sin grandes titulares ni campañas institucionales, la financiación colectiva de proyectos inmobiliarios ha desplegado en España una movilización económica difícil de ignorar. Solo en los tres primeros meses de 2025, el <i>crowdlending</i> inmobiliario canalizó más de 70 millones de euros, lo que representa un crecimiento de más del doble en comparación con los 30,6 millones del mismo periodo del año pasado, según un análisis elaborado por Civislend basado en la actividad de las principales plataformas activas en España.</p><p><a href="https://cincodias.elpais.com/opinion/2025-06-01/financiacion-colectiva-el-cambio-silencioso-que-esta-democratizando-la-inversion-inmobiliaria.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-05-14/ebn-relanza-su-hipoteca-inversa-abonara-hasta-un-39-del-valor-de-la-vivienda-en-un-unico-pago.html Wed, 14 May 2025 16:34:41 GMT https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-05-14/ebn-relanza-su-hipoteca-inversa-abonara-hasta-un-39-del-valor-de-la-vivienda-en-un-unico-pago.html Cinco Días El producto está dirigido a propietarios mayores de 65 años y con inmuebles que tengan un valor de al menos 150.000 euros El producto está dirigido a propietarios mayores de 65 años y con inmuebles que tengan un valor de al menos 150.000 euros Mercados financieros Hipotecas Créditos hipotecarios Préstamos hipotecarios EBN Bancos Banca Finanzas Finanzas personales Sede de EBN, en Madrid. Sede de EBN, en Madrid. <p><a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-11-05/ebn-lanza-una-oferta-de-depositos-combinados-con-una-rentabilidad-de-hasta-el-355-tae.html" target="_self" rel="" title="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-11-05/ebn-lanza-una-oferta-de-depositos-combinados-con-una-rentabilidad-de-hasta-el-355-tae.html">EBN </a>ha relanzado su hipoteca inversa bajo una fórmula novedosa. El banco propone pagar de una sola vez el montante acordado al contratar este producto, con un valor máximo del 39% de la tasación de la vivienda. Lo habitual en estos casos es un pago que se realiza de manera mensual.</p><p><a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-05-14/ebn-relanza-su-hipoteca-inversa-abonara-hasta-un-39-del-valor-de-la-vivienda-en-un-unico-pago.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-05-14/el-precio-de-las-hipotecas-cae-al-nivel-mas-bajo-en-mas-de-dos-anos.html Wed, 14 May 2025 03:45:01 GMT https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-05-14/el-precio-de-las-hipotecas-cae-al-nivel-mas-bajo-en-mas-de-dos-anos.html Ricardo Sobrino Las estadísticas del BCE reflejan que el tipo de interés medio fue del 2,8% en marzo, el segundo más bajo de la zona euro Las estadísticas del BCE reflejan que el tipo de interés medio fue del 2,8% en marzo, el segundo más bajo de la zona euro Mercados financieros Finanzas Banca Bancos Hipotecas Préstamos hipotecarios Créditos Créditos hipotecarios Tipos hipotecarios Tipos interés BCE Euribor Banco Sabadell Cajamar Myinvestor Gianluca Battista Vivienda Pisos en venta y alquiler en una agencia inmobiliaria de Barcelona, en una imagen de archivo. Pisos en venta y alquiler en una agencia inmobiliaria de Barcelona, en una imagen de archivo. <p>El precio de las hipotecas en España cae al nivel más bajo en más de dos años. Según los datos del Banco Central Europeo (BCE) el tipo de interés medio al que firmaron las hipotecas en el mes de marzo en España fue del 2,8%, lo que supone la cifra más baja desde noviembre de 2022, cuando los precios medios se situaban en el 2,74%. Esta caída coincide <a href="https://elpais.com/economia/2025-04-17/las-tensiones-comerciales-empujan-al-bce-a-su-sexto-recorte-de-tipos-consecutivo.html" target="_self" rel="" title="https://elpais.com/economia/2025-04-17/las-tensiones-comerciales-empujan-al-bce-a-su-sexto-recorte-de-tipos-consecutivo.html">con la desescalada de tipos de interés en la que se encuentra inmersa el banco central </a>y que también ha provocado una fuerte bajada del euríbor, el índice al que está referenciada la mayor parte de los préstamos hipotecarios en España.</p><p><a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-05-14/el-precio-de-las-hipotecas-cae-al-nivel-mas-bajo-en-mas-de-dos-anos.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-04-26/amortizar-o-invertir-que-hacer-con-la-hipoteca-con-un-euribor-por-debajo-del-2.html Sat, 26 Apr 2025 03:25:00 GMT https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-04-26/amortizar-o-invertir-que-hacer-con-la-hipoteca-con-un-euribor-por-debajo-del-2.html Ricardo Sobrino La decisión de pagar por adelantando o invertir el ahorro puede ahorrar miles de euros en intereses. Reducir el plazo del préstamo implica un mayor ahorro en intereses, aunque no siempre es la opción más viable para todos los hogares La decisión de pagar por adelantando o invertir el ahorro puede ahorrar miles de euros en intereses. Reducir el plazo del préstamo implica un mayor ahorro en intereses, aunque no siempre es la opción más viable para todos los hogares Mercados financieros Finanzas Finanzas personales Hipotecas Tipos hipotecarios Tipos interés Préstamos hipotecarios Créditos hipotecarios Créditos Bancos Euribor Inversión Bolsa Amortización SUKANYA SITTHIKONGSAK (GETTY IMAGES) Firma de hipoteca, en una imagen de archivo. Firma de hipoteca, en una imagen de archivo. <p>Para la mayoría de las personas, una hipoteca supone la mayor decisión financiera de su vida. Una firma que aúna la ilusión por la ansiada casa en propiedad con duros compromisos: 30 años de pagos mensuales, intereses acumulados y una eterna cuenta atrás para visualizar cuándo llegará el día en que se terminará de pagar. Con <a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-04-10/el-euribor-apuesta-por-un-recorte-de-tipos-en-abril-y-se-desploma-por-debajo-del-21.html" target="_blank">un euríbor que se encamina a situarse por debajo del 2%</a>, esta cuestión vuelve a la primera línea del debate doméstico en aquellos hogares con capacidad de ahorro o ingresos extra: ¿Tiene sentido usar el dinero para recortar la deuda hipotecaria? ¿O quizá sea más rentable invertirlo?</p><p><a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-04-26/amortizar-o-invertir-que-hacer-con-la-hipoteca-con-un-euribor-por-debajo-del-2.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p><img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/XJTV773CCRBDVLADIJIJQVGNJA.png?auth=f524f94eff8590abed9c0f68202bd70f89e3458e1afe15d4424cdaa066ec0ebb" width="2000" height="1325" alt="."></img><h3>Desgravaciones por compra de vivienda</h3><p>Tradicionalmente en Espa&ntilde;a la vivienda ha sido una fuente de fuertes desgravaciones en la declaraci&oacute;n de la renta. Pero solo aquellas casas compradas antes de 2013 disfrutan de esta ventaja fiscal. Igualmente, solo se pueden aplicar si se trata de una vivienda habitual. Quienes se encuentran en esa situaci&oacute;n pueden desgravarse un 15% de las cantidades aportadas en el a&ntilde;o fiscal sobre un m&aacute;ximo de 9.040 euros. Esto supone una deducci&oacute;n m&aacute;xima de unos 1.300 euros al a&ntilde;o. Para los hogares que cumplan con esas condiciones, es mejor no amortizar. Quienes superan los 9.040 euros en aportaciones, pueden amortizar parcialmente hasta que las cuotas de todo el a&ntilde;o sumen esa cantidad y as&iacute; se benefician de la desgravaci&oacute;n fiscal.&nbsp;</p> https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-04-15/los-bancos-europeos-relajan-las-condiciones-para-contratar-una-hipoteca-por-la-fuerte-competencia.html Tue, 15 Apr 2025 12:07:54 GMT https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-04-15/los-bancos-europeos-relajan-las-condiciones-para-contratar-una-hipoteca-por-la-fuerte-competencia.html Ricardo Sobrino Las entidades prevén endurecer los criterios en el segundo trimestre por el entorno de incertidumbre económica, según revela la Encuesta de Préstamos Bancarios que publica el BCE Las entidades prevén endurecer los criterios en el segundo trimestre por el entorno de incertidumbre económica, según revela la Encuesta de Préstamos Bancarios que publica el BCE Mercados financieros Finanzas Banca BCE Hipotecas Préstamos hipotecarios Finanzas personales Créditos Créditos hipotecarios Tipos interés Gianluca Battista Vivienda Pisos en venta y alquiler en una agencia inmobiliaria de la Calle Balmes, en Barcelona. Pisos en venta y alquiler en una agencia inmobiliaria de la Calle Balmes, en Barcelona. <p>Los bancos europeos <a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-10-16/los-bancos-preven-una-relajacion-de-las-exigencias-para-contratar-hipotecas-en-la-recta-final-del-ano.html" target="_blank">han relajado los requisitos para conceder una hipoteca</a> durante el primer trimestre del año en medio de una fuerte competencia. Es la principal conclusión que se desprende de la Encuesta de Préstamos Bancarios que publica el Banco Central Europeo (BCE) cada trimestre con el objetivo de recopilar información detallada sobre la evolución de las condiciones de oferta y demanda de crédito y que sirve para detectar señales tempranas sobre tensiones crediticias o burbujas de deuda. También se tiene en cuenta para valorar la política monetaria.</p><p><a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-04-15/los-bancos-europeos-relajan-las-condiciones-para-contratar-una-hipoteca-por-la-fuerte-competencia.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-03-24/el-cambio-de-paso-economico-oscurece-las-perspectivas-sobre-tipos-en-europa.html Mon, 24 Mar 2025 04:30:00 GMT https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-03-24/el-cambio-de-paso-economico-oscurece-las-perspectivas-sobre-tipos-en-europa.html Álvaro Sánchez El euríbor se mantiene prácticamente estancado en lo que llevamos de mes, en medio de una incertidumbre económica que comparten BCE y Reserva Federal El euríbor se mantiene prácticamente estancado en lo que llevamos de mes, en medio de una incertidumbre económica que comparten BCE y Reserva Federal Mercados financieros Euribor Hipotecas Préstamos Préstamos comerciales Préstamos hipotecarios Especulación financiera BCE Reserva Federal RONALD WITTEK (EFE) lagarde FLa presidenta del BCE, Christine Lagarde, en la rueda de prensa que siguió a la reunión del Consejo de Gobierno de marzo, en Fráncfort. FLa presidenta del BCE, Christine Lagarde, en la rueda de prensa que siguió a la reunión del Consejo de Gobierno de marzo, en Fráncfort. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/6Z3CTVV64IVA36FVL6UOCCLAVU.jpg?auth=9f6eb5e4f92d5d0227fa74fb22dd7857d92324cdb2e4818e7f9c8a45548de059" width="4922" height="2934" alt="FLa presidenta del BCE, Christine Lagarde, en la rueda de prensa que siguió a la reunión del Consejo de Gobierno de marzo, en Fráncfort."></img><p>El futuro ya no es lo que era, decía Paul Valéry. La presidenta del Banco Central Europeo, Christine Lagarde, recuperó la cita para empezar su reciente discurso en la Universidad Goethe de Fráncfort. Ilustraba así el momento de extrema incertidumbre vital que afronta el continente. Los aranceles de ida y vuelta sobrevuelan el terreno de juego comercial, <a href="https://elpais.com/expres/2025-03-05/trump-cumple-su-amenaza-y-hace-estallar-una-guerra-comercial-con-china-mexico-y-canada.html" target="_blank">ahora más bien un campo de batalla</a> donde las minas estallan cuando menos se las espera a golpe de tuits del <i>general </i>Trump; el dividendo de la paz, del que tanto se ha beneficiado Europa durante décadas, deja paso al sobrecoste del rearme —<i>si vis pacem, para bellum</i>—; y la tradicional simetría del BCE y la Reserva Federal a la hora de subir o bajar tipos se ha esfumado, tomando cada uno su propio camino, aunque empiezan a entonar una música cada vez más parecida. Tras la reunión de marzo, el presidente de la FED, Jerome Powell, <a href="https://elpais.com/economia/2025-03-19/la-reserva-federal-mantiene-los-tipos-de-interes-y-preve-dos-recortes-hasta-fin-de-ano.html" target="_blank">también hizo hincapié en el aumento de la incertidumbre</a> por los aranceles. Y el organismo que dirige ha rebajado las previsiones de avance del PIB y aumentado las de inflación, exactamente igual que el BCE.</p><p><a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-03-24/el-cambio-de-paso-economico-oscurece-las-perspectivas-sobre-tipos-en-europa.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-03-11/el-bis-ve-a-los-mercados-atrapados-en-corrientes-contrapuestas.html Tue, 11 Mar 2025 12:56:08 GMT https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-03-11/el-bis-ve-a-los-mercados-atrapados-en-corrientes-contrapuestas.html Álvaro Sánchez La entidad destaca la resistencia de los activos de riesgo, el alza de los rendimientos de los bonos a largo plazo y la fortaleza del crédito corporativo La entidad destaca la resistencia de los activos de riesgo, el alza de los rendimientos de los bonos a largo plazo y la fortaleza del crédito corporativo Mercados financieros Política monetaria Bis Dinero Tipos cambio Tipos hipotecarios Tipos interés Préstamos Préstamos comerciales Préstamos hipotecarios Crédito empresas ARND WIEGMANN (REUTERS) Headquarters of the Bank for International Settlements are seen in Basel Sede del Banco Internacional de Pagos en Basilea, en una imagen de archivo. Sede del Banco Internacional de Pagos en Basilea, en una imagen de archivo. <p>El Banco Internacional de Pagos (BIS, por sus siglas en inglés) ve tendencias contrarias sacudiendo los mercados financieros. En su informe trimestral, publicado este martes, que recoge lo ocurrido entre el 2 de diciembre y el 28 de febrero, constata que los rendimientos de los bonos gubernamentales a largo plazo están experimentando una presión al alza en las economías avanzadas pese a la flexibilización de la política monetaria. Resalta la resiliencia de los activos de riesgo, especialmente del crédito corporativo y las acciones europeas, “a pesar de breves episodios de volatilidad y persistentes preocupaciones sobre los aranceles”. Y apunta a una reacción moderada de los mercados emergentes por las dificultades de los inversores para evaluar la situación “en medio de condiciones internas variadas e incertidumbre política global”.</p><p><a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-03-11/el-bis-ve-a-los-mercados-atrapados-en-corrientes-contrapuestas.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-02-23/cuenta-atras-para-la-guerra-hipotecaria-en-cuatro-meses-podriamos-ver-tipos-tae-por-debajo-del-2.html Sun, 23 Feb 2025 04:25:00 GMT https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-02-23/cuenta-atras-para-la-guerra-hipotecaria-en-cuatro-meses-podriamos-ver-tipos-tae-por-debajo-del-2.html Ricardo Sobrino Las caídas del euríbor anticipan un próximo abaratamiento de los créditos, aunque los bancos ya ofrecen tipos competitivos a clientes seleccionados Las caídas del euríbor anticipan un próximo abaratamiento de los créditos, aunque los bancos ya ofrecen tipos competitivos a clientes seleccionados Mercados financieros Banca Finanzas Bancos Hipotecas Créditos Créditos hipotecarios Tipos interés BCE Préstamos hipotecarios Finanzas personales LUIS TEJIDO (EFE) ECO Una persona observa los carteles de una inmobiliaria en Bizkaia, en una imagen de archivo. Una persona observa los carteles de una inmobiliaria en Bizkaia, en una imagen de archivo. <p>Quien esté pensando en adquirir una vivienda podría encontrar en 2025 el momento idóneo. Las <a href="https://elpais.com/economia/2025-01-31/el-euribor-rompe-en-enero-su-racha-de-nueve-meses-de-caidas-pero-las-hipotecas-siguen-abaratandose.html" target="_blank">últimas caídas en el euríbor, que ha llevado al principal índice hipotecario a situarse en el 2,4%,</a> anticipan una guerra de precios en los próximos meses, con ofertas por debajo del 2% TAE, algo impensable hace un año. “La banca española tiene mucha liquidez, lo que significa que no depende tanto del Banco Central Europeo (BCE) y puede ofrecer hipotecas con su propio dinero. En los próximos cuatro o cinco meses, podríamos ver tipos TAE por debajo del 2%”, explica Ricardo Gulias, consejero delegado de RN Tu Solución Hipotecaria.</p><p><a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-02-23/cuenta-atras-para-la-guerra-hipotecaria-en-cuatro-meses-podriamos-ver-tipos-tae-por-debajo-del-2.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p><img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/MODNUGNJUVBTRMTMKZ5MQ3BLGE.png?auth=f29d7821c91dc8b2ec101a00398235206da5a207d135bb76e3e1524ec135f720" width="1700" height="1594" alt="."></img> https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-02-04/el-euribor-encadena-sus-mayores-caidas-desde-agosto-y-entierra-un-mes-de-enero-para-olvidar.html Tue, 04 Feb 2025 15:22:09 GMT https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-02-04/el-euribor-encadena-sus-mayores-caidas-desde-agosto-y-entierra-un-mes-de-enero-para-olvidar.html Álvaro Sánchez El indicador hipotecario lleva dos sesiones bajando más de un 3%, y se asoma a mínimos de septiembre de 2022 El indicador hipotecario lleva dos sesiones bajando más de un 3%, y se asoma a mínimos de septiembre de 2022 Mercados financieros Hipotecas Euribor Dinero Préstamos Préstamos hipotecarios Vivienda Tipos hipotecarios Tipos interés LUIS TEJIDO (EFE) ESPAÑA EURÍBOR MAYO Promoción de viviendas en Bilbao, en una fotografía de archivo. Promoción de viviendas en Bilbao, en una fotografía de archivo. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/JUVNQIB3FNG75GXVKJHTU7L6BU.jpg?auth=d115a37cf0b1231f90b144ed79715a9127f34881c74beca755a019798b408ece" width="5472" height="3648" alt="Promoción de viviendas en Bilbao, en una fotografía de archivo."></img><p>El bache de enero ya es historia. En solo dos sesiones, el euríbor ha hecho olvidar su mal comienzo de año, retrocediendo en tasa diaria hasta el 2,35% alcanzado este martes, y rozando así niveles que no se ven desde septiembre de 2022. Mientras los mercados financieros empezaron la semana <a href="https://cincodias.elpais.com/opinion/2025-02-04/los-aranceles-preventivos-de-trump-o-el-arte-de-jugar-con-polvora.html" target="_blank">acusando los vaivenes desatados por la guerra comercial de Donald Trump</a>, el indicador hipotecario ha perdido más de un 3% tanto el lunes como el martes, batiendo en ambos casos su mayor caída en una jornada desde agosto. El dato devuelve el optimismo tanto a los hipotecados a tipo variable como a quienes están interesados en solicitar un préstamo próximamente.</p><p><a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-02-04/el-euribor-encadena-sus-mayores-caidas-desde-agosto-y-entierra-un-mes-de-enero-para-olvidar.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-01-14/el-euribor-da-sintomas-de-fatiga-y-pone-en-peligro-su-racha-de-nueve-meses-cayendo.html Tue, 14 Jan 2025 10:46:37 GMT https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-01-14/el-euribor-da-sintomas-de-fatiga-y-pone-en-peligro-su-racha-de-nueve-meses-cayendo.html Álvaro Sánchez El regreso de un cierto runrún inflacionista por el alza de la energía y el cambio de rumbo de la Reserva Federal han elevado la presión sobre los recortes de tipos del Banco Central Europeo El regreso de un cierto runrún inflacionista por el alza de la energía y el cambio de rumbo de la Reserva Federal han elevado la presión sobre los recortes de tipos del Banco Central Europeo Mercados financieros Euribor Dinero Hipotecas Préstamos Préstamos hipotecarios Vivienda Financiación Tipos interés LUIS TEJIDO ECO29 Construcción de vivienda residencial en el barrio bilbaíno de Zorrozaude, el pasado diciembre. Construcción de vivienda residencial en el barrio bilbaíno de Zorrozaude, el pasado diciembre. <p>El cambio de año no le ha sentado nada bien al euríbor. Enero apenas ha llegado a su ecuador, y hay tiempo para un vuelco, pero la tendencia en las primeras sesiones del nuevo curso no trae buenas noticias para los hipotecados: la media del indicador al que se referencian la mayoría de los préstamos variables en España se mueve en niveles superiores a los de diciembre, lo que amenaza con romper la racha de nueve meses de caídas, iniciada el pasado mes de abril. Aun así, la comparación con un año atrás seguirá reduciendo las cuotas de los hipotecados a tipo variable a los que le toque revisión próximamente.</p><p><a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2025-01-14/el-euribor-da-sintomas-de-fatiga-y-pone-en-peligro-su-racha-de-nueve-meses-cayendo.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-12-26/ultimos-dias-para-cambiar-una-hipoteca-variable-a-fija-de-forma-gratuita-el-plazo-termina-el-31-de-diciembre.html Thu, 26 Dec 2024 16:44:57 GMT https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-12-26/ultimos-dias-para-cambiar-una-hipoteca-variable-a-fija-de-forma-gratuita-el-plazo-termina-el-31-de-diciembre.html EP El ahorro de solicitar el cambio antes de esa fecha puede oscilar entre 1.000 y 2.500 euros El ahorro de solicitar el cambio antes de esa fecha puede oscilar entre 1.000 y 2.500 euros Mercados financieros Hipotecas Ahorro Préstamos hipotecarios LUIS TEJIDO (EFE) Hipotecas Un cartel de un banco en Bilbao anuncia préstamos para vivienda. Un cartel de un banco en Bilbao anuncia préstamos para vivienda. <p>El próximo 31 de diciembre decaerá la posibilidad de pedir un cambio de hipoteca de tipo variable a fijo o mixto o aplicar reembolsos o amortizaciones anticipadas sin el cobro habitual de comisiones. Tal y como contaba Ricardo Sobrino en un artículo en Cinco Días, los expertos calculan que hacer el cambio antes de que acabe el año <a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-11-25/ultimo-mes-para-cambiar-gratis-la-hipoteca-de-tipo-variable-a-tipo-fijo.html" target="_blank">puede suponer un ahorro de entre 1.000 y 2.500 euros</a>.</p><p><a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-12-26/ultimos-dias-para-cambiar-una-hipoteca-variable-a-fija-de-forma-gratuita-el-plazo-termina-el-31-de-diciembre.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-12-09/los-bancos-espanoles-ofrecen-las-segundas-hipotecas-mas-baratas-de-europa.html Mon, 09 Dec 2024 04:30:00 GMT https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-12-09/los-bancos-espanoles-ofrecen-las-segundas-hipotecas-mas-baratas-de-europa.html Ricardo Sobrino El tipo de interés medio está cerca de caer por debajo del 3% por primera vez en los dos últimos años El tipo de interés medio está cerca de caer por debajo del 3% por primera vez en los dos últimos años Mercados financieros Banca Finanzas Hipotecas Créditos hipotecarios Préstamos hipotecarios Finanzas personales Tipos hipotecarios Tipos interés BCE David Arquimbau Sinte (EFE) La compra de casas acentúa su caída al 7,5%, las hipotecas al 17,7% y el precio cae el 2% Un hombre mira el escaparate de una inmobiliaria en Mahón, Menorca, en una imagen de archivo. Un hombre mira el escaparate de una inmobiliaria en Mahón, Menorca, en una imagen de archivo. <p>Los bancos españoles conceden las segundas hipotecas más baratas de Europa. Según los últimos datos que ofrece el Banco Central Europeo (BCE), a finales de octubre, <a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-09-11/estas-son-las-hipotecas-que-ofrece-la-banca-con-el-euribor-por-debajo-del-3.html" target="_blank">el tipo de interés medio al que se firmaban los préstamos cayó al 3,2%</a>, lo que supone la cifra más baja desde enero de 2023. Igualmente, se trata del segundo país de la Unión Europea, solo por detrás de Malta, que ofrece los precios más bajos. El tipo de interés medio en la zona euro para los préstamos hipotecarios se sitúa en el 3,5%. En países vecinos como Italia y Francia (3,27%), los tipos también están por debajo, aunque son superiores a los de España. Y en Alemania (3,65%) y Países Bajos (3,73%) el precio es sensiblemente más alto. Los bancos que establecen los tipos de interés más altos son los de Estonia, con una media del 4,97%, Letonia (4,86%) y Lituania (4,76%). Por dar una idea, en España, con este tipo medio del 3,2%, en una hipoteca a 30 años para adquirir un inmueble de 300.000 euros y en la que la persona aporta el 30% (unos 90.000 euros) eso supone pagar 128.000 euros en intereses en total a lo largo del periodo. Tomando el mismo ejemplo como referencia, pero con el tipo medio de la eurozona, los intereses totales ascenderían a 142.000 euros.</p><p><a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-12-09/los-bancos-espanoles-ofrecen-las-segundas-hipotecas-mas-baratas-de-europa.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-11-29/el-euribor-vive-su-mayor-caida-en-15-anos-y-ya-supone-una-paga-extra-para-los-hipotecados.html Fri, 29 Nov 2024 10:11:04 GMT https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-11-29/el-euribor-vive-su-mayor-caida-en-15-anos-y-ya-supone-una-paga-extra-para-los-hipotecados.html Álvaro Sánchez El indicador abarata los préstamos variables en más de 1.500 euros al año de media El indicador abarata los préstamos variables en más de 1.500 euros al año de media Mercados financieros Euribor Hipotecas Dinero Vivienda Préstamos Préstamos comerciales Préstamos hipotecarios Préstamos personales Samuel Sánchez (EL PAÍS) Negocios 03/12/23 Hipotecas Sucursal del Banco Santander con publicidad de hipotecas, en la calle O'Donnell, en Madrid. Sucursal del Banco Santander con publicidad de hipotecas, en la calle O'Donnell, en Madrid. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/HM4QRV3HGNGS5IGNWEUVJ663SI.jpg?auth=e7286979599ad044db1f2ceb95bda571302241b84270d1aeb247f899ea6ef5b6" width="6000" height="4000" alt="Sucursal del Banco Santander con publicidad de hipotecas, en la calle O'Donnell, en Madrid."></img><p>El euríbor se ha convertido en una esperada ‘paga extra’ para los millones de hipotecados a tipo variable. Los más de 1.500 euros al año que se ahorrarán de media quienes vean actualizarse sus préstamos próximamente suponen un importante balón de oxígeno para muchos hogares. Y lo más alentador es que las caídas del indicador hipotecario parecen no haber encontrado todavía su suelo: en noviembre vivió su octavo mes consecutivo a la baja, cerrando en el 2,506%, <a href="https://elpais.com/economia/2023-11-30/el-euribor-registra-la-mayor-caida-mensual-en-11-anos-pero-la-hipoteca-sigue-subiendo.html" target="_blank">muy lejos del 4,022% en que se encontraba hace justo un año</a>. Consuma así su mayor descenso interanual desde diciembre de 2009, hace casi 15 años, lo cual no solo lo coloca en la tasa más baja de los últimos dos años, sino también en la senda hacia nuevos abaratamientos de las cuotas.</p><p><a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-11-29/el-euribor-vive-su-mayor-caida-en-15-anos-y-ya-supone-una-paga-extra-para-los-hipotecados.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-11-25/ultimo-mes-para-cambiar-gratis-la-hipoteca-de-tipo-variable-a-tipo-fijo.html Mon, 25 Nov 2024 04:25:00 GMT https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-11-25/ultimo-mes-para-cambiar-gratis-la-hipoteca-de-tipo-variable-a-tipo-fijo.html Ricardo Sobrino El 31 de diciembre expira el acuerdo por el que los clientes no pagarán una comisión de novación o subrogación al cambiar la modalidad de su hipoteca El 31 de diciembre expira el acuerdo por el que los clientes no pagarán una comisión de novación o subrogación al cambiar la modalidad de su hipoteca Mercados financieros Finanzas personales Finanzas Banca Bancos Hipotecas Euribor Tipos interés Banco de España Préstamos hipotecarios Créditos Créditos hipotecarios Samuel Sánchez (EL PAÍS) Negocios 03/12/23 Hipotecas Sucursal del Banco Santander con publicidad de hipotecas, en la calle O´Donnell, en Madrid. Sucursal del Banco Santander con publicidad de hipotecas, en la calle O´Donnell, en Madrid. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/HM4QRV3HGNGS5IGNWEUVJ663SI.jpg?auth=e7286979599ad044db1f2ceb95bda571302241b84270d1aeb247f899ea6ef5b6" width="6000" height="4000" alt="Sucursal del Banco Santander con publicidad de hipotecas, en la calle O´Donnell, en Madrid."></img><p>Última llamada para quienes <a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-09-11/estas-son-las-hipotecas-que-ofrece-la-banca-con-el-euribor-por-debajo-del-3.html" target="_blank">tengan una hipoteca a tipo variable y quieran cambiarla a tipo fijo o mixto </a>sin pagar una comisión. El próximo 31 de diciembre expira el plazo acordado entre banca y Gobierno para que los clientes se beneficien de la exención de gastos al hacer el cambio de hipoteca y que, según los expertos, puede suponer un ahorro de entre 1.000 y 2.500 euros.</p><p><a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-11-25/ultimo-mes-para-cambiar-gratis-la-hipoteca-de-tipo-variable-a-tipo-fijo.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-11-24/ganadores-y-perdedores-de-la-caida-del-euribor.html Sun, 24 Nov 2024 04:25:00 GMT https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-11-24/ganadores-y-perdedores-de-la-caida-del-euribor.html Álvaro Sánchez El indicador se encamina a cerrar noviembre con un nuevo descenso tras romper la barrera del 2,5% El indicador se encamina a cerrar noviembre con un nuevo descenso tras romper la barrera del 2,5% Mercados financieros Euribor Dinero Hipotecas Inversión Finanzas Financiación Préstamos Préstamos hipotecarios Préstamos personales Préstamos comerciales Kai Försterling (EFE) La compraventa de vivienda en la Comunitat cae un 13,5 % en octubre Vista general de una promoción de vivienda nueva en construcción en la Comunidad Valenciana, en octubre de 2020. Vista general de una promoción de vivienda nueva en construcción en la Comunidad Valenciana, en octubre de 2020. <p>El mercado inmobiliario se prepara para una nueva era de financiación más o menos barata tras dos años de altos intereses para quien se decidiera a pedir una hipoteca. La caída del euríbor, más acelerada de lo previsto por los analistas, ha sido uno de los fenómenos económicos de 2024. Y aunque nadie espera que el indicador vuelva a las tasas negativas que fueron la norma durante más de seis años, —entre febrero de 2016 y marzo de 2022—, la ruptura, la semana pasada, de la barrera del 2,5%, supone un importante alivio para quienes se endeudaron a tipo variable. También abre la puerta a que el número de interesados en comprar una vivienda que pueden acceder a financiación se incremente, escapando así de la espiral de precios en el alquiler. La marcha del euríbor, sin embargo, no contenta a todos. Hay, como en casi todo, beneficiados y perjudicados.</p><p><a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-11-24/ganadores-y-perdedores-de-la-caida-del-euribor.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-11-14/el-euribor-rompe-la-barrera-del-25-por-la-incertidumbre-economica-y-aligera-la-carga-de-los-hipotecados.html Thu, 14 Nov 2024 04:15:00 GMT https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-11-14/el-euribor-rompe-la-barrera-del-25-por-la-incertidumbre-economica-y-aligera-la-carga-de-los-hipotecados.html Álvaro Sánchez El indicador no se situaba en un nivel tan bajo desde hacía más de dos años El indicador no se situaba en un nivel tan bajo desde hacía más de dos años Mercados financieros Euribor Hipotecas Dinero Finanzas Finanzas personales Vivienda Vivienda segunda mano Préstamos Préstamos hipotecarios Deudas Albert Garcia (Albert Garcia) Piscinas Sitges Construcción de viviendas de obra nueva en Sitges, el pasado febrero. Construcción de viviendas de obra nueva en Sitges, el pasado febrero. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/IKNKS7756RE25MUPJDHHS3RXNQ.jpg?auth=9b5d9445ebb57063d00b11cc204f0a1a39f608ceb53bccaa15c0b7da64c11d04" width="3780" height="2520" alt="Construcción de viviendas de obra nueva en Sitges, el pasado febrero."></img><p>El vertiginoso descenso del euríbor rompió este miércoles una nueva frontera, al quedar, en tasa diaria, por debajo del 2,5%, su nivel más bajo desde el 6 de octubre de 2022, hace más de dos años, cuando subía y subía en plena crisis inflacionista. Ahora, la tendencia es la opuesta. La incertidumbre política en Europa por la convocatoria de nuevas elecciones en Alemania, con la otrora locomotora comunitaria <a href="https://elpais.com/internacional/2024-11-12/socialdemocratas-y-democristianos-acuerdan-celebrar-elecciones-en-alemania-el-23-de-febrero.html" target="_blank">sumida en el pesimismo económico</a> por la crisis de su industria, más los efectos que puedan tener sobre el crecimiento del continente los aranceles prometidos por el próximo inquilino de la Casa Blanca, Donald Trump, están pesando más sobre el indicador hipotecario que un potencial repunte de los precios, por ese auge proteccionista, que ralentizara las bajadas de tipos de interés del Banco Central Europeo y frenara la caída del euríbor.</p><p><a href="https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-11-14/el-euribor-rompe-la-barrera-del-25-por-la-incertidumbre-economica-y-aligera-la-carga-de-los-hipotecados.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p>