Feed MRSS-S Noticias, elpais.com, economia, vivienda es https://elpais.com Wed, 20 May 2026 03:30:01 GMT https://elpais.com/economia/vivienda/2026-05-20/cuando-alejarse-de-la-capital-no-abarata-las-casas-ocho-municipios-que-lideran-los-precios-en-sus-provincias.html Wed, 20 May 2026 03:30:01 GMT https://elpais.com/economia/vivienda/2026-05-20/cuando-alejarse-de-la-capital-no-abarata-las-casas-ocho-municipios-que-lideran-los-precios-en-sus-provincias.html Gorka R. Pérez Benidorm marca la mayor distancia, con una diferencia del 41% respecto a Alicante. Sant Cugat es el más caro Benidorm marca la mayor distancia, con una diferencia del 41% respecto a Alicante. Sant Cugat es el más caro Vivienda Mercado inmobiliario Promotoras Inversión inmobiliaria Viviendas alquiler Inquilinos vivienda Propietarios vivienda Política vivienda Cristobal Castro (El País) Una vivienda en Sant Cugat del Vallès (Barcelona). Una vivienda en Sant Cugat del Vallès (Barcelona). <p>Vivir en cualquiera de las capitales de provincia del país se ha convertido en una quimera para buena parte de los ciudadanos, atrapados entre <a href="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-05-18/las-compras-de-vivienda-caen-en-marzo-por-tercer-mes-consecutivo.html" target="_blank" rel="noreferrer" title="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-05-18/las-compras-de-vivienda-caen-en-marzo-por-tercer-mes-consecutivo.html">precios disparados</a> y una oferta cada vez más escasa. Sin embargo, hay municipios donde acceder a una vivienda exige un esfuerzo todavía mayor. Según el último estudio de Tinsa, la mayor tasadora del país, publicado este martes, hasta ocho localidades registran un precio medio del metro cuadrado superior al de la ciudad que encabeza el territorio al que pertenecen. Son Benidorm y Orihuela (Alicante), Marbella (Málaga), Getxo (Vizcaya), Sant Cugat del Vallès (Barcelona), Gijón (Asturias), Vigo (Pontevedra) y Pozuelo de Alarcón (Madrid). En el extremo opuesto se sitúa Manresa (Barcelona), donde los precios son un 68% más bajos que en el epicentro de su territorio.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-05-20/cuando-alejarse-de-la-capital-no-abarata-las-casas-ocho-municipios-que-lideran-los-precios-en-sus-provincias.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/economia/vivienda/2026-05-19/la-onu-advierte-del-estancamiento-de-la-transicion-verde-en-los-edificios-y-la-construccion.html Tue, 19 May 2026 06:00:00 GMT https://elpais.com/economia/vivienda/2026-05-19/la-onu-advierte-del-estancamiento-de-la-transicion-verde-en-los-edificios-y-la-construccion.html Gorka R. Pérez La intensidad energética de las casas se ha reducido un 8,5% entre 2015 y 2024, tres veces menos de lo que fijan los objetivos climáticos, según un informe del organismo La intensidad energética de las casas se ha reducido un 8,5% entre 2015 y 2024, tres veces menos de lo que fijan los objetivos climáticos, según un informe del organismo Vivienda Mercado inmobiliario Promotoras Inversión inmobiliaria Viviendas alquiler Inquilinos vivienda Propietarios vivienda Política vivienda LUIS SEVILLANO (EL PAÍS) Construcción Grúas y edificios en construcción en Madrid. Grúas y edificios en construcción en Madrid. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/4S5L5I6AEFG3HP2PTFUQFHM7QA.JPG?auth=252d0d76a9d00cdf300fec52003380c5422cf72c0322536f8589d20b6ae6affa" width="6000" height="4000" alt="Grúas y edificios en construcción en Madrid. "></img><p>La transición hacia una economía más verde pasa, en buena medida, por transformar <a href="https://elpais.com/economia/negocios/2025-12-07/el-camino-correcto-hacia-la-descarbonizacion.html" target="_blank" rel="noreferrer" title="https://elpais.com/economia/negocios/2025-12-07/el-camino-correcto-hacia-la-descarbonizacion.html">la manera en que se construye</a> y se habita. Mejorar la eficiencia de los edificios y <a href="https://elpais.com/economia/negocios/2025-10-26/electrificacion-descarbonizacion-y-competitividad-de-la-industria.html" target="_blank" rel="noreferrer" title="https://elpais.com/economia/negocios/2025-10-26/electrificacion-descarbonizacion-y-competitividad-de-la-industria.html">reducir su huella ambiental</a> es un objetivo ampliamente compartido por los Estados que firmaron el Acuerdo de París de 2016, pero que avanza con menor brío del esperado. Pese a que la intensidad energética de los edificios se ha reducido en un 8,5% entre 2015 y 2024, se trata de un porcentaje tres veces inferior al que debería haberse dado para cumplir con los objetivos marcados hace una década. Así lo señala el <i>Global Status Report for Buildings and Construction 2025-2026 </i>(informe de situación global de los edificios y la construcción), elaborado por Naciones Unidas y publicado este martes, donde advierte de que el sector de la construcción sigue fuera de la senda necesaria para llegar hasta la meta acordada, también en Europa, a pesar de los avances regulatorios registrados.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-05-19/la-onu-advierte-del-estancamiento-de-la-transicion-verde-en-los-edificios-y-la-construccion.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/economia/vivienda/2026-05-18/las-compras-de-vivienda-caen-en-marzo-por-tercer-mes-consecutivo.html Mon, 18 May 2026 07:33:10 GMT https://elpais.com/economia/vivienda/2026-05-18/las-compras-de-vivienda-caen-en-marzo-por-tercer-mes-consecutivo.html Gorka R. Pérez Se vendieron 61.300 casas, un 2,2% menos que en el mismo periodo de 2025, y la reducción acumulada en el primer trimestre asciende a 4.700 operaciones Se vendieron 61.300 casas, un 2,2% menos que en el mismo periodo de 2025, y la reducción acumulada en el primer trimestre asciende a 4.700 operaciones Vivienda Mercado inmobiliario Promotoras Inversión inmobiliaria Viviendas alquiler Inquilinos vivienda Propietarios vivienda Política vivienda EUROPA PRESS (EUROPA PRESS) Vivienda nueva en construcción en Zaragoza, el pasado viernes. Vivienda nueva en construcción en Zaragoza, el pasado viernes. <p>El mercado de la vivienda ha vuelto a pisar el freno <a href="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-23/la-compra-de-viviendas-cae-en-febrero-por-segundo-mes-consecutivo.html" target="_blank" rel="noreferrer" title="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-23/la-compra-de-viviendas-cae-en-febrero-por-segundo-mes-consecutivo.html">por tercer mes consecutivo</a>, confirmando la pérdida de impulso que ya se venía insinuando desde comienzos de año. Según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en marzo se vendieron 61.295 viviendas, un 2,2% menos que en el mismo periodo del año pasado, cuando se alcanzaron las 62.676 operaciones. Esta evolución a la baja se deja sentir también en el balance agregado del primer trimestre, que se cierra con 178.473 compraventas, un 2,6% menos que entre enero y marzo de 2025, lo que en términos absolutos equivale a 4.713 transacciones menos. Pese al retroceso, los niveles de actividad siguen siendo elevados en perspectiva histórica, lo que refuerza la idea de una desaceleración gradual del mercado más que un cambio abrupto de ciclo.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-05-18/las-compras-de-vivienda-caen-en-marzo-por-tercer-mes-consecutivo.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/economia/negocios/2026-05-16/alquile-mi-casa-a-una-persona-y-ahora-viven-cuatro-el-mercado-opaco-y-cada-vez-mas-habitual-de-los-subarriendos.html Sat, 16 May 2026 03:30:00 GMT https://elpais.com/economia/negocios/2026-05-16/alquile-mi-casa-a-una-persona-y-ahora-viven-cuatro-el-mercado-opaco-y-cada-vez-mas-habitual-de-los-subarriendos.html Sandra López Letón Los abogados confirman que los litigios crecen por esta práctica, a pesar de que la mayoría de caseros la prohíbe en sus contratos Los abogados confirman que los litigios crecen por esta práctica, a pesar de que la mayoría de caseros la prohíbe en sus contratos Economía Negocios Vivienda Viviendas alquiler Propietarios vivienda Inquilinos vivienda Mercado inmobiliario Abogados Política vivienda XOÁN REY (EFE) (EL PAÍS) NEGOCIOS 17/05/2026 INMO Anuncio de alquiler a estudiantes en Santiago de Compostela. Anuncio de alquiler a estudiantes en Santiago de Compostela. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/WVVRWVK7GVEYBJCTZAIEQGHXGI.jpg?auth=13f1a44daa88d8f581228908322b3b6224569b6653ffd9a41ad84aa419b16e5b" width="1175" height="976" alt="Anuncio de alquiler a estudiantes en Santiago de Compostela."></img><p>“Busco una habitación o piso amueblado en subarriendo del 23 de mayo al 20 de junio”. Avisos como este proliferan en grupos de Telegram, Facebook, TikTok, Instagram y plataformas para encontrar compañeros de piso. El subarriendo ilegal —el alquiler de habitaciones sin consentimiento del propietario de la casa— está creciendo en los últimos años <a href="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-05-11/la-escalada-sin-tregua-del-alquiler-valencia-malaga-y-palma-acumulan-alzas-de-mas-del-30-en-10-anos.html" target="_self" rel="" title="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-05-11/la-escalada-sin-tregua-del-alquiler-valencia-malaga-y-palma-acumulan-alzas-de-mas-del-30-en-10-anos.html">al abrigo de la burbuja del alquiler</a>. Y eso que la mayoría de los contratos actuales incluyen cláusulas que prohíben expresamente tanto la cesión como el subarriendo.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/negocios/2026-05-16/alquile-mi-casa-a-una-persona-y-ahora-viven-cuatro-el-mercado-opaco-y-cada-vez-mas-habitual-de-los-subarriendos.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p><h3>Radiografía del alquiler de habitaciones</h3><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">La demanda de habitaciones en pisos compartidos se mantiene estable en el 3% de la población española mayor de 18 años, dentro del 12% que ha participado en el mercado del alquiler en el último año. El perfil del demandante es una mujer de 31 años (53% mujeres, 47% hombres), con una edad media que ha bajado respecto a los 33 años de 2024. El 72% tiene menos de 35 años y el 50% pertenece a un nivel socioeconómico alto o medio alto. El 44% vivía con sus padres antes de buscar habitación, de acuerdo con el análisis del portal Fotocasa. El 50% lo hace porque no puede pagar un alquiler completo, el 23% porque no ha encontrado nada mejor en el mercado, el 21% porque se adapta a sus necesidades, el 13% por preferencia de convivencia y el 12% para ahorrar de cara a una futura compra. Se ha duplicado en un año el porcentaje de inquilinos que comparte con cuatro personas o más: del 6% en 2024 al 14% en 2025. El 74% convive con entre una y tres personas: el 28% con dos compañeros, el 25% con tres y el 21% con solo uno. Este aumento refleja un empeoramiento de las condiciones de acceso, ya que compartir con más personas es la forma de reducir el esfuerzo salarial.</span></p><p></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">En 2026, alquilar por habitaciones ofrece una rentabilidad del 7,6% frente al 5,9% del alquiler tradicional. La brecha, aunque se ha reducido respecto al 3,3% de 2023, sigue siendo suficiente para explicar el trasvase de oferta hacia esta modalidad, especialmente en las grandes ciudades. Un 8% de los propietarios prevé alquilar las habitaciones de forma individual y un 6% destinará el inmueble al alquiler vacacional, como respuesta al entorno regulatorio más restrictivo.</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">De acuerdo con Marías Matos, portavoz de Fotocasa, “estamos ante el inicio de una precarización residencial sin precedentes. Lo que hace unos años era una etapa transitoria para estudiantes se ha convertido en la única salida habitacional para toda una generación&quot;. </span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></p><p></p> https://elpais.com/espana/2026-05-15/radiografia-de-la-vivienda-en-andalucia-poca-oferta-mucha-demanda-y-el-factor-turistico.html Fri, 15 May 2026 03:30:01 GMT https://elpais.com/espana/2026-05-15/radiografia-de-la-vivienda-en-andalucia-poca-oferta-mucha-demanda-y-el-factor-turistico.html Nacho Sánchez La comunidad cuenta con 152.000 viviendas turísticas y casi 3.000 conjuntos de apartamentos, una de las grandes claves que explican los precios de récord del metro cuadrado La comunidad cuenta con 152.000 viviendas turísticas y casi 3.000 conjuntos de apartamentos, una de las grandes claves que explican los precios de récord del metro cuadrado España Vivienda Alquiler habitaciones Viviendas alquiler Viviendas alquiler temporada Vivienda segunda mano Andalucía Turismo Pisos turísticos Idealista.com Málaga Sevilla Huelva Junta Andalucía INE Cádiz Granada Almería Elecciones andaluzas Elecciones Álvaro Cabrera (EL PAÍS) Vivienda Panorámica de la localidad malagueña de Benalmádena, en la Costa del Sol, el 4 de mayo. Panorámica de la localidad malagueña de Benalmádena, en la Costa del Sol, el 4 de mayo. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/BNBTWCTYJ5BXBL5ZJPLMCAPKNY.jpg?auth=3412817636848ef88549ee8a87e548ef4bbdf8a897e02e66816a87ebfd852b7f" width="4429" height="2953" alt="Panorámica de la localidad malagueña de Benalmádena, en la Costa del Sol, el 4 de mayo. "></img><p><a href="https://elpais.com/expres/2026-03-03/la-vivienda-encadena-records-y-dispara-las-alertas-que-esta-pasando-y-como-se-ha-llegado-hasta-aqui.html" rel="">La vivienda está de récord</a> en Andalucía. Según las cifras del portal inmobiliario <a href="https://elpais.com/noticias/idealista-com/" rel="">Idealista</a>, el precio del metro cuadrado está más alto que nunca en Málaga, Sevilla, Cádiz y Granada, donde viven casi seis millones de personas, el 70% de los andaluces. Y en Huelva ronda ya su máximo histórico, alcanzado durante la burbuja que explotó en 2008. <a href="https://elpais.com/espana/andalucia/2025-03-17/la-entrega-de-llaves-de-alquileres-a-precio-asequible-enfrenta-los-modelos-de-vivienda-del-gobierno-y-la-junta.html" rel="">La escasa oferta, la alta demanda, la falta de suelo, la exigua promoción pública, el incremento de los costes de construcción</a> o el peso de <a href="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-05-12/los-edificios-de-apartamentos-turisticos-toman-malaga-un-15-mas-en-dos-anos-con-10000-plazas.html" rel="">los fondos de inversión en el mercado inmobiliario</a> son algunos de los factores que los expertos creen que marcan la situación. Pero todos señalan a uno especial: el turismo, que afecta tanto que el 40% de los jóvenes considera que comprar o alquilar una casa le genera un problema que afecta a su salud, según una encuesta publicada el año pasado por la <a href="https://elpais.com/noticias/junta-andalucia/" rel="">Junta de Andalucía</a>. La comunidad es la tercera donde más suben los alquileres tras la valenciana e Islas Baleares, según los últimos datos del INE.</p><p><a href="https://elpais.com/espana/2026-05-15/radiografia-de-la-vivienda-en-andalucia-poca-oferta-mucha-demanda-y-el-factor-turistico.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/economia/vivienda/2026-05-14/malaga-suma-y-sigue-cuatro-nuevos-bloques-de-apartamentos-turisticos-en-la-ciudad-con-mas-de-200-plazas-nuevas.html Thu, 14 May 2026 03:30:01 GMT https://elpais.com/economia/vivienda/2026-05-14/malaga-suma-y-sigue-cuatro-nuevos-bloques-de-apartamentos-turisticos-en-la-ciudad-con-mas-de-200-plazas-nuevas.html Nacho Sánchez La Gerencia de Urbanismo dará cuenta de los proyectos este jueves, mientras el Ayuntamiento sigue estudiando una posible regulación de estos alojamientos La Gerencia de Urbanismo dará cuenta de los proyectos este jueves, mientras el Ayuntamiento sigue estudiando una posible regulación de estos alojamientos Pisos turísticos España Málaga Andalucía Vivienda Turismo Vacaciones Viviendas alquiler temporada Urbanismo álvaro Cabrera (EL PAÍS) málaga álvaro Edificio de apartamentos turísticos en calle Echegaray. Edificio de apartamentos turísticos en calle Echegaray. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/NTWQG2EZNBEKBN7ITFOIM3D5SA.jpg?auth=ef45ae7fed6969449f70bf35d4a61dcb421d6249c20f52d0b834ffc1b5ec5711" width="4429" height="2953" alt="Edificio de apartamentos turísticos en calle Echegaray."></img><p>Mientras los responsables del Ayuntamiento de Málaga estudian cómo abordar el fuerte crecimiento de los bloques de apartamentos turísticos en la ciudad, <a href="https://elpais.com/espana/2026-04-29/la-gerencia-de-urbanismo-de-malaga-acumula-casi-13000-expedientes-disciplinarios-sin-resolver-algunos-de-los-anos-90.html" target="_blank" rel="" title="https://elpais.com/espana/2026-04-29/la-gerencia-de-urbanismo-de-malaga-acumula-casi-13000-expedientes-disciplinarios-sin-resolver-algunos-de-los-anos-90.html">su Gerencia Municipal de Urbanismo sigue dando luz verde a nuevos complejos</a>. El consejo de administración del organismo prevé dar cuenta este jueves de los cuatro nuevos proyectos que han obtenido licencia en el mes de abril, que suman un centenar de nuevos alojamientos. Entre ellos, uno que albergará 81 pisos ubicado en la barriada de Carretera de Cádiz, a la espalda de la estación de trenes de alta velocidad. <a href="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-05-12/los-edificios-de-apartamentos-turisticos-toman-malaga-un-15-mas-en-dos-anos-con-10000-plazas.html" target="_blank" rel="" title="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-05-12/los-edificios-de-apartamentos-turisticos-toman-malaga-un-15-mas-en-dos-anos-con-10000-plazas.html">Todos vienen a añadir más de 200 plazas a las cerca de 10.000 que hay ya en la capital malagueña</a>, según los datos del Registro de Turismo de la Junta de Andalucía.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-05-14/malaga-suma-y-sigue-cuatro-nuevos-bloques-de-apartamentos-turisticos-en-la-ciudad-con-mas-de-200-plazas-nuevas.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p><img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/ZKPTJX3CMBGSFJDE7HYAZ5B55I.jpg?auth=a9128f980c7cde37132848fbdd55a87b5cdf894db1fbfb3e37490564788dc7dd" width="4429" height="2953" alt="Turistas portando maletas por calle Alcazabilla."></img> https://elpais.com/economia/vivienda/2026-05-13/ugt-pide-al-consejo-de-europa-que-la-vivienda-sea-un-derecho-reclamable-ante-los-tribunales-espanoles.html Wed, 13 May 2026 16:00:04 GMT https://elpais.com/economia/vivienda/2026-05-13/ugt-pide-al-consejo-de-europa-que-la-vivienda-sea-un-derecho-reclamable-ante-los-tribunales-espanoles.html Emilio Sánchez Hidalgo El sindicato registró en 2024 una reclamación ante el Comité Europeo de Derechos Sociales porque considera que España incumple la Carta Social Europea en materia de vivienda El sindicato registró en 2024 una reclamación ante el Comité Europeo de Derechos Sociales porque considera que España incumple la Carta Social Europea en materia de vivienda Economía Vivienda Sindicatos UGT Trabajo Empleo Patronal Despido Despido improcedente PACO PUENTES Calor Viviendas en junio de 2025, en Sevilla. Viviendas en junio de 2025, en Sevilla. <p>“El derecho a la vivienda tiene que ser reclamable <a href="https://elpais.com/economia/2024-10-23/ugt-denuncia-a-espana-ante-estrasburgo-para-reforzar-el-derecho-a-la-vivienda.html" target="_self" rel="" title="https://elpais.com/economia/2024-10-23/ugt-denuncia-a-espana-ante-estrasburgo-para-reforzar-el-derecho-a-la-vivienda.html">ante los tribunales</a>. Se debe poder reclamar una vivienda digna a las Administraciones competentes”, ha dicho este miércoles el secretario general de UGT, Pepe Álvarez, <a href="https://www.ugt.es/ugt-presenta-sus-alegaciones-ante-el-ceds-para-reclamar-la-efectividad-del-derecho-la-vivienda" target="_self" rel="" title="https://www.ugt.es/ugt-presenta-sus-alegaciones-ante-el-ceds-para-reclamar-la-efectividad-del-derecho-la-vivienda">en rueda de prensa</a>. El objeto de la convocatoria era presentar las alegaciones que su sindicato ha interpuesto ante el Comité Europeo de Derechos Sociales (CEDS) para responder a las que anteriormente presentó el Gobierno a una reclamación planteada por el sindicato ante este organismo. Es el encargado de interpretar la Carta Social Europea, un tratado que España ratificó <a href="https://elpais.com/economia/2024-03-31/el-consejo-de-europa-resuelve-contra-la-indemnizacion-por-despido-y-mete-presion-al-gobierno-para-reformarla.html" target="_self" rel="" title="https://elpais.com/economia/2024-03-31/el-consejo-de-europa-resuelve-contra-la-indemnizacion-por-despido-y-mete-presion-al-gobierno-para-reformarla.html">en 2021</a> y que en su artículo 31 establece que “toda persona tiene derecho a la vivienda“. El sindicato cree que España incumple ese precepto.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-05-13/ugt-pide-al-consejo-de-europa-que-la-vivienda-sea-un-derecho-reclamable-ante-los-tribunales-espanoles.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/economia/vivienda/2026-05-12/el-gran-atasco-del-suelo-bloquea-la-construccion-de-15-millones-de-pisos-en-las-grandes-ciudades.html Tue, 12 May 2026 03:45:01 GMT https://elpais.com/economia/vivienda/2026-05-12/el-gran-atasco-del-suelo-bloquea-la-construccion-de-15-millones-de-pisos-en-las-grandes-ciudades.html Lluís Pellicer Mateu El estallido de burbuja dejó congelados proyectos que varios municipios buscan reactivar por la crisis de vivienda. El 30% de esos terrenos están en manos de los ayuntamientos El estallido de burbuja dejó congelados proyectos que varios municipios buscan reactivar por la crisis de vivienda. El 30% de esos terrenos están en manos de los ayuntamientos Vivienda Mercado inmobiliario Promotoras Inversión inmobiliaria Viviendas alquiler Inquilinos vivienda Propietarios vivienda Política vivienda VPO Suelo industrial Fadesa Deltebre Tarragona Urbanizaciones EL PAÍS Ametlla de Mar Urbanización de Port Olivet, en L'Ametlla de Mar (Tarragona), paralizada desde el estallido de la burbuja inmobiliaria. Urbanización de Port Olivet, en L'Ametlla de Mar (Tarragona), paralizada desde el estallido de la burbuja inmobiliaria. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/S5ZGAFODQ5BRLKANHSVUZAMAXI.jpg?auth=c2fea2ab63c4fa7d20ed07a56fdd8d50f730a58fcfe0a2e2a94d4619b634ff92" width="5000" height="3333" alt="Urbanización de Port Olivet, en L'Ametlla de Mar (Tarragona), paralizada desde el estallido de la burbuja inmobiliaria."></img><p>La inmobiliaria gallega Fadesa anunciaba en septiembre de 2004 <a href="https://elpais.com/economia/2013/11/24/actualidad/1385321526_681483.html" target="_self" rel="" title="https://elpais.com/economia/2013/11/24/actualidad/1385321526_681483.html">un enorme proyecto en el municipio de L’Aldea</a> (Tarragona, 4.600 habitantes) de más de 1.300 viviendas que se proponía empezar a vender sobre plano solo tres meses después de comunicarlo a bombo y platillo. <a href="https://elpais.com/noticias/burbuja-inmobiliaria/" target="_self" rel="" title="https://elpais.com/noticias/burbuja-inmobiliaria/">En plena burbuja</a>, varios inversores –entre ellos algunos bancos— incluso se hicieron con <a href="https://cincodias.elpais.com/cincodias/2005/03/08/empresas/1110292813_850215.html" target="_self" rel="" title="https://cincodias.elpais.com/cincodias/2005/03/08/empresas/1110292813_850215.html">paquetes de pisos para luego revender por su cuenta</a>. Más de dos décadas después, lo que fue un campo de melocotoneros sigue ocupado por edificios a medio levantar, con calles y farolas rodeadas de arbustos. Tras varios intentos fallidos de reactivar el proyecto, el alcalde del municipio, Xavier Royo, explica que un promotor local por fin está dispuesto a hacerse cargo de él. “Es un grupo que quiere construir y no especular con esos terrenos. Por ahora, estamos hablando y negociando con ellos para desencallar el proyecto”, asegura. Se llegó a pensar en darle otro uso, como el logístico. Pero al final se optó por un proyecto residencial más modesto. “La crisis de la vivienda actual nos hace pensar que ahora construir vivienda tiene sentido”, añade.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-05-12/el-gran-atasco-del-suelo-bloquea-la-construccion-de-15-millones-de-pisos-en-las-grandes-ciudades.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/economia/vivienda/2026-05-12/los-edificios-de-apartamentos-turisticos-toman-malaga-un-15-mas-en-dos-anos-con-10000-plazas.html Tue, 12 May 2026 03:30:01 GMT https://elpais.com/economia/vivienda/2026-05-12/los-edificios-de-apartamentos-turisticos-toman-malaga-un-15-mas-en-dos-anos-con-10000-plazas.html Nacho Sánchez La presión regulatoria sobre los pisos vacacionales consigue frenar las nuevas licencias, pero a cambio la ciudad se llena de edificios para turistas y continúa la escasez de vivienda La presión regulatoria sobre los pisos vacacionales consigue frenar las nuevas licencias, pero a cambio la ciudad se llena de edificios para turistas y continúa la escasez de vivienda Pisos turísticos Andalucía Málaga Turismo Airbnb España Vivienda Viviendas alquiler temporada Vacaciones Álvaro Cabrera (EL PAÍS) APT TURISTICO MALAGA Distintivo de apartamento turístico en la fachada de un edificio en la calle Granada, en Málaga. Distintivo de apartamento turístico en la fachada de un edificio en la calle Granada, en Málaga. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/P4QPY6QKYJDDHH2YSOJUEAYNZE.jpg?auth=12fab0754b719091dc389434413682157e6ea4ad74fcc8fb9161233c04851b79" width="4429" height="2953" alt="Distintivo de apartamento turístico en la fachada de un edificio en la calle Granada, en Málaga. "></img><p>Hay una teoría que ve al turismo como un globo inflado y estanco. Indica que cuando aprietas una parte, el aire se desplaza hacia otro sitio, se acomoda en un lugar distinto aunque el recipiente se deforme. Sirve para explicar que, cuando se fijan normas para presionar al sector turístico, hay algún área que puede verse afectada, constreñida, mientras otra se verá beneficiada porque los turistas se acomodarán en otro sitio. El aire en un caso, los visitantes y las empresas que los alojan, en otro, se adaptan. El globo en ningún momento se rompe porque no hay presión suficiente.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-05-12/los-edificios-de-apartamentos-turisticos-toman-malaga-un-15-mas-en-dos-anos-con-10000-plazas.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p><img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/SCHO2H3QJBDFBMV7KYRIAYXAQI.jpg?auth=e71b354f6495767a308b7c1571bbf77ae6203ee526d43930347f283099e3dc10" width="4429" height="2953" alt="Dos personas pasan por delante de un edificio de apartamentos turísticos, en calle Madre de Dios, en Málaga. "></img><img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/AOEHUOV6EJGTBFPESU342RLEOY.jpg?auth=92ce6e901490d43b6ba5790606188606cc51338a47cf6aa3e32f69e3b15c84cb" width="4429" height="2953" alt="Carlos Carrera, presidente de la asociación de vecinos Málaga centro antiguo, posa en Calle Larios. "></img><img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/VC43HHUEHVDAVHAL5IMC7LIKDI.jpg?auth=dc725dee370f279a37c57bfb1af4a3223e1b4f46f3c5ebe0515287f14cb10766" width="4429" height="2953" alt="Una pareja de turistas mira un plano de la ciudad justo en la puerta de un edificio de apartamentos turísticos de calle Alcazabilla."></img> https://elpais.com/economia/vivienda/2026-05-11/la-escalada-sin-tregua-del-alquiler-valencia-malaga-y-palma-acumulan-alzas-de-mas-del-30-en-10-anos.html Mon, 11 May 2026 14:50:30 GMT https://elpais.com/economia/vivienda/2026-05-11/la-escalada-sin-tregua-del-alquiler-valencia-malaga-y-palma-acumulan-alzas-de-mas-del-30-en-10-anos.html Gorka R. Pérez El INE registra un incremento medio en España del 23% desde 2015, cuando los precios empezaron a subir, hasta 2024 El INE registra un incremento medio en España del 23% desde 2015, cuando los precios empezaron a subir, hasta 2024 Vivienda Mercado inmobiliario Promotoras Inversión inmobiliaria Viviendas alquiler Inquilinos vivienda Propietarios vivienda Política vivienda Mònica Torres (EL PAÍS) Reportaje sobre la vivienda Una mujer pasa por delante de un edificio de Valencia. Una mujer pasa por delante de un edificio de Valencia. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/NBHIFT76WJGRVPCVIPRPWK7BVA.JPG?auth=ccce5f114f60ddbe3bcbe767b0ca8d2a9f6bca02669684d0993617e148d7ae0c" width="8192" height="5464" alt="Una mujer pasa por delante de un edificio de Valencia. "></img><p>Quien lleve tiempo viviendo de alquiler, allá donde resida, habrá notado cómo los precios <a href="https://elpais.com/economia/2026-05-05/la-crisis-de-la-vivienda-eleva-a-niveles-record-el-hacinamiento-en-pisos-de-alquiler.html" target="_blank" rel="noreferrer" title="https://elpais.com/economia/2026-05-05/la-crisis-de-la-vivienda-eleva-a-niveles-record-el-hacinamiento-en-pisos-de-alquiler.html">no han dejado de erosionar su presupuesto</a>. La tensión se ha extendido por todo el país y ha desembocado en <a href="https://cincodias.elpais.com/opinion/2026-05-11/vivienda-ocho-anos-como-pollo-sin-cabeza.html" target="_blank" rel="noreferrer" title="https://cincodias.elpais.com/opinion/2026-05-11/vivienda-ocho-anos-como-pollo-sin-cabeza.html">una crisis habitacional</a> de alcance generalizado. Sin embargo, el fenómeno no se distribuye de forma homogénea. En ocho comunidades autónomas, los alquileres se han encarecido más de un 20% en la última década. A la cabeza se sitúa la Comunidad Valenciana, donde los precios han subido un 29,2% entre 2015 y 2024 (último dato disponible en el Instituto Nacional de Estadística). Si el foco se afina y se desciende al ámbito urbano, el salto resulta aún más acusado. Tres capitales de provincia acumulan incrementos superiores al 30% en ese mismo periodo: Valencia, con una subida del 36,4%; Málaga, donde el alza alcanza el 32,7%; y Palma, con un 31,3%, según los últimos datos publicados este lunes por el INE, elaborados a partir de información de la Agencia Tributaria y que excluyen País Vasco y Navarra.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-05-11/la-escalada-sin-tregua-del-alquiler-valencia-malaga-y-palma-acumulan-alzas-de-mas-del-30-en-10-anos.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p><h3>El 'oasis' solitario de Berja</h3><p>De acuerdo con la estadística del INE, solo un municipio de más de 10.000 habitantes de todo el país redujo el precio de sus alquileres en la última década. Fue el de Berja, en la provincia de Almería, quien rebajó sus arrendamiento en un 3,12% entre 2015 y 2024. Se trata de un territorio pequeño, con algo más de 13.000 habitantes censados, y con una economía que se apoya en la agricultura intensiva, el olivar y los servicios.</p> https://elpais.com/economia/vivienda/2026-05-07/las-entidades-sociales-ya-gestionan-la-mayoria-de-vivienda-publica-pero-siguen-lejos-de-los-niveles-europeos.html Thu, 07 May 2026 15:29:18 GMT https://elpais.com/economia/vivienda/2026-05-07/las-entidades-sociales-ya-gestionan-la-mayoria-de-vivienda-publica-pero-siguen-lejos-de-los-niveles-europeos.html Lluís Pellicer Mateu Fundaciones, ONG y cooperativas espera una ley que les permita adquirir el peso del sector en el resto de Europa Fundaciones, ONG y cooperativas espera una ley que les permita adquirir el peso del sector en el resto de Europa Vivienda Mercado inmobiliario Promotoras Inversión inmobiliaria Viviendas alquiler Inquilinos vivienda Propietarios vivienda Política vivienda David Borrat (EFE) Promoción de vivienda protegida en Girona Dos promociones de pisos de protección oficial que se construyen en Girona. Dos promociones de pisos de protección oficial que se construyen en Girona. <p>La ampliación del exiguo parque de vivienda asequible sigue siendo una de las grandes asignaturas pendientes de las Administraciones. España cuenta con cerca de 600.000 viviendas públicas de alquiler, lo cual supone el 3,3% de todas las casas que hay en el país, según el <a href="https://elpais.com/noticias/ministerio-vivienda/" target="_self" rel="" title="https://elpais.com/noticias/ministerio-vivienda/">Ministerio de Vivienda</a>. El porcentaje está todavía está lejos de otros países de la UE, donde en promedio significan alrededor del 8% del total. Y más de la mitad de esas viviendas –en concreto, 318.000— son gestionadas por entidades sociales, de acuerdo con un estudio de la Cátedra de Vivienda digna y sostenible de la Universidad Pompeu Fabra. A pesar de ese peso significativo, el estudio destaca que esa dimensión todavía es “limitada en comparación con otros países europeos”.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-05-07/las-entidades-sociales-ya-gestionan-la-mayoria-de-vivienda-publica-pero-siguen-lejos-de-los-niveles-europeos.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/economia/vivienda/2026-05-04/la-promocion-sin-fin-en-alcossebre-que-tiene-en-vilo-a-casi-cien-familias-no-se-como-pueden-dormir.html Mon, 04 May 2026 03:30:01 GMT https://elpais.com/economia/vivienda/2026-05-04/la-promocion-sin-fin-en-alcossebre-que-tiene-en-vilo-a-casi-cien-familias-no-se-como-pueden-dormir.html Gorka R. Pérez Los compradores luchan por recuperar el dinero adelantado para unas viviendas junto al mar en la localidad castellonense que no se han construido Los compradores luchan por recuperar el dinero adelantado para unas viviendas junto al mar en la localidad castellonense que no se han construido Vivienda Mercado inmobiliario Promotoras Inversión inmobiliaria Viviendas alquiler Inquilinos vivienda Propietarios vivienda Política vivienda Castellón Carme Ripollés (EL PAÍS) Alcossebre Una mujer pasa por delante de la zona en la que se construye una de las promociones de viviendas impulsadas por Porta Mediterrània en Alcocéber (Castellón). Una mujer pasa por delante de la zona en la que se construye una de las promociones de viviendas impulsadas por Porta Mediterrània en Alcocéber (Castellón). <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/ZZYZBW7D2ZGYLD2DGY2PEZDCY4.jpg?auth=f2408dcfe0c91ce4d15e712cf80dff5789306007384e10f8dddd3c5fcb84c685" width="3260" height="2151" alt="Una mujer pasa por delante de la zona en la que se construye una de las promociones de viviendas impulsadas por Porta Mediterrània en Alcocéber (Castellón)."></img><p>Alcossebre es una pedanía costera que se asoma al Mediterráneo en el norte de Castellón, entre calas, pinares y urbanizaciones de baja altura. Pertenece al municipio de Alcalà de Xivert, y aunque cuenta con alrededor de 7.500 habitantes censados, en los meses de julio y agosto la población se multiplica. Es un destino clásico del veraneo valenciano, donde la vivienda turística marca el pulso del mercado inmobiliario. Tener casa aquí es, para muchos, una forma de asegurarse un refugio junto al mar. Un enclave de atractivo incuestionable, especialmente para jubilados que buscan comodidad y buen clima.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-05-04/la-promocion-sin-fin-en-alcossebre-que-tiene-en-vilo-a-casi-cien-familias-no-se-como-pueden-dormir.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p><img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/HH63EWFE5VDZTHVXPBZ4SS6YWM.jpg?auth=414b6d64f0af56dc198b23b31161fef3c376ebd68b730cb1ceaa75076f301712" width="3543" height="2362" alt="Una de las promociones de vivienda sin terminar en Alcocéber (Castellón)."></img><img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/LMYPZ2OXU5DFBHHSOS74S7UQZI.jpg?auth=3f3cb9332cc45ccdd9b5529c7b6e9b1488cd90c752c73d641f1d964807183e48" width="3543" height="2362" alt="Una de las promociones de viviendas sin terminar en Alcocéber (Castellón). "></img> https://elpais.com/economia/vivienda/2026-05-03/de-manhattan-a-barcelona-el-negocio-de-vaciar-inmuebles-para-multiplicar-los-alquileres.html Sun, 03 May 2026 03:45:01 GMT https://elpais.com/economia/vivienda/2026-05-03/de-manhattan-a-barcelona-el-negocio-de-vaciar-inmuebles-para-multiplicar-los-alquileres.html Lluís Pellicer Mateu La inmobiliaria New Amsterdam replica un modelo que le ha supuesto demandas por acoso e impagos en Estados Unidos La inmobiliaria New Amsterdam replica un modelo que le ha supuesto demandas por acoso e impagos en Estados Unidos Cataluña Vivienda Viviendas alquiler Acoso moral Mercado inmobiliario Empresas Economía Desahucios Nueva York Barcelona Jared Kushner Fondos buitre Carles Ribas casa papallona Margarita Aguilar, la primera vecina del edificio La Papallona que va a juicio. Margarita Aguilar, la primera vecina del edificio La Papallona que va a juicio. <p>Antes de ser Nueva York, la gran metrópolis estadounidense fue bautizada por los colonos neerlandeses como Nueva Ámsterdam. Tres siglos después, ese nombre vuelve a cruzar el Atlántico, pero para aterrizar en Barcelona. New Amsterdam Developments (NAD) es hoy una de las empresas inmobiliarias más conocidas —a la vez que más opacas— <a href="https://elpais.com/espana/catalunya/2026-04-19/inquilinas-de-barcelona-amenazadas-por-fondos-tras-pararse-el-desahucio-de-txema-somos-capital-de-la-lucha-contra-el-coliving-se-acabo-al-impunidad.html" target="_self" rel="" title="https://elpais.com/espana/catalunya/2026-04-19/inquilinas-de-barcelona-amenazadas-por-fondos-tras-pararse-el-desahucio-de-txema-somos-capital-de-la-lucha-contra-el-coliving-se-acabo-al-impunidad.html">por haber amenazado el hogar de inquilinos barceloneses</a>. Su modelo de negocio que, según denuncian los vecinos, consiste en expulsar a inquilinos de sus domicilios que pagan alquileres todavía razonables para crear <i>colivings</i>, <a href="https://elpais.com/espana/catalunya/2026-03-24/el-ayuntamiento-de-barcelona-exige-parar-el-desahucio-de-txema-inquilino-en-una-finca-de-colivings.html" target="_self" rel="" title="https://elpais.com/espana/catalunya/2026-03-24/el-ayuntamiento-de-barcelona-exige-parar-el-desahucio-de-txema-inquilino-en-una-finca-de-colivings.html">ha enfurecido al Gobierno catalán y al Ayuntamiento de Barcelona</a>. Máxime cuando la compañía no ha hecho sino importar a la ciudad las prácticas que uno de sus socios emplea en Nueva York desde hace tres lustros con su inmobiliaria Stone Street Properties, que ha sido llevada a los tribunales por supuesto acoso a inquilinos e impagos salariales y de préstamos. </p><p><a href="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-05-03/de-manhattan-a-barcelona-el-negocio-de-vaciar-inmuebles-para-multiplicar-los-alquileres.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-28/que-pasa-ahora-con-la-prorroga-de-los-alquileres-los-expertos-discrepan-sobre-los-efectos-de-la-derogacion-en-el-congreso.html Tue, 28 Apr 2026 18:16:11 GMT https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-28/que-pasa-ahora-con-la-prorroga-de-los-alquileres-los-expertos-discrepan-sobre-los-efectos-de-la-derogacion-en-el-congreso.html Gorka R. Pérez La falta de respaldo parlamentario al decreto-ley deja en una situación de incertidumbre a los inquilinos que habían solicitado la extensión del contrato por burofax La falta de respaldo parlamentario al decreto-ley deja en una situación de incertidumbre a los inquilinos que habían solicitado la extensión del contrato por burofax Vivienda Mercado inmobiliario Promotoras Inversión inmobiliaria Viviendas alquiler Inquilinos vivienda Propietarios vivienda Política vivienda EPV ¿Qué pasa con mi prórroga? El lío legal con el Real Decreto sobre el alquiler si el Congreso no lo convalida Concentración por la prórroga de alquileres y el derecho a la vivienda frente a la sede del PP Concentración por la prórroga de alquileres y el derecho a la vivienda frente a la sede del PP <p>El Congreso ha rechazado este martes el real decreto impulsado por el Gobierno de coalición que permitía prorrogar, en las mismas condiciones y durante un máximo de dos años, los contratos de alquiler que vencieran antes del 31 de diciembre de 2027. La norma, que entró en vigor el pasado 21 de marzo tras <a href="https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2026-6545" target="_blank" rel="noreferrer" title="https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2026-6545">su publicación en el <i>Boletín Oficial del Estado</i> (BOE)</a>, no ha logrado reunir los apoyos necesarios para convalidarse y ha decaído apenas cuatro semanas después. Los efectos de su derogación no están claros, según las distintas fuentes jurídicas consultadas, lo que abre un periodo de incertidumbre para los inquilinos que ya se habían acogido a la moratoria tras solicitarla mediante un burofax. Estas son las principales incógnitas. </p><p><a href="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-28/que-pasa-ahora-con-la-prorroga-de-los-alquileres-los-expertos-discrepan-sobre-los-efectos-de-la-derogacion-en-el-congreso.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-28/los-inquilinos-de-un-fondo-en-barcelona-apuran-las-ultimas-horas-del-decreto-de-alquileres-buscar-piso-ahora-es-complicado.html Tue, 28 Apr 2026 03:30:01 GMT https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-28/los-inquilinos-de-un-fondo-en-barcelona-apuran-las-ultimas-horas-del-decreto-de-alquileres-buscar-piso-ahora-es-complicado.html Lluís Pellicer Mateu Vecinos de varias fincas de Barcelona recurren a la moratoria para evitar que sus pisos pasen a Airbnb Vecinos de varias fincas de Barcelona recurren a la moratoria para evitar que sus pisos pasen a Airbnb Vivienda Mercado inmobiliario Promotoras Inversión inmobiliaria Viviendas alquiler Inquilinos vivienda Propietarios vivienda Política vivienda Barcelona Sindicato de Inquilinas Moratoria hipotecaria Sumar PSOE Gobierno GIANLUCA BATTISTA (EL PAÍS) alquiler Edificio de la calle Riereta de Barcelona en el que 11 vecinos han recibido un burofax para que se vayan. Edificio de la calle Riereta de Barcelona en el que 11 vecinos han recibido un burofax para que se vayan. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/H3Y6VYU4HNH3RN45O6PE7ZIQDE.jpg?auth=84da4a93294237b6ef5c9456017ac148f0452b55dd7d824ef1101d1230e3f1bb" width="5000" height="3333" alt="Edificio de la calle Riereta de Barcelona en el que 11 vecinos han recibido un burofax para que se vayan."></img><p>Miles de inquilinos han solicitado en las últimas semanas <a href="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-24/consumo-intensifica-la-presion-y-envia-mas-de-500-cartas-a-grandes-tenedores-para-que-acepten-la-prorroga-de-los-alquileres.html" target="_self" rel="" title="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-24/consumo-intensifica-la-presion-y-envia-mas-de-500-cartas-a-grandes-tenedores-para-que-acepten-la-prorroga-de-los-alquileres.html">la prórroga de su contrato de alquiler</a>. Algunos, porque creían que su propietario no se lo renovaría. Otros, como los del número 37 de la calle de Riereta de Barcelona, porque ya han recibido un burofax de su casero para que abandonen su piso. Los sindicatos en defensa del colectivo han intensificado en las últimas 72 horas <a href="https://elpais.com/espana/2026-04-26/sumar-apura-hasta-el-ultimo-segundo-el-intento-de-salvar-la-prorroga-de-alquileres.html" target="_self" rel="" title="https://elpais.com/espana/2026-04-26/sumar-apura-hasta-el-ultimo-segundo-el-intento-de-salvar-la-prorroga-de-alquileres.html">su presión sobre el PP y Junts per Catalunya</a> para convencerles de que convaliden este martes en el Congreso el decreto ley que busca evitar que dos millones de inquilinos deban renegociar sus contratos cuando el contexto internacional empieza a perfilar otra ola de escalada de precios. Sin embargo, Junts ya anunció este lunes que no dará su brazo a torcer y tumbará la norma.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-28/los-inquilinos-de-un-fondo-en-barcelona-apuran-las-ultimas-horas-del-decreto-de-alquileres-buscar-piso-ahora-es-complicado.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p><img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/54LJ7RXGDFEIRBXNCEIPC4MR2U.jpg?auth=e5c18f98ee06d8f91fdafd3057abdd7a3fe7683bb5d0cd4ea08e6dbff7bdf267" width="5000" height="3335" alt="Un grupo de activistas despliega una pancarta en el inmueble."></img> https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-28/la-espana-concentrada-las-ciudades-buscan-formulas-para-sumar-casas-sin-desperdiciar-suelo.html Tue, 28 Apr 2026 03:30:01 GMT https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-28/la-espana-concentrada-las-ciudades-buscan-formulas-para-sumar-casas-sin-desperdiciar-suelo.html José Luis Aranda Los planes de Madrid para aumentar la edificabilidad en futuros barrios siguen la estela de otros intentos de densificación en Barcelona, Valencia o las urbes vascas Los planes de Madrid para aumentar la edificabilidad en futuros barrios siguen la estela de otros intentos de densificación en Barcelona, Valencia o las urbes vascas Vivienda Mercado inmobiliario Promotoras Inversión inmobiliaria Viviendas alquiler Inquilinos vivienda Propietarios vivienda Urbanismo Precio vivienda Construcción viviendas Densidad población Legislación vivienda Madrid Barcelona Cataluña Comunidad de Madrid Comunidad Valenciana Valencia País Vasco Bilbao San Sebastián Andalucía Sevilla Málaga Víctor Sainz (EL PAÍS) Grúas obras construcción datos paro operarios viviendas vivienda nueva Grúas de construcción en Madrid, este abril. Grúas de construcción en Madrid, este abril. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/UPGUVTAXANG3JJ3NIDWPGEJTOQ.jpg?auth=59f4cf6c0da935280a898a19e43face89ac5b3db1489fae26b545fea9858bf84" width="4412" height="2941" alt="Grúas de construcción en Madrid, este abril. "></img><p>Densificar o densificar. El dilema hace tiempo que se ha superado en muchas ciudades españolas. Los urbanistas llevan años, incluso décadas, clamando contra el modelo de nuevos barrios que fue imponiéndose en España desde los años noventa. Los PAU, PAI, SAU y la sopa de siglas que en cada ciudad lleva aparejado un desarrollo urbanístico han sido durante años sinónimo de edificios cerrados con piscina, <a href="https://elpais.com/economia/2023-10-29/cuando-todo-queda-a-mas-de-un-cuarto-de-hora-de-casa.html" target="_blank" rel="noreferrer" title="https://elpais.com/economia/2023-10-29/cuando-todo-queda-a-mas-de-un-cuarto-de-hora-de-casa.html">poco comercio en la calle y grandes avenidas</a>. El arquitecto José María Ezquiaga cree que aquella idea triunfó como reacción a los excesos del desarrollismo franquista. “Veníamos de los años sesenta y setenta con polígonos de mucha densidad de casas y pocos servicios”, explica, “hubo un pico de exceso de congestión que marcó el imaginario colectivo”.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-28/la-espana-concentrada-las-ciudades-buscan-formulas-para-sumar-casas-sin-desperdiciar-suelo.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p><img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/7ZWA65GVHRGSLEYDMWRDZ6US6I.jpg?auth=72a1dd319f3f22b21531aac8a9b726ab8f14bec577c016e6319cf27ddf78f7c3" width="2000" height="1333" alt="Vista aérea de la avenida Diagonal de Barcelona."></img><img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/IN5NKKUYCZC4HNDKZQJWTXCMCU.jpg?auth=44177015ff5735629885312f6858924c82ff2590903dd208b00a183bea2c0b8b" width="908" height="569" alt="Maqueta de la propuesta arquitectónica para construir apartamentos sobre un edificio de viviendas de Leioa (Bizkaia)."></img><img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/2ZJI3Y3LQZH7LA5EIZJLFSKPRU.jpg?auth=a7739501a5fc10a2ee26655c31895b7c2e0ff10e035eda188aaa60488256b368" width="3543" height="2258" alt="Desarrollo urbano de Entrenúcleos en Dos Hermanas (Sevilla)."></img> https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-27/solo-seis-de-cada-diez-hogares-son-duenos-de-su-vivienda-segun-un-estudio-de-consumo.html Mon, 27 Apr 2026 03:30:01 GMT https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-27/solo-seis-de-cada-diez-hogares-son-duenos-de-su-vivienda-segun-un-estudio-de-consumo.html Gorka R. Pérez El total de titulares cayó hasta el 63,9% entre 2008 y 2022, mientras aquellos con casas puestas en alquiler triplicaron su número El total de titulares cayó hasta el 63,9% entre 2008 y 2022, mientras aquellos con casas puestas en alquiler triplicaron su número Vivienda Mercado inmobiliario Promotoras Inversión inmobiliaria Viviendas alquiler Inquilinos vivienda Propietarios vivienda Política vivienda EUROPA PRESS (EUROPA PRESS) AV.-La firma de hipotecas en Castilla y León baja un 2,4% tras empeorar su evolución interanual en febrero Bloque de pisos en construcción en Castilla y León. Bloque de pisos en construcción en Castilla y León. <p>Convertirse en propietario de una vivienda ha pasado a ser hoy un sueño inalcanzable para una parte significativa de la sociedad. No era así hace tanto. De hecho, la todavía legítima aspiración de muchos ciudadanos de comprarse una casa emana de una tradición propietaria que ha distinguido a la sociedad española de la de otros países del entorno, más propensas al alquiler. Los datos sirven para detallar con precisión esta <a href="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-21/ayudas-de-300-euros-para-alquilar-y-de-30000-para-reformar-casas-vacias-las-claves-del-nuevo-plan-estatal-de-vivienda.html" target="_blank" rel="noreferrer" title="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-21/ayudas-de-300-euros-para-alquilar-y-de-30000-para-reformar-casas-vacias-las-claves-del-nuevo-plan-estatal-de-vivienda.html">aspiración ahora insatisfecha</a>: entre 2008 y 2022, 14 años, los hogares que residen en una vivienda de su propiedad han caído más de diez puntos, hasta representar el 63,9% del total; lo que ha provocado, a su vez, que aquellos atados a un alquiler se hayan elevado hasta el 19,2% en este tiempo. Sin embargo, esta deslocalización de la propiedad no ha afectado a los propietarios que <a href="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-23/mas-de-la-mitad-de-los-caseros-en-espana-tienen-dos-o-mas-viviendas-en-alquiler.html" target="_blank" rel="noreferrer" title="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-23/mas-de-la-mitad-de-los-caseros-en-espana-tienen-dos-o-mas-viviendas-en-alquiler.html">poseen también viviendas que alquilan a otros</a>: han pasado de representar el 3,4% al 9,8% del total.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-27/solo-seis-de-cada-diez-hogares-son-duenos-de-su-vivienda-segun-un-estudio-de-consumo.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-26/isabel-rodriguez-hemos-ganado-quienes-defienden-el-pelotazo-ya-no-se-atreven-a-decirlo-en-publico.html Sun, 26 Apr 2026 03:45:01 GMT https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-26/isabel-rodriguez-hemos-ganado-quienes-defienden-el-pelotazo-ya-no-se-atreven-a-decirlo-en-publico.html José Luis Aranda,Gorka R. Pérez La ministra de Vivienda defiende la eficacia del plan estatal que acaba de aprobar el Gobierno y cree que las comunidades no se opondrán La ministra de Vivienda defiende la eficacia del plan estatal que acaba de aprobar el Gobierno y cree que las comunidades no se opondrán Vivienda Mercado inmobiliario Promotoras Inversión inmobiliaria Viviendas alquiler Inquilinos vivienda Propietarios vivienda Política vivienda Isabel Rodríguez García Ministerio de Vivienda Jaime Massieu Isabel Rodríguez: "La paradoja es que quien no aplique la ley critique sus efectos" La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, en la sede del ministerio, en Madrid. La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, en la sede del ministerio, en Madrid. <p>En sus dos años y medio, más de media legislatura, al frente del Ministerio de Vivienda, Isabel Rodríguez (Abenójar, Ciudad Real, 44 años) dice que su mayor espina clavada es la dificultad de traducir en acuerdos parlamentarios “lo que forma parte del consenso social, económico, académico y de las soluciones al problema de la vivienda”. La ministra pone énfasis durante toda la entrevista en palabras como “consenso”, “pacto” o “acuerdo”, aunque no rehúye alusiones a algunas comunidades autónomas con las que su departamento ha chocado. Atiende a EL PAÍS un día después de <a href="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-21/el-gobierno-aprueba-el-nuevo-plan-estatal-que-blinda-las-viviendas-protegidas.html" target="_blank" rel="noreferrer" title="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-21/el-gobierno-aprueba-el-nuevo-plan-estatal-que-blinda-las-viviendas-protegidas.html">aprobar el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030</a>, que pone el foco en el blindaje a perpetuidad de las casas protegidas, y un día antes de visitar Andalucía en plena precampaña electoral. </p><p><a href="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-26/isabel-rodriguez-hemos-ganado-quienes-defienden-el-pelotazo-ya-no-se-atreven-a-decirlo-en-publico.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p><img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/S32LORC5NBGOVEOPCUAOGD65PM.jpg?auth=65b0b51da394ef158fc947a04d291f80d6cc2617c14bb33575ed9b45a7d1a147" width="8192" height="5464" alt="La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, en la sede del ministerio, en Madrid, el miércoles."></img><img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/HPW5XODZGJDATNRU74DJ2YQLHA.jpg?auth=839dd2149bd67235535c1116f305ffd7fd386ffd13287205476de9dbe989ea90" width="5456" height="5013" alt="La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, durante la entrevista."></img><img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/XJOW34SOMRGVNEOSQBL3EGZOXE.jpg?auth=b5182b08f11b311ee69f8a7d79921ed798a907e5f195b282368bf6eb5f775e2d" width="8192" height="5464" alt="a ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, en la sede del ministerio el 22 de abril."></img> https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-26/vecinos-atrapados-en-el-laberinto-de-la-vpo-nos-tratan-como-a-especuladores.html Sun, 26 Apr 2026 03:45:01 GMT https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-26/vecinos-atrapados-en-el-laberinto-de-la-vpo-nos-tratan-como-a-especuladores.html Lluís Pellicer Mateu Más de 1.200 viviendas protegidas de la localidad barcelonesa de Badia del Vallès reciben la prohibición de pasar al mercado libre poco antes de cumplirse el plazo por hallarse en una zona de elevada demanda Más de 1.200 viviendas protegidas de la localidad barcelonesa de Badia del Vallès reciben la prohibición de pasar al mercado libre poco antes de cumplirse el plazo por hallarse en una zona de elevada demanda Vivienda Mercado inmobiliario Promotoras Inversión inmobiliaria Viviendas alquiler Inquilinos vivienda Propietarios vivienda Política vivienda VPO Badia del Vallès Barcelona Especulación inmobiliaria Vecinos Kike Rincon (EL PAÍS) Badía Vecinos de Badía del Vallés afectados por la ley que les deja sin liberalizar sus viviendas de VPO después de 50 años. Vecinos de Badía del Vallés afectados por la ley que les deja sin liberalizar sus viviendas de VPO después de 50 años. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/RVJYTUGB5JDFFPRSEAQMYTFVNE.jpg?auth=d55de9e4cf1abfcd48ff87b0a061bf8cadd9928d4950adc2aa7cf9cee5c02604" width="5472" height="3648" alt="Vecinos de Badía del Vallés afectados por la ley que les deja sin liberalizar sus viviendas de VPO después de 50 años."></img><p>Los carteles se amontonan uno encima del otro en los tablones que hay alrededor de la Plaça Major de <a href="https://elpais.com/noticias/badia-del-valles/" target="_self" rel="" title="https://elpais.com/noticias/badia-del-valles/">Badia del Vallès</a> (Barcelona, 13.000 habitantes). Los hay del <i>No a la guerra</i>, de citas célebres de autores literarios e incluso denuncias sociales. Pero los vecinos comentan uno que llama a la población a acudir el sábado delante del Ayuntamiento para participar en el rodaje de una película sobre el municipio. “¡Huy si hay para contar!“, dice Carmen. Solo el nacimiento de Badia ya es peculiar. El municipio fue proyectado en la década de 1960 en el Instituto de la Vivienda franquista como una zona exclusivamente de <a href="https://elpais.com/noticias/vpo-viviendas-proteccion-oficial/" target="_self" rel="" title="https://elpais.com/noticias/vpo-viviendas-proteccion-oficial/">vivienda de protección oficial (VPO)</a> que debía para solventar la crisis habitacional que sufría el área de Barcelona. La localidad, a unos 12 kilómetros de la capital catalana, acaba de festejar que hace medio siglo llegaron sus primeros vecinos. Esos 50 años, sin embargo, debían suponer otro hito. Badia <a href="https://elpais.com/economia/2025-01-19/badia-del-valles-la-ciudad-de-5400-pisos-sociales-que-perderan-la-proteccion-este-ano-igual-viene-gente-mas-selecta.html" target="_self" rel="" title="https://elpais.com/economia/2025-01-19/badia-del-valles-la-ciudad-de-5400-pisos-sociales-que-perderan-la-proteccion-este-ano-igual-viene-gente-mas-selecta.html">debía haber dejado atrás el pasado 6 de febrero de 2026</a> su pasado de polígono de VPO al liberar las últimas 1.216 viviendas protegidas que quedaban tras un proceso de descalificación que arrancó en 2023. Pero un mes antes, la Generalitat decidió que esos pisos iban a seguir siendo protegidos —y, por tanto, sin posibilidad de venderse a precio de mercado— al hallarse en zona una tensionada por la crisis de la vivienda, lo cual ha puesto a los vecinos en pie de guerra.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-26/vecinos-atrapados-en-el-laberinto-de-la-vpo-nos-tratan-como-a-especuladores.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-25/los-promotores-asumiran-mas-cargas-a-cambio-de-multiplicar-la-edificabilidad-en-madrid.html Sat, 25 Apr 2026 03:30:01 GMT https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-25/los-promotores-asumiran-mas-cargas-a-cambio-de-multiplicar-la-edificabilidad-en-madrid.html alfonso Simon El sector privado pide rapidez y claridad en el plan estratégico que prepara Martínez-Almeida El sector privado pide rapidez y claridad en el plan estratégico que prepara Martínez-Almeida Vivienda Mercado inmobiliario Promotoras Inversión inmobiliaria Viviendas alquiler Inquilinos vivienda Propietarios vivienda Política vivienda Madrid Pryconsa Vía Ágora Metrovacesa Valdecarros Estrategia del Sureste David Expósito (EL PAÍS) Los Berrocales El barrio de Los Berrocales de Madrid en construcción. El barrio de Los Berrocales de Madrid en construcción. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/YM245OV7LRAZBIUH2AZFCTDZ5E.jpg?auth=4481dec65f5729ce5da10414030aaaedcb93626cca651bb6c26f22dac3bfefe8" width="6240" height="4160" alt="El barrio de Los Berrocales de Madrid en construcción."></img><p>Al sector promotor de vivienda le suenan bien los planes de José Luis Martínez-Almeida (PP), alcalde de Madrid, <a href="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-23/madrid-cambiara-los-planes-urbanisticos-ya-aprobados-para-multiplicar-la-construccion-de-vivienda.htmlhttps://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-23/madrid-cambiara-los-planes-urbanisticos-ya-aprobados-para-multiplicar-la-construccion-de-vivienda.html" target="_self" rel="" title="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-23/madrid-cambiara-los-planes-urbanisticos-ya-aprobados-para-multiplicar-la-construccion-de-vivienda.htmlhttps://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-23/madrid-cambiara-los-planes-urbanisticos-ya-aprobados-para-multiplicar-la-construccion-de-vivienda.html">de densificar la construcción residencial</a> en los nuevos desarrollos urbanísticos previstos, tal como avanzó EL PAÍS esta semana. El Ayuntamiento de la capital prepara un Plan Estratégico Municipal (PEM) para cambiar el modelo urbanístico y que se pueda edificar más de lo que permite el actual Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Una mayor ratio de edificabilidad beneficiará <a href="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-24/el-sector-inmobiliario-apoya-con-matices-la-idea-de-multiplicar-la-construccion-de-vivienda-en-madrid.html" target="_self" rel="" title="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-24/el-sector-inmobiliario-apoya-con-matices-la-idea-de-multiplicar-la-construccion-de-vivienda-en-madrid.html">a los dueños de suelo y promotores</a>, pero el Ejecutivo municipal espera que sean las empresas las que asuman parte del coste de incrementar las infraestructuras necesarias, según avanzan fuentes conocedoras del PEM.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-25/los-promotores-asumiran-mas-cargas-a-cambio-de-multiplicar-la-edificabilidad-en-madrid.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-24/febrero-sumo-45500-hipotecas-el-volumen-mas-alto-en-este-mes-de-los-ultimos-15-anos.html Fri, 24 Apr 2026 09:02:37 GMT https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-24/febrero-sumo-45500-hipotecas-el-volumen-mas-alto-en-este-mes-de-los-ultimos-15-anos.html Gorka R. Pérez Pese a la caída en el número de compras en el arranque del año, la firma de préstamos se mantiene al alza con más de 45.000 Pese a la caída en el número de compras en el arranque del año, la firma de préstamos se mantiene al alza con más de 45.000 Vivienda Mercado inmobiliario Promotoras Inversión inmobiliaria Viviendas alquiler Inquilinos vivienda Propietarios vivienda Política vivienda EUROPA PRESS (EUROPA PRESS) Bloque de viviendas en Madrid. Bloque de viviendas en Madrid. <p>Pese a que el mercado de la vivienda parece haber entrado en una fase de cierta relajación, con <a href="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-23/la-compra-de-viviendas-cae-en-febrero-por-segundo-mes-consecutivo.html" target="_blank" rel="noreferrer" title="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-23/la-compra-de-viviendas-cae-en-febrero-por-segundo-mes-consecutivo.html">un volumen de ventas inferior</a> en este arranque de curso al de 2025, la necesidad de encontrar casa por parte de muchas familias se mantiene y esto provoca que se sigan firmando cada vez más hipotecas. Los préstamos para adquirir una casa subieron un 11% en el mes de febrero en comparación con los del mismo periodo del curso pasado, al firmarse un total de 45.563 operaciones. Son, en números globales, 6.371 procedimientos más que hace 12 meses, y 6.233 por encima de los que se registraron en enero. Este volumen, poco habitual a comienzos de año, es también el más elevado para un mes de febrero desde hace 15 años.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-24/febrero-sumo-45500-hipotecas-el-volumen-mas-alto-en-este-mes-de-los-ultimos-15-anos.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-24/consumo-intensifica-la-presion-y-envia-mas-de-500-cartas-a-grandes-tenedores-para-que-acepten-la-prorroga-de-los-alquileres.html Fri, 24 Apr 2026 06:00:00 GMT https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-24/consumo-intensifica-la-presion-y-envia-mas-de-500-cartas-a-grandes-tenedores-para-que-acepten-la-prorroga-de-los-alquileres.html Gorka R. Pérez El departamento que dirige Bustinduy envía de nuevo notificaciones por correo, cuatro días antes de que se vote la continuidad de la norma en el Congreso El departamento que dirige Bustinduy envía de nuevo notificaciones por correo, cuatro días antes de que se vote la continuidad de la norma en el Congreso Vivienda Mercado inmobiliario Promotoras Inversión inmobiliaria Viviendas alquiler Inquilinos vivienda Propietarios vivienda Política vivienda COMUNS (COMUNS) Los Comuns inician una campaña informativa sobre la solicitud de la prórroga de alquileres Cartel informativo de los Comuns sobre la solicitud de la prórroga de alquileres. Cartel informativo de los Comuns sobre la solicitud de la prórroga de alquileres. <p>Como ya hiciera en una primera tanda a finales del mes pasado, el Ministerio de Consumo ha vuelto a enviar una nueva remesa de cartas este viernes a empresas que gestionan alquileres, recordándoles la obligatoriedad de que acepten la prórroga extraordinaria de los alquileres si los inquilinos <a href="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-12/agarrados-al-burofax-el-ultimo-balon-de-oxigeno-para-alargar-las-condiciones-del-alquiler.html" target="_blank" rel="noreferrer" title="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-12/agarrados-al-burofax-el-ultimo-balon-de-oxigeno-para-alargar-las-condiciones-del-alquiler.html">se la solicitan a través de un burofax</a>. En esta ocasión han sido más de 500 cartas dirigidas a compañías en cuya cartera hay más de 50 propiedades, por lo tanto, se trata de grandes tenedores. El texto, como sucediera en la primera ocasión, es claro: el mero envío del burofax por parte de los arrendatarios basta para que se ejecute la continuidad del alquiler durante un periodo máximo de dos años bajo las mismas condiciones contractuales. La <a href="https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2026-6545" target="_blank" rel="noreferrer" title="https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2026-6545">vigencia del real decreto</a> que contempla esta moratoria será sometida a votación en el Congreso el próximo martes, 28 de abril.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-24/consumo-intensifica-la-presion-y-envia-mas-de-500-cartas-a-grandes-tenedores-para-que-acepten-la-prorroga-de-los-alquileres.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-24/el-sector-inmobiliario-apoya-con-matices-la-idea-de-multiplicar-la-construccion-de-vivienda-en-madrid.html Fri, 24 Apr 2026 03:30:01 GMT https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-24/el-sector-inmobiliario-apoya-con-matices-la-idea-de-multiplicar-la-construccion-de-vivienda-en-madrid.html alfonso Simon ,Gorka R. Pérez Arquitectos y promotores defienden la densificación de los nuevos barrios como salida a la falta de inmuebles, una fórmula que también avanza en Cataluña y en otros países Arquitectos y promotores defienden la densificación de los nuevos barrios como salida a la falta de inmuebles, una fórmula que también avanza en Cataluña y en otros países Vivienda Mercado inmobiliario Promotoras Inversión inmobiliaria Viviendas alquiler Inquilinos vivienda Propietarios vivienda Política vivienda COAM José Luis Martínez Almeida Asprima Ayuntamiento de Madrid Almeida El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, en la presentación del proyecto de transformación del antiguo Centro Acuático de Madrid. El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, en la presentación del proyecto de transformación del antiguo Centro Acuático de Madrid. <p>El proyecto del Ayuntamiento de Madrid de <a href="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-23/madrid-cambiara-los-planes-urbanisticos-ya-aprobados-para-multiplicar-la-construccion-de-vivienda.html" target="_blank" rel="noreferrer" title="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-23/madrid-cambiara-los-planes-urbanisticos-ya-aprobados-para-multiplicar-la-construccion-de-vivienda.html">multiplicar la construcción de nuevas viviendas</a> en desarrollos urbanísticos ya aprobados en la capital es bien recibido —de manera casi unánime— por expertos y empresas del sector inmobiliario. La idea sobre la que trabaja el Consistorio de aumentar considerablemente la ratio de edificabilidad en los nuevos barrios, adelantada por EL PAÍS, encaja con lo que sectores ecologistas, urbanistas, las universidades y en general la izquierda llevaban planteando hace años: que los nuevos PAU (programas de actuación urbanística) diseñados en los años noventa no estaban pensados a escala humana, sino para el coche, y eran muy diferentes del Madrid central. El Plan Estratégico Municipal (PEM) que proyecta el alcalde, José Luis Martínez-Almeida, pretende densificar esos nuevos proyectos. De momento la idea es solo un borrador con buena acogida, aunque los expertos advierten de que quedan dudas por aclarar en cuanto a la aplicación concreta.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-24/el-sector-inmobiliario-apoya-con-matices-la-idea-de-multiplicar-la-construccion-de-vivienda-en-madrid.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p><img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/T2O4U3ZI5ZC4BCBTMACZD4ZOLU.jpg?auth=8085f03578dad67f46a22145df53b6753c20ebd692c32d63e9a5ce9b430767ac" width="6000" height="4000" alt="Vista de Madrid desde el Teatro Real, en 2025."></img> https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-24/como-declarar-el-alquiler-en-la-renta-de-guardar-las-facturas-de-las-reformas-y-el-ibi-a-revisar-la-fecha-de-los-contratos.html Fri, 24 Apr 2026 03:30:01 GMT https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-24/como-declarar-el-alquiler-en-la-renta-de-guardar-las-facturas-de-las-reformas-y-el-ibi-a-revisar-la-fecha-de-los-contratos.html Pablo Sempere Los expertos de TaxDown recomiendan a los caseros comprobar si la vivienda está en una zona tensionada y, en el caso del alquiler vacacional, tener en cuenta la imputación de rentas Los expertos de TaxDown recomiendan a los caseros comprobar si la vivienda está en una zona tensionada y, en el caso del alquiler vacacional, tener en cuenta la imputación de rentas Economía Declaración renta IRPF Viviendas alquiler Vivienda Agencia Tributaria Inquilinos vivienda Propietarios vivienda Ministerio de Hacienda Claudio Álvarez (EL PAÍS) Vivienda alquiler Vistas de un edificio en el centro de Madrid. Vistas de un edificio en el centro de Madrid. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/USTF2EFSGRF3TG6NUKFA77FQWY.jpg?auth=690d62aa18228ba9ab3e9b84d2ac16622f396543d389fcc1a4f1132057041ea5" width="6000" height="4000" alt="Vistas de un edificio en el centro de Madrid."></img><p>La campaña de la <a href="https://elpais.com/noticias/declaracion-renta/" target="_self" rel="" title="https://elpais.com/noticias/declaracion-renta/">renta 2025-2026</a>, que se prolongará <a href="https://elpais.com/economia/2026-04-08/arranca-la-campana-de-la-renta-este-es-el-calendario-para-presentar-la-declaracion-del-irpf.html" target="_self" rel="" title="https://elpais.com/economia/2026-04-08/arranca-la-campana-de-la-renta-este-es-el-calendario-para-presentar-la-declaracion-del-irpf.html">hasta el 30 de junio</a>, presenta un escenario fiscal de cierta complejidad para los propietarios de inmuebles arrendados en España. De entrada, la normativa tributaria establece una distinción tajante entre dos realidades con tratamientos impositivos radicalmente opuestos: el alquiler destinado a vivienda habitual y el alquiler vacacional o de temporada. El primero ofrece una residencia al inquilino a largo plazo, mientras que el segundo se orienta a fines turísticos o estancias breves. La diferencia no es meramente terminológica, sino que determina la posibilidad de acceder a <a href="https://elpais.com/economia/2026-03-25/novedades-en-la-declaracion-de-la-renta-2025-2026-ayudas-para-el-gimnasio-y-deducciones-por-cobrar-el-smi.html" target="_self" rel="" title="https://elpais.com/economia/2026-03-25/novedades-en-la-declaracion-de-la-renta-2025-2026-ayudas-para-el-gimnasio-y-deducciones-por-cobrar-el-smi.html">importantes beneficios fiscales</a> o, por el contrario, verse obligado a tributar por la totalidad del rendimiento obtenido sin derecho a bonificación alguna.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-24/como-declarar-el-alquiler-en-la-renta-de-guardar-las-facturas-de-las-reformas-y-el-ibi-a-revisar-la-fecha-de-los-contratos.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-23/la-compra-de-viviendas-cae-en-febrero-por-segundo-mes-consecutivo.html Thu, 23 Apr 2026 07:30:50 GMT https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-23/la-compra-de-viviendas-cae-en-febrero-por-segundo-mes-consecutivo.html Gorka R. Pérez El total de operaciones se situó en 59.689, un 0,5% menos que en el mismo mes de 2025 El total de operaciones se situó en 59.689, un 0,5% menos que en el mismo mes de 2025 Vivienda Mercado inmobiliario Promotoras Inversión inmobiliaria Viviendas alquiler Inquilinos vivienda Propietarios vivienda Política vivienda PACO PUENTES (EL PAÍS) vivienda contrucción desempleo trabajo mercado laboral datos paro Construcción de viviendas en Sevilla. Construcción de viviendas en Sevilla. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/6MXEPOQ3XBHUBD6A4YRJMUECII.jpg?auth=6a35a5267842d09a2f3d30f28614398d93c5937f7aaf363061c7bea083d49647" width="4724" height="2657" alt="Construcción de viviendas en Sevilla."></img><p>El mercado de la vivienda atraviesa un momento de incertidumbre. Da señales mixtas en estos momentos, con un volumen de ventas que se mantiene ligeramente por debajo del que se dio a comienzos del año pasado, pese a que este terminó siendo uno de los más boyantes de las últimas décadas. Los datos de compraventas conocidos este jueves para el mes de febrero muestran que se llevaron a cabo 59.689 ventas de viviendas, un 0,5% menos que en el mismo periodo de 2025, con casi unas 300 operaciones menos. Es, por tanto, el segundo mes consecutivo en el que se venden menos casas en comparación con los resultados de un año atrás. Sumando los recortes de enero y febrero, en lo que va de año se han producido 3.512 operaciones menos que en el ejercicio anterior.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-23/la-compra-de-viviendas-cae-en-febrero-por-segundo-mes-consecutivo.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p>