Feed MRSS-S hipotecas_irph_a, elpais.com es https://elpais.com Wed, 12 Nov 2025 12:17:43 GMT https://elpais.com/economia/2025-11-12/el-supremo-rechaza-declarar-nulas-de-forma-general-las-clausulas-hipotecarias-ligadas-al-irph.html Wed, 12 Nov 2025 12:17:43 GMT https://elpais.com/economia/2025-11-12/el-supremo-rechaza-declarar-nulas-de-forma-general-las-clausulas-hipotecarias-ligadas-al-irph.html Nuria Morcillo El tribunal da la razón a la banca, en dos nuevas sentencias, pero insta a los jueces a revisar caso por caso El tribunal da la razón a la banca, en dos nuevas sentencias, pero insta a los jueces a revisar caso por caso Economía Tribunal Supremo Tribunal Justicia Unión Europea Hipotecas IRPH Hipotecas Vivienda Bancos Créditos hipotecarios Sentencias Derecho mercantil Pablo Monge (EL PAÍS) fachada vista DVD 1291 Madrid, 05/11//2025. Sede del Tribunal Supremo. / Pablo Monge DVD 1291 Madrid, 05/11//2025. Sede del Tribunal Supremo. / Pablo Monge <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/4XXSD6XR6JAS3NTJ7HKIO6YM6M.jpg?auth=992e269f52c6b943b5481622604157eeb97225cd5d36ad591f0b09fd4a404b4d" width="6000" height="4000" alt="DVD 1291 Madrid, 05/11//2025. Sede del Tribunal Supremo. / Pablo Monge"></img><p>El Tribunal Supremo ha dado a conocer este miércoles<a href="https://elpais.com/economia/2025-10-01/el-supremo-retoma-el-debate-sobre-el-irph-tras-la-ultima-sentencia-de-la-justicia-europea-que-abrio-la-puerta-a-declarar-su-abusividad.html" target="_blank" rel="" title="https://elpais.com/economia/2025-10-01/el-supremo-retoma-el-debate-sobre-el-irph-tras-la-ultima-sentencia-de-la-justicia-europea-que-abrio-la-puerta-a-declarar-su-abusividad.html"> uno de los fallos más esperados por la banca y consumidores sobre el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH)</a>, utilizado para calcular las cuotas de alrededor de un millón de hipotecas y que durante años resultó ser más caro que los préstamos basados en el euríbor. El Pleno de la Sala de lo Civil ha descartado declarar abusivas y, por tanto, anular la generalidad de este tipo de índice variable, al entender que se debe revisar caso a caso y comprobar si las entidades facilitaron toda la información posible a los consumidores que les permitiera entender el funcionamiento de este índice controvertido. En este sentido, en dos nuevas sentencias, los magistrados del alto tribunal han actualizado los parámetros orientativos utilizado por los jueces de primera instancia para realizar el examen de transparencia que determine la legalidad de las cláusulas.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/2025-11-12/el-supremo-rechaza-declarar-nulas-de-forma-general-las-clausulas-hipotecarias-ligadas-al-irph.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/economia/2025-10-01/el-supremo-retoma-el-debate-sobre-el-irph-tras-la-ultima-sentencia-de-la-justicia-europea-que-abrio-la-puerta-a-declarar-su-abusividad.html Wed, 01 Oct 2025 03:45:01 GMT https://elpais.com/economia/2025-10-01/el-supremo-retoma-el-debate-sobre-el-irph-tras-la-ultima-sentencia-de-la-justicia-europea-que-abrio-la-puerta-a-declarar-su-abusividad.html Nuria Morcillo El pleno de la Sala de lo Civil delibera varios recursos sobre la legalidad de este índice que afecta a cerca de un millón de hipotecas cinco años después de avalarlo El pleno de la Sala de lo Civil delibera varios recursos sobre la legalidad de este índice que afecta a cerca de un millón de hipotecas cinco años después de avalarlo Economía Tribunal Supremo Tribunal Justicia Unión Europea Hipotecas IRPH Hipotecas Vivienda Bancos Créditos hipotecarios Sentencias Derecho mercantil Eduardo Parra (Europa Press) Sede del Tribunal Supremo Fachada de la sede del Tribunal Supremo, en Madrid (España). Fachada de la sede del Tribunal Supremo, en Madrid (España). <p>El debate jurídico sobre las hipotecas referenciadas con el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) vuelve a escena. El Tribunal Supremo vuelve a afrontar este miércoles una de las deliberaciones más controvertidas acerca de la legalidad de este índice de tipo variable que ha sido utilizado para calcular las cuotas de alrededor de un millón de hipotecas y que durante años resultó ser más caro que los préstamos basados en el euríbor. El pleno de la Sala de lo Civil del alto tribunal analizará la cuestión en el marco de varios recursos pendientes de sentencia y para ello deberá tener en cuenta <a href="https://elpais.com/economia/2024-12-12/la-justicia-europea-sienta-los-requisitos-para-que-los-jueces-valoren-la-legalidad-del-irph.html" target="_self" rel="" title="https://elpais.com/economia/2024-12-12/la-justicia-europea-sienta-los-requisitos-para-que-los-jueces-valoren-la-legalidad-del-irph.html">la última sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE)</a>, del 12 de diciembre de 2024, en la que reiteró que hay situaciones en las que los jueces españoles pueden anular esta cláusula por falta de transparencia.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/2025-10-01/el-supremo-retoma-el-debate-sobre-el-irph-tras-la-ultima-sentencia-de-la-justicia-europea-que-abrio-la-puerta-a-declarar-su-abusividad.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/economia/2024-12-12/la-justicia-europea-sienta-los-requisitos-para-que-los-jueces-valoren-la-legalidad-del-irph.html Thu, 12 Dec 2024 16:34:53 GMT https://elpais.com/economia/2024-12-12/la-justicia-europea-sienta-los-requisitos-para-que-los-jueces-valoren-la-legalidad-del-irph.html Nuria Morcillo En su sexta y última sentencia, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea marca siete puntos para determinar si la banca actuó con buena fe al comercializar estas hipotecas, que siempre fueron más caras que las que contenían el euríbor En su sexta y última sentencia, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea marca siete puntos para determinar si la banca actuó con buena fe al comercializar estas hipotecas, que siempre fueron más caras que las que contenían el euríbor Economía Tribunal Justicia Unión Europea Hipotecas IRPH Hipotecas Vivienda Bancos Créditos hipotecarios Sentencias Efe irph sentencia Sede del Tribunal de Justicia de la UE, en Luxemburgo. Sede del Tribunal de Justicia de la UE, en Luxemburgo. <p>El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) se ha vuelto a pronunciar sobre el controvertido<a href="https://elpais.com/noticias/hipotecas-irph/" target="_blank"> Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH)</a> utilizado para calcular las cuotas de casi un millón de hipotecas (es el segundo índice más usado en España después del euríbor). En su sexta sentencia, la última de las que tenía pendientes sobre el asunto, la máxima instancia judicial europea ha puesto negro sobre blanco las condiciones para que los jueces nacionales puedan determinar, caso a caso, si los bancos actuaron de buena fe a la hora de aplicar este índice o si, por el contrario, dicha cláusula debe ser anulada por ser abusiva, al no ser transparente con el consumidor.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/2024-12-12/la-justicia-europea-sienta-los-requisitos-para-que-los-jueces-valoren-la-legalidad-del-irph.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/economia/2022-11-29/bruselas-cree-que-los-jueces-deben-comparar-las-hipotecas-con-irph-con-otros-indices.html Tue, 29 Nov 2022 04:45:00 GMT https://elpais.com/economia/2022-11-29/bruselas-cree-que-los-jueces-deben-comparar-las-hipotecas-con-irph-con-otros-indices.html José Luis Aranda La Comisión pide al TJUE que fije ese criterio para que los tribunales nacionales examinen los posibles abusos en torno al controvertido índice hipotecario La Comisión pide al TJUE que fije ese criterio para que los tribunales nacionales examinen los posibles abusos en torno al controvertido índice hipotecario Economía Hipotecas IRPH Hipotecas Créditos hipotecarios Préstamos hipotecarios Banca Tribunal Justicia Unión Europea Comisión Europea Tribunales Casos judiciales Mercado hipotecario Vivienda Justicia JULIEN WARNAND (EFE) Sede del TJUE en Luxemburgo, en una imagen de archivo. Sede del TJUE en Luxemburgo, en una imagen de archivo. Sede del TJUE en Luxemburgo, en una imagen de archivo. <p>El IRPH <a href="https://elpais.com/economia/2021/04/09/mis_finanzas/1617979163_776340.html">vuelve a agitar las aguas de la justicia comunitaria</a>. La cuarta cuestión prejudicial que ha llegado al Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) sobre este controvertido índice, usado para el cálculo de las cuotas de algunas hipotecas variables<a href="https://elpais.com/economia/2020-03-03/que-es-el-irph-y-que-supone-la-sentencia-de-la-justicia-europea.html"> y que siempre ha resultado más costoso para el prestatario que el euríbor</a>, abre un nuevo enfoque. Así lo estima la Comisión Europea, que en un escrito de alegaciones señala como inadmisibles tres de las cinco preguntas enviadas a Luxemburgo por un tribunal mallorquín y le pide que se pronuncie sobre las otras dos. En estas, Bruselas propone que se diga a los tribunales nacionales que, al enfrentarse a litigios con cláusulas de este tipo, enjuicien si eran abusivas comparándolas con otras hipotecas “referidas al mismo índice o a otros equivalentes”. Fuentes jurídicas apuntan, no obstante, que es demasiado pronto para estimar si este paso abre una nueva vía de reclamación para las hipotecas que se calculan con IRPH y todo dependerá de la “contundencia” con la que se pronuncie el TJUE.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/2022-11-29/bruselas-cree-que-los-jueces-deben-comparar-las-hipotecas-con-irph-con-otros-indices.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/economia/2022-06-13/cuando-la-hipoteca-encadena-a-un-seguro-la-prima-unica-financiada.html Mon, 13 Jun 2022 03:45:00 GMT https://elpais.com/economia/2022-06-13/cuando-la-hipoteca-encadena-a-un-seguro-la-prima-unica-financiada.html José Luis Aranda Los préstamos que obligan a pagar de una sola vez la protección de impagos o de la casa son “una actuación contraria a las buenas prácticas” según las autoridades; los tribunales ya han dado la razón algunos afectados Los préstamos que obligan a pagar de una sola vez la protección de impagos o de la casa son “una actuación contraria a las buenas prácticas” según las autoridades; los tribunales ya han dado la razón algunos afectados Economía Hipotecas Préstamos hipotecarios Créditos hipotecarios Seguros Vivienda Seguros hogar Seguros vida Cláusulas suelo Hipotecas IRPH Justicia Asufin Consumidores Alejandro Ruesga burguillos José Pablo Sancha, afectado por una hipoteca con seguro a prima única financiada, a finales de mayo en Sevilla. José Pablo Sancha, afectado por una hipoteca con seguro a prima única financiada, a finales de mayo en Sevilla. <p>José Pablo Sancha, de 50 años, tira de ironía al hablar de su hipoteca: “Es muy completa”, dice al teléfono el propietario, junto con su mujer, del unifamiliar donde viven con sus dos hijos en una localidad próxima a Sevilla. Firmaron en 2006 un préstamo de 180.000 euros que considera “el paradigma de todo lo que no se debe hacer” <a href="https://elpais.com/economia/2021/01/19/mis_finanzas/1611056864_669060.html">por la cantidad de cláusulas abusivas que contenía</a>. El empleado público explica que se dieron cuenta pronto, a los tres años, cuando vieron que las cuotas de otros bajaban y las suyas no lo hacían. En 2014 demandaron por primera vez y desde entonces, al albur de sentencias españolas y europeas, han ido viendo lo que podían reclamar y lo que no. Su próxima batalla es un seguro de vida que pagó y sobre el que no sabe nada. “Se me incluyó como un gasto en el conjunto de la operación”, se queja Sancha, “pero cuando he pedido una copia me han dicho que no me la dan porque no soy el beneficiario”.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/2022-06-13/cuando-la-hipoteca-encadena-a-un-seguro-la-prima-unica-financiada.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/economia/2022-01-31/hechos-relevantes.html Mon, 31 Jan 2022 04:45:00 GMT https://elpais.com/economia/2022-01-31/hechos-relevantes.html Andreu Missé La exigencia de más conocimientos económicos y las nuevas tecnologías son aprovechadas para limitar derechos económicos y sociales básicos La exigencia de más conocimientos económicos y las nuevas tecnologías son aprovechadas para limitar derechos económicos y sociales básicos Economía Hipotecas Hipotecas IRPH Justicia Banca Bancos Dinero Ahorro Tribunal Justicia Unión Europea Víctor Sainz (EL PAÍS) banco Dvd1090(21/01/22) Publicidad en una suscursal Bancaria para atraer clientes ante la exlusión financiera de las personas mayores , Madrid Foto: Víctor Sainz Dvd1090(21/01/22) Publicidad en una suscursal Bancaria para atraer clientes ante la exlusión financiera de las personas mayores , Madrid Foto: Víctor Sainz <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/8kfimmeMCK6DZPGBd9Zb64XJQpE=/arc-anglerfish-eu-central-1-prod-prisa/public/L6ZQZPWNSFB7XPVIKDM6KWRCCI.jpg" width="5083" height="3389" alt="Dvd1090(21/01/22) Publicidad en una suscursal Bancaria para atraer clientes ante la exlusión financiera de las personas mayores , Madrid Foto: Víctor Sainz"></img><p>En 1938, en pleno fascismo italiano, un juez se negó a acoger una denuncia policial contra los confinados en la isla Tremiti que se negaron a saludar a las autoridades con el brazo en alto. Argumentó que la policía no tenía que imponer opiniones políticas. Las denuncias policiales se repitieron más veces y otras tantas el juez las rechazó. Finalmente la policía tuvo que admitir que el saludo fascista no fuera obligatorio para los políticos detenidos. <a href="https://elpais.com/economia/2019/04/28/actualidad/1556466340_427653.html" target="_blank">Lo cuenta en sus memorias Altiero Spinelli, uno de los padres de la Unión Europea</a>, que estuvo cautivo en Ventotene.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/2022-01-31/hechos-relevantes.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/economia/2022-01-28/el-supremo-respalda-las-hipotecas-con-irph-en-las-primeras-sentencias-tras-el-pronunciamiento-del-tjue.html Fri, 28 Jan 2022 16:33:51 GMT https://elpais.com/economia/2022-01-28/el-supremo-respalda-las-hipotecas-con-irph-en-las-primeras-sentencias-tras-el-pronunciamiento-del-tjue.html José Luis Aranda El Alto Tribunal destaca que la corte europea le dio la razón y anula el fallo favorable a un cliente bancario que había contratado una hipoteca referenciada a este índice El Alto Tribunal destaca que la corte europea le dio la razón y anula el fallo favorable a un cliente bancario que había contratado una hipoteca referenciada a este índice Economía Hipotecas Hipotecas IRPH Vivienda Tribunal Supremo Sentencias Tribunal Justicia Unión Europea Kutxabank Consumidores Préstamos hipotecarios Unión Europea Europa INMA_FLORES (EL PAÍS) Sede del Tribunal Supremo. Sede del Tribunal Supremo en Madrid, en una imagen de archivo. Sede del Tribunal Supremo en Madrid, en una imagen de archivo. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/0MEiWx4eQfqKAZDSs_hdDnJ_AOI=/arc-anglerfish-eu-central-1-prod-prisa/public/M3GKFBH65ZGMDIRZZHOIPOY3QE.jfif" width="7743" height="5206" alt="Sede del Tribunal Supremo en Madrid, en una imagen de archivo."></img><p>El Tribunal Supremo ha notificado este viernes las primeras sentencias sobre hipotecas vinculadas al IRPH desde que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) <a href="https://elpais.com/economia/2021-11-18/la-justicia-europea-avala-las-hipotecas-con-irph-aunque-no-se-informara-al-consumidor-de-la-evolucion-del-indice.html">se pronunciase sobre el asunto el pasado noviembre</a>. En tres fallos, la Sala Primera del Alto Tribunal se ratifica en los argumentos que ya había presentado en noviembre de 2020, antes de que el asunto volviera nuevamente a Europa, y al menos en dos de ellos da la razón a la entidad bancaria, anulando las sentencias de primera y segunda instancia que habían sido favorables al cliente hipotecario.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/2022-01-28/el-supremo-respalda-las-hipotecas-con-irph-en-las-primeras-sentencias-tras-el-pronunciamiento-del-tjue.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/economia/negocios/2021-12-04/las-condiciones-de-su-hipoteca-pueden-mejorar-conozca-como.html Sat, 04 Dec 2021 04:45:00 GMT https://elpais.com/economia/negocios/2021-12-04/las-condiciones-de-su-hipoteca-pueden-mejorar-conozca-como.html Sandra López Letón Miles de personas han rebajado los intereses de sus créditos o los han llevado a otro banco para pagar menos Miles de personas han rebajado los intereses de sus créditos o los han llevado a otro banco para pagar menos Economía Hipotecas Mercado inmobiliario Vivienda Tipos interés Mercado hipotecario Bancos Hipotecas IRPH Notarías Registro propiedad Impuestos Sociedad David G Folgueiras (EL PAÍS) Una mujer oberva la publicidad de las hipotecas fijas de una oficina bancaria en Madrid.  David G Folgueiras Una mujer observa la publicidad de las hipotecas fijas de una oficina bancaria en Madrid. Una mujer observa la publicidad de las hipotecas fijas de una oficina bancaria en Madrid. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/0szfH4E52Os92RqG-mVnU-gOxK4=/arc-anglerfish-eu-central-1-prod-prisa/public/RMBHQ5UNKFCTBHWDTZCETHDI4A.jfif" width="4032" height="3024" alt="Una mujer observa la publicidad de las hipotecas fijas de una oficina bancaria en Madrid."></img><p>Miles de hipotecados han encontrado el modo de pagar menos cada mes por su hipoteca. La estadística del INE evidencia un aumento tan grande como inusual del número de préstamos hipotecarios ya suscritos que están cambiando sus condiciones y logrando ahorros muy importantes. El pasado septiembre, 20.247 personas mejoraron sus hipotecas (incluye viviendas y otro tipo de inmuebles como fincas rústicas), un 140,7% más que en septiembre de 2020.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/negocios/2021-12-04/las-condiciones-de-su-hipoteca-pueden-mejorar-conozca-como.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/economia/2021-11-18/la-justicia-europea-avala-las-hipotecas-con-irph-aunque-no-se-informara-al-consumidor-de-la-evolucion-del-indice.html Thu, 18 Nov 2021 20:33:31 GMT https://elpais.com/economia/2021-11-18/la-justicia-europea-avala-las-hipotecas-con-irph-aunque-no-se-informara-al-consumidor-de-la-evolucion-del-indice.html José Luis Aranda Según el TJUE los préstamos no fueron abusivos si un consumidor medio medianamente informado era capaz de comprender cómo funcionaban Según el TJUE los préstamos no fueron abusivos si un consumidor medio medianamente informado era capaz de comprender cómo funcionaban Economía Hipotecas IRPH Tribunal Justicia Unión Europea Tribunal Supremo Sentencias Banca Hipotecas Consumidores Vivienda Préstamos hipotecarios tjue La sede del Tribunal de Justicia de la Unión Europea en Luxemburgo, en una imagen de archivo. La sede del Tribunal de Justicia de la Unión Europea en Luxemburgo, en una imagen de archivo. <p>El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) estima que las hipotecas referenciadas al IRPH no serían abusivas por el mero hecho de que las entidades no informasen sobre cómo se calculaba ese índice o no entregasen un folleto informativo con su evolución anterior. Luxemburgo avala así <a href="https://elpais.com/economia/2020-11-13/el-supremo-argumenta-que-la-banca-no-abuso-con-el-irph-porque-desconocia-su-evolucion-futura.html">la argumentación que hizo el Tribunal Supremo</a> en octubre del año pasado, cuando falló que este tipo de préstamos aunque no fueron todo lo transparentes que debían, <a href="https://elpais.com/economia/2020-10-21/el-tribunal-supremo-sentencia-que-las-hipotecas-referenciadas-a-irph-no-son-abusivas-pese-a-no-ser-del-todo-transparentes.html">tampoco fueron abusivos</a>.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/2021-11-18/la-justicia-europea-avala-las-hipotecas-con-irph-aunque-no-se-informara-al-consumidor-de-la-evolucion-del-indice.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/economia/2021-06-13/atrapadas-en-una-hipoteca-sin-fin.html Sun, 13 Jun 2021 08:00:13 GMT https://elpais.com/economia/2021-06-13/atrapadas-en-una-hipoteca-sin-fin.html José Luis Aranda El anatocismo hace que algunos préstamos suban pese a pagar lo convenido; así lo descubrieron dos afectadas El anatocismo hace que algunos préstamos suban pese a pagar lo convenido; así lo descubrieron dos afectadas Economía Préstamos hipotecarios Hipotecas Sector inmobiliario Mercado inmobiliario Hipotecas IRPH Hipotecas basura Casos judiciales Tribunal Justicia Unión Europea Estafas Deudas Empresas Alvaro Garcia (EL PAÍS) Anatocismo Verónica Esteban, afectada por una hipoteca con anatocismo en su casa de Toledo. Verónica Esteban, afectada por una hipoteca con anatocismo en su casa de Toledo. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/iCC_oV351Bt4pcz0Sn2fomjN6CE=/arc-anglerfish-eu-central-1-prod-prisa/public/7YBVF7M2SBDMJNILWQZCXULDOM.jpg" width="5472" height="3648" alt="Verónica Esteban, afectada por una hipoteca con anatocismo en su casa de Toledo."></img><p>Milagros López, de 69 años, y Verónica Esteban, de 41, ni se conocen ni han oído hablar nunca la una de la otra. Sin embargo, sus historias se parecen mucho y el final a años de desvelos que ha encontrado la primera supone una esperanza para la segunda. Ambas se han visto <a href="https://elpais.com/diario/2004/11/09/economia/1099954802_850215.html" target="_blank">afectadas por hipotecas con anatocismo</a> o interés compuesto, un tipo de cálculo diferente del habitual que incrementa las sumas a pagar y complica bajar lo que se debe. Especialmente si por el camino, como es el caso, surgen dificultades económicas. Ahora los jueces han escuchado su caso y atienden su reclamación: en 2019, tras 14 años pagando una hipoteca, en los que había abonado más de 95.000 euros, solo había rebajado su deuda en 4.500 euros. Una sentencia de la Audiencia Provincial de Asturias acaba de darle la razón.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/2021-06-13/atrapadas-en-una-hipoteca-sin-fin.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p><h3>La transparencia a la que obliga la justicia europea</h3><p>La sentencia que resuelve el caso de Milagros López y su marido, dictada en marzo, se basa en la falta de transparencia para declarar la nulidad de la cláusula que contenía el cálculo de los intereses. El contrato recogía, según reproduce el fallo judicial, que “los intereses devengados y no satisfechos (…) se acumularán al capital pendiente de amortización, entendiéndose capitalizados por pacto de ambas partes de acuerdo con el artículo 317 del Código de Comercio”. Es decir, el artículo que codifica el anatocismo. El fallo señala que la cláusula “no es de por sí ilícita”. “Cuestión distinta —añaden los magistrados— es que supere el filtro de transparencia, en el sentido de que el prestatario conociera al momento de la firma su sentido y consecuencias”. Citando los requisitos que el Tribunal de Justicia de la UE ha marcado para enjuiciar los préstamos entre entidades y consumidores, la conclusión es que la cláusula no es válida y devuelve “en cuenta” el dinero pagado de más por el matrimonio. <br/> Un auto de ejecución provisional del pasado 26 de mayo da a UCI un mes para “recalcular el cuadro de amortización excluyendo la cláusula declarada nula, que debe ser eliminada del contrato, debiendo devolver las cantidades cobradas de más”. A los abogados de la parte demandante no les consta que UCI haya interpuesto un recurso contra esa orden en el plazo concedido a tal efecto, por lo que la ejecución ya es firme. Aunque tienen cálculos propios, prefieren no dar la cifra y esperar a que la entidad presente los suyos, como ordena la sentencia. Pero se tratará de una cantidad elevada, teniendo en cuenta que sus clientes llevan pagados unos 103.000 euros desde 2005 y más de un 90% de esa cantidad se ha destinado a intereses de la hipoteca.</p> https://elpais.com/economia/2021-05-04/castigo-a-la-banca-por-eternizar-las-clausulas-suelo.html Tue, 04 May 2021 06:32:48 GMT https://elpais.com/economia/2021-05-04/castigo-a-la-banca-por-eternizar-las-clausulas-suelo.html Íñigo Barrón Arniches Consumidores, abogados y un juez del Consejo General del Poder Judicial proponen aplicar un recargo del 20% a las entidades que bloqueen los juzgados al insistir con casos perdidos Consumidores, abogados y un juez del Consejo General del Poder Judicial proponen aplicar un recargo del 20% a las entidades que bloqueen los juzgados al insistir con casos perdidos Cláusulas suelo Hipotecas basura Hipotecas IRPH CGPJ Abogados Asufin Adicae Bancos Economía EFE Clausulas suelo Casos sobre las cláusulas suelo almacenados en un juzgado especializado en dichas causas. Casos sobre las cláusulas suelo almacenados en un juzgado especializado en dichas causas. <p>Las <a href="https://elpais.com/economia/2021-04-12/la-carga-de-los-juzgados-de-clausulas-abusivas-apenas-se-redujo-un-19-en-2020.html" target=_blank>demandas presentadas por las cláusulas abusivas </a>que la banca imponía a sus clientes hipotecarios y las solicitudes de arbitraje suman 1,8 millones de casos. De estos, casi 600.000 han llegado a los juzgados especiales desde 2017 y faltan por resolver 240.000 demandas. Los bancos pierden el 97,55% de los procesos, pero litigan hasta el final, bloqueando los juzgados. Por primera vez, un vocal del Consejo General del Poder Judicial pide que se les aplique un 20% de interés cuando recurran casos iguales a los perdidos. El Consejo de la Abogacía lo reclamó en 2017, pero nadie le escuchó. La asociación Asufin denuncia el alto coste público que supone esta actitud de los bancos.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/2021-05-04/castigo-a-la-banca-por-eternizar-las-clausulas-suelo.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/economia/2021/04/09/mis_finanzas/1617979163_776340.html Fri, 09 Apr 2021 22:49:11 GMT https://elpais.com/economia/2021/04/09/mis_finanzas/1617979163_776340.html Gabriele Ferluga Dos magistrados españoles cuestionan ante el TJUE la validez de la cláusula que contiene el controvertido índice Dos magistrados españoles cuestionan ante el TJUE la validez de la cláusula que contiene el controvertido índice Hipotecas IRPH Préstamos hipotecarios Ahorro Hipotecas Préstamos Tribunal Supremo Tribunal Justicia Unión Europea Mercado hipotecario Tribunales Poder judicial Mercados financieros Créditos Servicios bancarios Banca Finanzas Justicia embrollo,hipoteca,vincular,irph,vez,justicia,europea,europeo,dos,magistrado,español,cuestionar,tjue,validez,cláusula,contener,controvertir,índice AP La sede del TJUE en Luxemburgo, en una imagen de archivo. La sede del TJUE en Luxemburgo, en una imagen de archivo. <img src="https://ep01.epimg.net/economia/imagenes/2021/04/09/mis_finanzas/1617979163_776340_1617979642_noticia_normal.jpg" width="980" height="598" alt="La sede del TJUE en Luxemburgo, en una imagen de archivo."></img><p>El balón está una vez más en el tejado de la justicia europea. Tras <a href="https://elpais.com/economia/2020-10-21/el-tribunal-supremo-sentencia-que-las-hipotecas-referenciadas-a-irph-no-son-abusivas-pese-a-no-ser-del-todo-transparentes.html" target="_blank">cuatro polémicas sentencias pronunciadas en octubre por el Tribunal Supremo</a>, dos magistrados españoles han presentado sendas cuestiones prejudiciales ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) sobre las hipotecas con IRPH, un índice que, sobre todo a partir de 2013, encarecía notablemente los préstamos con respectos a aquellos cuyo tipo de interés se vinculaban al euríbor. En sus fallos, el pleno del Supremo estableció que las entidades habían incluido el IRPH en el contrato de una forma no del todo transparente, pero, pese a ello, <a href="https://elpais.com/economia/2020-11-13/el-supremo-argumenta-que-la-banca-no-abuso-con-el-irph-porque-desconocia-su-evolucion-futura.html?rel=mas" target="_blank">se negó a declarar abusiva —y, por ende, nula— la cláusula que lo contenía</a>, porque el hecho de que el índice se publica en el BOE avala la buena fe de los prestamistas.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/2021/04/09/mis_finanzas/1617979163_776340.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/economia/2021-03-23/el-gobierno-rebaja-los-tipos-de-interes-a-la-vivienda-protegida-comprada-antes-de-2009.html Tue, 23 Mar 2021 17:29:20 GMT https://elpais.com/economia/2021-03-23/el-gobierno-rebaja-los-tipos-de-interes-a-la-vivienda-protegida-comprada-antes-de-2009.html José Luis Aranda El Consejo de Ministros aprueba los nuevos tipos, a los que se aplica un diferencial sobre el IRPH, por lo que resultan más caros que si se referenciasen al Euríbor como piden los afectados El Consejo de Ministros aprueba los nuevos tipos, a los que se aplica un diferencial sobre el IRPH, por lo que resultan más caros que si se referenciasen al Euríbor como piden los afectados Economía Vivienda VPO Hipotecas IRPH Hipotecas Sector inmobiliario Mercado inmobiliario Consejo de Ministros Euribor Miguel Toña (EFE) El "beatus ille" cobra fuerza en Vizcaya Casas de reciente construcción en el municipio vasco de Sopela, en marzo. Casas de reciente construcción en el municipio vasco de Sopela, en marzo. <p>El Consejo de Ministros ha dado luz verde este martes al acuerdo “para la revisión y modificación de los tipos de interés efectivos anuales vigentes” que se aplican a compradores de vivienda de protección oficial (VPO) antes de 2009, según ha informado el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. La resolución se saldará con sustanciosas reducciones en la mayoría de casos, aunque de momento no se verá satisfecha <a href="https://elpais.com/economia/2020-11-21/vivienda-de-desproteccion-oficial-por-culpa-del-irph.html">la reclamación de algunas asociaciones de que dichos préstamos se referencien al euríbor</a>, lo que resultaría más beneficioso para los prestatarios.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/2021-03-23/el-gobierno-rebaja-los-tipos-de-interes-a-la-vivienda-protegida-comprada-antes-de-2009.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/economia/2021-03-07/trastorno-economico-a-los-consumidores.html Sun, 07 Mar 2021 23:30:00 GMT https://elpais.com/economia/2021-03-07/trastorno-economico-a-los-consumidores.html Andreu Missé Autoridades e instituciones no deberían repetir los errores de anteponer los intereses de los poderes económicos a los de los ciudadanos Autoridades e instituciones no deberían repetir los errores de anteponer los intereses de los poderes económicos a los de los ciudadanos Economía Hipotecas basura Hipotecas IRPH Bancos Crisis económica coronavirus covid-19 Luis Sevillano hipotecas Un hombre pasa ante un anuncio de hipotecas, en Madrid. Un hombre pasa ante un anuncio de hipotecas, en Madrid. <p>Cuando en 1986 España ingresó en la Comunidad Económica Europea, muchos ciudadanos respiraron con alivio por la protección que significaba para una democracia tan frágil. Era difícil vislumbrar entonces el impacto de aquella decisión en la elevación de derechos esenciales.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/2021-03-07/trastorno-economico-a-los-consumidores.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/economia/2021-03-05/el-supremo-paraliza-los-asuntos-de-hipotecas-vinculadas-a-irph.html Fri, 05 Mar 2021 19:46:04 GMT https://elpais.com/economia/2021-03-05/el-supremo-paraliza-los-asuntos-de-hipotecas-vinculadas-a-irph.html José Luis Aranda El alto tribunal señala que está esperando a que la justicia europea decida sobre las cuestiones prejudiciales que le han llegado sobre el asunto El alto tribunal señala que está esperando a que la justicia europea decida sobre las cuestiones prejudiciales que le han llegado sobre el asunto Economía Tribunal Supremo Hipotecas IRPH Hipotecas Sentencias Vivienda Banca Asufin Justicia EUROPA PRESS (Europa Press) Hipotecas IRPH Fachada del Tribunal Supremo en Madrid, en una imagen de archivo. Fachada del Tribunal Supremo en Madrid, en una imagen de archivo. <p>El Tribunal Supremo ha paralizado los asuntos que tenía pendientes de resolver sobre hipotecas vinculadas al IRPH, <a href="https://elpais.com/economia/2020-03-03/que-es-el-irph-y-que-supone-la-sentencia-de-la-justicia-europea.html">un índice históricamente más caro que el euríbor</a> denunciado por muchos prestatarios. Un portavoz del alto tribunal ha confirmado que este ha emitido ya providencias en algunos de los casos para comunicar a las partes su decisión. Esta no es otra que la de esperar a que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) le informe <a href="https://elpais.com/economia/2020-12-03/un-juez-de-barcelona-pide-a-europa-que-aclare-nuevos-aspectos-de-las-hipotecas-referenciadas-al-irph.html">sobre la marcha de las cuestiones prejudiciales que dos juzgados le han enviado sobre la cuestión</a>. Una de ellas, remitida a Luxemburgo el pasado diciembre por un juzgado de Barcelona, apunta directamente a la línea de flotación de los argumentos con los que el Supremo dijo el pasado noviembre, en cuatro sentencias de Pleno de la Sala de lo Civil, que la aplicación del IRPH por los bancos <a href="https://elpais.com/economia/2020-10-21/el-tribunal-supremo-sentencia-que-las-hipotecas-referenciadas-a-irph-no-son-abusivas-pese-a-no-ser-del-todo-transparentes.html">no fue abusiva, pese a no ser completamente transparente</a>.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/2021-03-05/el-supremo-paraliza-los-asuntos-de-hipotecas-vinculadas-a-irph.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/economia/2021/01/19/mis_finanzas/1611056864_669060.html Tue, 19 Jan 2021 22:25:32 GMT https://elpais.com/economia/2021/01/19/mis_finanzas/1611056864_669060.html Gabriele Ferluga Cláusula suelo, gastos hipotecarios e IRPH siguen en el foco de las controversias Cláusula suelo, gastos hipotecarios e IRPH siguen en el foco de las controversias Cláusulas suelo Hipotecas IRPH Tasación inmobiliaria Reclamador Asufin AEB Préstamos hipotecarios Gastos hipotecarios Reclamaciones consumo Ahorro Hipotecas Tribunal Supremo Tribunal Justicia Unión Europea Préstamos Mercado hipotecario Tribunales Poder judicial Vivienda Mercados financieros Créditos Consumidores Servicios bancarios Banca Finanzas Justicia hipoteca,acabar,tribunal,litigio,banco,cliente,cláusula,suelo,gasto,hipotecario,irph,seguir,foco,controversia EFE Detalle de la fachada del Tribunal Supremo. Detalle de la fachada del Tribunal Supremo. <img src="https://ep01.epimg.net/economia/imagenes/2021/01/19/mis_finanzas/1611056864_669060_1611057192_noticia_normal.jpg" width="980" height="597" alt="Detalle de la fachada del Tribunal Supremo."></img><p>El último episodio se emitió el pasado 5 de enero. Aquel día se conoció la decisión más reciente del Tribunal Supremo sobre las cláusulas abusivas de las hipotecas. Con una sentencia fechada el 15 de diciembre, el Alto Tribunal volvía a dar la razón a la banca en lo que se refiere a la validez de los acuerdos firmados entre entidades y clientes, en los que estos últimos renuncian a acciones legales —y al eventual reembolso del dinero pagado en exceso— por la cláusula suelo contenida en su préstamo. Este es solo uno de los muchos capítulos —ni siquiera el definitivo— del culebrón de litigios judiciales sobre hipotecas en los que están involucrados los bancos españoles, y que, más allá de <a href="https://elpais.com/noticias/clausula-suelo/" target="_blank">la cláusula suelo</a>, conciernen aspectos tan relevantes como <a href="https://elpais.com/noticias/hipotecas-irph/" target="_blank">el IRPH</a>, la atribución de <a href="https://elpais.com/noticias/gastos-hipotecarios/" target="_blank">los gastos asociados a estos productos</a>, <a href="https://elpais.com/noticias/tasacion-inmobiliaria/" target="_blank">la tasación</a> y <a href="https://cincodias.elpais.com/cincodias/2019/07/31/economia/1564587827_219991.html" target="_blank">los préstamos hipotecarios multidivisa</a>. ¿En qué momento se encuentra cada uno de estos litigios, cuáles son las últimas determinaciones de los jueces al respecto y qué nos espera en los próximos meses?</p><p><a href="https://elpais.com/economia/2021/01/19/mis_finanzas/1611056864_669060.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p><h3>Incertidumbre legal</h3><p>Pasar de página. Este es el deseo que expresa de cara al futuro el portavoz de la Asociación Española de Banca (AEB), José Luis Martínez Campuzano. En su opinión, tanto los clientes como las entidades necesitan “que se resuelvan las diferentes interpretaciones judiciales que pueden generar incertidumbre”. Y añade: “El Tribunal Supremo ya ha zanjado muchas de estas cuestiones, partiendo en la mayoría de los casos de las respuestas del TJUE”, por lo que ahora “es importante que se supere la litigiosidad pasada”.</p> <p>Por el contrario, a mediados de enero la Asociación de Usuarios Financieros (Asufin) interpuso <a href="https://elpais.com/economia/2021-01-13/la-asociacion-asufin-denuncia-al-supremo-ante-la-ue-por-actuar-en-contra-del-consumidor.html" target="_blank">una denuncia contra el Tribunal Supremo ante la Comisión Europea</a>. ¿La razón? “Por no haber acogido pacíficamente la doctrina del TJUE, manteniendo una clara contradicción jurídica que sigue generando graves perjuicios al introducir recortes, limitaciones o interpretaciones restrictivas de los criterios protectores de los consumidores”, afirman desde la asociación.</p> https://elpais.com/economia/2020-12-21/el-tribunal-europeo-admite-a-tramite-las-nuevas-cuestiones-prejudiciales-sobre-el-irph.html Mon, 21 Dec 2020 14:09:29 GMT https://elpais.com/economia/2020-12-21/el-tribunal-europeo-admite-a-tramite-las-nuevas-cuestiones-prejudiciales-sobre-el-irph.html José Luis Aranda El magistrado de Barcelona que ya motivó un pronunciamiento del TJUE en marzo pregunta ahora si la interpretación que hizo el Tribunal Supremo es correcta El magistrado de Barcelona que ya motivó un pronunciamiento del TJUE en marzo pregunta ahora si la interpretación que hizo el Tribunal Supremo es correcta Economía Vivienda Hipotecas IRPH Hipotecas Banca Asufin Tribunal Supremo Tribunal Justicia Unión Europea TJUE Hipotecas IRPH Vista en la Gran Sala de Tribunal de Justicia de la UE, en una imagen de archivo. Vista en la Gran Sala de Tribunal de Justicia de la UE, en una imagen de archivo. <p>El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha admitido a trámite las cuestiones prejudiciales planteadas por el Juzgado de Primera Instancia número 38 de Barcelona relativas a <a href="https://elpais.com/economia/2020-03-03/que-es-el-irph-y-que-supone-la-sentencia-de-la-justicia-europea.html">hipotecas referenciadas al índice IRPH</a>. Las preguntas <a href="https://elpais.com/economia/2020-12-03/un-juez-de-barcelona-pide-a-europa-que-aclare-nuevos-aspectos-de-las-hipotecas-referenciadas-al-irph.html">fueron remitidas a Luxemburgo a principios de mes</a> y este lunes la asociación de usuarios financieros Asufin ha anunciado su admisión a trámite. Fuentes del tribunal europeo han confirmado que, aunque aún sin documentos relacionados, el asunto ha ingresado ya en su base de datos con el número C-655/20. Se inicia así un nuevo proceso judicial que se puede alargar meses. Según las citadas fuentes, la media para la resolución de cuestiones prejudiciales es de 15,5 meses, aunque hacen hincapié en que eso es solo un promedio y los procesos pueden acelerarse o retrasarse.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/2020-12-21/el-tribunal-europeo-admite-a-tramite-las-nuevas-cuestiones-prejudiciales-sobre-el-irph.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/economia/2020-12-03/un-juez-de-barcelona-pide-a-europa-que-aclare-nuevos-aspectos-de-las-hipotecas-referenciadas-al-irph.html Thu, 03 Dec 2020 11:21:54 GMT https://elpais.com/economia/2020-12-03/un-juez-de-barcelona-pide-a-europa-que-aclare-nuevos-aspectos-de-las-hipotecas-referenciadas-al-irph.html Gorka R. Pérez El magistrado apela a las “distintas interpretaciones” que los magistrados españoles están realizando sobre la sentencia en la que el TJUE validaba la aplicación de esta cláusula El magistrado apela a las “distintas interpretaciones” que los magistrados españoles están realizando sobre la sentencia en la que el TJUE validaba la aplicación de esta cláusula Economía Hipotecas IRPH Tribunal Justicia Unión Europea Sentencias Tribunales KIKE PARA Escaparate con anunncios de alquiler y venta de viviendas en una calle de Madrid. KIKE PARA Escaparate con anuncios de alquiler y venta de viviendas en una calle de Madrid. Escaparate con anuncios de alquiler y venta de viviendas en una calle de Madrid. <p>La resolución que dictó el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) <a href="https://elpais.com/economia/2020-10-21/el-tribunal-supremo-sentencia-que-las-hipotecas-referenciadas-a-irph-no-son-abusivas-pese-a-no-ser-del-todo-transparentes.html" target=_blank>el pasado mes de octubre</a> declarando como no abusivas las hipotecas referenciadas al <a href="https://elpais.com/noticias/hipotecas-irph/" target=_blank>IRPH (índice de referencia de préstamos hipotecarios)</a> a pesar de que existiera, en muchos casos, falta de transparencia en la contratación, vuelve a encontrarse bajo tela de juicio. Y es que un juez de Barcelona ha solicitado a Europa que aclare nuevos aspectos de estas hipotecas, apelando a las “distintas interpretaciones” que se están llevando a cabo por otros magistrados españoles, incluidos los del Tribunal Supremo.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/2020-12-03/un-juez-de-barcelona-pide-a-europa-que-aclare-nuevos-aspectos-de-las-hipotecas-referenciadas-al-irph.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/economia/2020-12-02/justicia-y-el-cgpj-acuerdan-el-cierre-de-los-juzgados-especializados-en-hipotecas-abusivas-en-nueve-provincias.html Wed, 02 Dec 2020 15:24:55 GMT https://elpais.com/economia/2020-12-02/justicia-y-el-cgpj-acuerdan-el-cierre-de-los-juzgados-especializados-en-hipotecas-abusivas-en-nueve-provincias.html José Luis Aranda La prórroga del plan se adapta por primera vez en función de las necesidades de cada territorio La prórroga del plan se adapta por primera vez en función de las necesidades de cada territorio Economía Vivienda Cláusulas suelo Hipotecas IRPH CGPJ Préstamos hipotecarios Hipotecas Juzgados EFE Clausulas suelo Casos sobre las cláusulas abusivas almacenados en un juzgado especializado, en una imagen de archivo. Casos sobre las cláusulas abusivas almacenados en un juzgado especializado, en una imagen de archivo. <p>El Ministerio de Justicia, el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) y las comunidades autónomas han acordado este miércoles el principio del fin del <a href="https://elpais.com/economia/2018/10/06/actualidad/1538840555_224432.html">plan de especialización de juzgados para asuntos de cláusulas abusivas</a> tras tres años y medio de funcionamiento. Según ha informado el CGPJ, ocho provincias no verán renovado dicho plan en 2021, mientras que en otras siete solo se prorrogará seis meses. En el resto, la inmensa mayoría, continuará durante al año que viene como hasta ahora una vez la comisión permanente del órgano de gobierno de los jueces dé tramite a lo acordado.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/2020-12-02/justicia-y-el-cgpj-acuerdan-el-cierre-de-los-juzgados-especializados-en-hipotecas-abusivas-en-nueve-provincias.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/economia/2020-11-21/vivienda-de-desproteccion-oficial-por-culpa-del-irph.html Sun, 22 Nov 2020 08:03:10 GMT https://elpais.com/economia/2020-11-21/vivienda-de-desproteccion-oficial-por-culpa-del-irph.html José Luis Aranda Miles de personas que compraron VPO en la primera década del siglo llevan años pagando préstamos más caros: el Supremo ha cerrado la vía judicial y ahora insisten en pedir soluciones políticas Miles de personas que compraron VPO en la primera década del siglo llevan años pagando préstamos más caros: el Supremo ha cerrado la vía judicial y ahora insisten en pedir soluciones políticas Economía Vivienda VPO Hipotecas IRPH Hipotecas Sector inmobiliario Mercado inmobiliario Tribunal Supremo Tribunal Justicia Unión Europea Banca / Javier Álvarez () Eduardo Villarramiel Eduardo Villarramiel, en Valladolid el pasado 13 de noviembre. Eduardo Villarramiel, en Valladolid el pasado 13 de noviembre. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/srzAWRivVn5q38RmwzpfM0c7dCA=/arc-anglerfish-eu-central-1-prod-prisa/public/U33WEJBLDVDVRDLLMLNM3NR5WI.jpg" width="6720" height="4480" alt="Eduardo Villarramiel, en Valladolid el pasado 13 de noviembre."></img><p>“El mayor error de mi vida”. Así define Eduardo Villarramiel, de 49 años, la compra de su casa. Pero hace 14 años no sospechaba que algún día afirmaría algo así. En 2006 le tocó por sorteo una vivienda de protección oficial (VPO) en el barrio vallisoletano de Santos Pilarica. Dos años después, cuando el edificio se terminó, formalizó la compra. Pero al firmar la hipoteca, el piso de 60 metros cuadrados donde vive con su mujer y su hijo se convirtió para él en una “vivienda de desprotección oficial”.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/2020-11-21/vivienda-de-desproteccion-oficial-por-culpa-del-irph.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/economia/2020-11-13/el-supremo-argumenta-que-la-banca-no-abuso-con-el-irph-porque-desconocia-su-evolucion-futura.html Fri, 13 Nov 2020 15:59:36 GMT https://elpais.com/economia/2020-11-13/el-supremo-argumenta-que-la-banca-no-abuso-con-el-irph-porque-desconocia-su-evolucion-futura.html José Luis Aranda El alto tribunal publica las cuatro sentencias en las que fijó jurisprudencia sobre el índice hipotecario; todas cuentan con un voto particular El alto tribunal publica las cuatro sentencias en las que fijó jurisprudencia sobre el índice hipotecario; todas cuentan con un voto particular Economía Vivienda Hipotecas Hipotecas IRPH Euribor Tribunal Supremo Sentencias Consumidores Sector inmobiliario Banca VICTOR SAINZ Hipotecas IRPH Un viandante pasa ante un anuncio hipotecario en Madrid, el pasado julio. Un viandante pasa ante un anuncio hipotecario en Madrid, el pasado julio. <p>Nuevo episodio en la peripecia jurídica de los préstamos hipotecarios referenciados al IRPH. El Tribunal Supremo ha difundido este viernes las cuatro sentencias de pleno, <a href="https://elpais.com/economia/2020-10-21/el-tribunal-supremo-sentencia-que-las-hipotecas-referenciadas-a-irph-no-son-abusivas-pese-a-no-ser-del-todo-transparentes.html">cuyo sentido ya avanzó el pasado 21 de octubre</a>, con las que sienta jurisprudencia sobre este índice hipotecario que, sobre todo a partir de 2013, provocó que los préstamos fueran mucho más caros que aquellos referenciados al euríbor. Los cuatro fallos cuentan con los mismos argumentos, que en resumen establecen que, pese a que las entidades fueron poco transparentes al ofrecer dichas hipotecas, no vulneraron la buena fe y por tanto la cláusula que vinculaba el interés al IRPH no fue abusiva. También los cuatro cuentan con un voto discrepante que considera que la falta de transparencia sí derivó en un abuso que perjudicó a los clientes.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/2020-11-13/el-supremo-argumenta-que-la-banca-no-abuso-con-el-irph-porque-desconocia-su-evolucion-futura.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/economia/2020-11-06/el-supremo-establece-que-las-hipotecas-de-vivienda-protegida-vinculadas-al-irph-son-transparentes-y-no-abusivas.html Fri, 06 Nov 2020 14:37:31 GMT https://elpais.com/economia/2020-11-06/el-supremo-establece-que-las-hipotecas-de-vivienda-protegida-vinculadas-al-irph-son-transparentes-y-no-abusivas.html José Luis Aranda El alto tribunal fija criterio para los casos de uso de este índice hipotecario en la adquisición de VPO El alto tribunal fija criterio para los casos de uso de este índice hipotecario en la adquisición de VPO Economía Tribunal Supremo Hipotecas Tribunal Justicia Unión Europea Hipotecas IRPH VPO JULIÁN ROJAS Promición de vivienda de protección oficial en Málaga, en una imagen de archivo. Promición de vivienda de protección oficial en Málaga, en una imagen de archivo. <p>Nueva sentencia del Supremo en relación el IRPH. <a href="https://elpais.com/economia/2020-10-21/el-tribunal-supremo-sentencia-que-las-hipotecas-referenciadas-a-irph-no-son-abusivas-pese-a-no-ser-del-todo-transparentes.html">Además de los cuatro fallos emitidos el pasado 21 de octubre</a>, el Pleno de la Sala Primera contempló ese mismo día un quinto caso referido a la compra de una vivienda de protección oficial (VPO) cuyo resultado se ha dado a conocer este viernes. Se trata de un caso sensiblemente diferente a los otros porque fue el Gobierno el que durante unos años vinculó la compra de este tipo de inmuebles con el IRPH, un índice para recalcular el valor de las hipotecas que, especialmente tras el estallido de la Gran Depresión, resultó mucho más costoso para los consumidores que el euríbor.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/2020-11-06/el-supremo-establece-que-las-hipotecas-de-vivienda-protegida-vinculadas-al-irph-son-transparentes-y-no-abusivas.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/economia/2020/10/21/mis_finanzas/1603265958_350497.html Wed, 21 Oct 2020 17:30:05 GMT https://elpais.com/economia/2020/10/21/mis_finanzas/1603265958_350497.html Gabriele Ferluga Los consumidores expresan su decepción por el pronunciamiento de los jueces sobre las hipotecas con IRPH Los consumidores expresan su decepción por el pronunciamiento de los jueces sobre las hipotecas con IRPH Hipotecas IRPH Asufin Adicae Reclamador AEB OCU Préstamos hipotecarios Asociaciones consumidores Reclamaciones consumo Ahorro Tribunal Supremo Hipotecas Préstamos Derechos consumidor Tribunal Justicia Unión Europea Tribunales Mercado hipotecario Mercados financieros Créditos Consumidores Servicios bancarios Consumo Banca Finanzas Justicia tribunal supremo,volver,dar,espalda,ciudadano,consumidor,expresar,decepción,pronunciamiento,juez,hipoteca,irph EFE La entrada de una oficina bancaria, en una imagen de archivo. La entrada de una oficina bancaria, en una imagen de archivo. <img src="https://ep01.epimg.net/economia/imagenes/2020/10/21/mis_finanzas/1603265958_350497_1603267323_noticia_normal.jpg" width="980" height="599" alt="La entrada de una oficina bancaria, en una imagen de archivo."></img><p>La frustración es palpable entre los consumidores por la decisión sobre hipotecas que ha tomado el Tribunal Supremo este miércoles. Con una escueta nota de su oficina de Prensa, los jueces han dado a conocer la resolución de cuatro casaciones sobre hipotecas con el IRPH y concluyen que <a href="https://elpais.com/economia/2020-10-21/el-tribunal-supremo-sentencia-que-las-hipotecas-referenciadas-a-irph-no-son-abusivas-pese-a-no-ser-del-todo-transparentes.html" target="_blank">estos préstamos no son abusivos, pese a no ser del todo transparentes</a>. En los recursos resueltos admiten que hubo falta de transparencia, ya que los clientes no fueron informados de la evolución del IRPH en los dos años anteriores. No obstante, y siguiendo la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) en este ámbito, no han apreciado la existencia de abusividad.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/2020/10/21/mis_finanzas/1603265958_350497.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/economia/2020-10-21/el-tribunal-supremo-sentencia-que-las-hipotecas-referenciadas-a-irph-no-son-abusivas-pese-a-no-ser-del-todo-transparentes.html Wed, 21 Oct 2020 10:56:30 GMT https://elpais.com/economia/2020-10-21/el-tribunal-supremo-sentencia-que-las-hipotecas-referenciadas-a-irph-no-son-abusivas-pese-a-no-ser-del-todo-transparentes.html José Luis Aranda El alto tribunal decide sobre cuatro casos y en todos concluye que "no había abusividad” conforme a la jurisprudencia europea El alto tribunal decide sobre cuatro casos y en todos concluye que "no había abusividad” conforme a la jurisprudencia europea Economía Hipotecas Hipotecas IRPH Tribunal Supremo Tribunal Justicia Unión Europea Vivienda Efe Sede del Tribunal Supremo, en Madrid, en una imagen de archivo. Sede del Tribunal Supremo, en Madrid, en una imagen de archivo. <p>El Tribunal Supremo ha examinado este miércoles cuatro casos de hipotecas referenciadas al IRPH y su conclusión es que en ninguno de los cuatro hubo abusividad por vincular su precio a este índice, que históricamente es más caro que el euríbor. En una escueta nota remitida a los medios, el alto tribunal anuncia que sí detecta falta de transparencia, ya que en ninguno de los recursos planteados se informó al cliente de la evolución del indicador en los dos años anteriores a su adopción, una de las pruebas que requería el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE). Pese a ello, la Sala de lo Civil concluye que siguiendo el criterio de la corte de Luxemburgo —que además de la transparencia, pide evaluar otros aspectos como el desequilibrio en la negociación entre las partes o el perjuicio al consumidor— las cláusulas relativas al IRPH no eran abusivas. Revisa así cuatro casos con el objetivo de sentar jurisprudencia y acabar con las diferencias de interpretación que abrió en los juzgados el fallo europeo del pasado marzo. La nueva sentencia cuenta con un voto particular y no se conocerá íntegra hasta los próximos días. Aunque inicialmente queda claro que avala el uso del IRPH en los préstamos, será necesario conocer su razonamiento para entender todas las consecuencias que puede tener sobre los casos que están pendientes en los juzgados. </p><p><a href="https://elpais.com/economia/2020-10-21/el-tribunal-supremo-sentencia-que-las-hipotecas-referenciadas-a-irph-no-son-abusivas-pese-a-no-ser-del-todo-transparentes.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/economia/2020-10-21/la-banca-y-los-consumidores-confian-en-que-el-supremo-aclare-la-legalidad-de-las-hipotecas-con-irph.html Wed, 21 Oct 2020 06:06:31 GMT https://elpais.com/economia/2020-10-21/la-banca-y-los-consumidores-confian-en-que-el-supremo-aclare-la-legalidad-de-las-hipotecas-con-irph.html Íñigo Barrón Arniches La Justicia europea dictaminó en marzo pasado que el índice podía ser válido o abusivo, dependiendo de cómo fuera comercializado La Justicia europea dictaminó en marzo pasado que el índice podía ser válido o abusivo, dependiendo de cómo fuera comercializado Economía Hipotecas IRPH BBVA Banco Sabadell Kutxabank Bankia Unicaja Banco Liberbank CaixaBank Tribunal Justicia Unión Europea Tribunales Banco Santander Inma Flores Fachada de la sede del Tribunal Supremo, en Madrid. <p>El Tribunal Supremo se pronunciará finalmente sobre la legalidad de las <a href="https://elpais.com/noticias/hipotecas-irph/" target=_blank>hipotecas ligadas al Índice de Referencia de los Préstamos Hipotecarios (IRPH)</a> el miércoles, 21 de octubre, después de que se suspendiera el Pleno del pasado 30 de septiembre debido a que el presidente de la Sala Primera debía guardar cuarentena.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/2020-10-21/la-banca-y-los-consumidores-confian-en-que-el-supremo-aclare-la-legalidad-de-las-hipotecas-con-irph.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p>