Feed MRSS-S lau_ley_arrendamientos_urbanos_a, elpais.com es https://elpais.com Mon, 16 Feb 2026 04:30:01 GMT https://elpais.com/opinion/2026-02-16/claridad-fiscal-en-el-alquiler.html Mon, 16 Feb 2026 04:30:01 GMT https://elpais.com/opinion/2026-02-16/claridad-fiscal-en-el-alquiler.html EL PAÍS Las medidas en el IRPF para frenar la escalada del alquiler son positivas, pero las rectificaciones generan confusión en el mercado Las medidas en el IRPF para frenar la escalada del alquiler son positivas, pero las rectificaciones generan confusión en el mercado Opinión Vivienda Viviendas alquiler Viviendas alquiler temporada Vivienda segunda mano Política Impuestos IRPF Contratos Mercado inmobiliario LAU Pedro Sánchez Sumar Gobierno de España ÓSCAR CORRAL (EL PAÍS) inmobiliaria Anuncios de venta y alquiler de vivienda en una inmobiliaria de Santiago de Compostela, el 12 de febrero. Anuncios de venta y alquiler de vivienda en una inmobiliaria de Santiago de Compostela, el 12 de febrero. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/6XQCZVAKQFBJHN5KB5YXO5JXOU.JPG?auth=9e433fc266030dfb28f50010c9172458c6082232438ac7a93008b29bff98b5b7" width="3000" height="2001" alt="Anuncios de venta y alquiler de vivienda en una inmobiliaria de Santiago de Compostela, el 12 de febrero."></img><p>La situación de la vivienda en alquiler en España se va a agravar especialmente este año, cuando <a href="https://elpais.com/espana/2025-12-04/sumar-cifra-en-630000-los-contratos-de-alquiler-que-vencen-en-2026-y-eleva-la-presion-sobre-el-psoe.html" target="_self" rel="" title="https://elpais.com/espana/2025-12-04/sumar-cifra-en-630000-los-contratos-de-alquiler-que-vencen-en-2026-y-eleva-la-presion-sobre-el-psoe.html">vencen 630.000 contratos firmados en 2021 que afectan a 1,6 millones de personas.</a> A ellos se sumarán otros 600.000 contratos en 2027, el doble de los que vencieron en 2025. Son contratos firmados en los años de la pandemia, cuando muchos de estos arrendamientos se cerraron a la baja. Hoy, después de un lustro de crecimiento vertiginoso de los precios, están notablemente por debajo de mercado, hasta un 50% según datos del Ministerio de Consumo. <a href="https://elpais.com/podcasts/hoy-en-el-pais/2025-11-17/podcast-vencen-los-alquileres-de-la-pandemia-a-que-se-enfrentan-los-inquilinos.html" target="_self" rel="" title="https://elpais.com/podcasts/hoy-en-el-pais/2025-11-17/podcast-vencen-los-alquileres-de-la-pandemia-a-que-se-enfrentan-los-inquilinos.html">La finalización de estos contratos se produce en un momento extremadamente complejo</a>, con un mercado enloquecido, precios prohibitivos, oferta muy escasa y criterios de selección draconianos. Cientos de miles de familias se van a enfrentar de un día para otro a unos precios prohibitivos en una jungla inmobiliaria. </p><p><a href="https://elpais.com/opinion/2026-02-16/claridad-fiscal-en-el-alquiler.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/economia/negocios/2026-02-14/el-gran-apagon-inmobiliario-ya-esta-aqui-este-ano-vencen-630000-contratos-de-alquiler-y-la-incertidumbre-es-maxima.html Sat, 14 Feb 2026 04:30:00 GMT https://elpais.com/economia/negocios/2026-02-14/el-gran-apagon-inmobiliario-ya-esta-aqui-este-ano-vencen-630000-contratos-de-alquiler-y-la-incertidumbre-es-maxima.html Sandra López Letón Numerosos propietarios pondrán fin en los próximos meses a contratos con rentas de la pandemia. Los expertos dan consejos a los inquilinos en un mercado cada vez más desbocado Numerosos propietarios pondrán fin en los próximos meses a contratos con rentas de la pandemia. Los expertos dan consejos a los inquilinos en un mercado cada vez más desbocado Economía Viviendas alquiler Vivienda Mercado inmobiliario LAU IPC Precios Abogados Construcción viviendas Inquilinos vivienda Propietarios vivienda Ricardo Rubio (Europa Press / Getty Images) (EL PAÍS) NEGOCIOS 15/02/2026 INMO Un hombre se detiene a mirar anuncios en una agencia. Un hombre se detiene a mirar anuncios en una agencia. <p>Es un año crítico para muchos propietarios e inquilinos. En 2026 vencerán <a href="https://elpais.com/espana/2025-12-04/sumar-cifra-en-630000-los-contratos-de-alquiler-que-vencen-en-2026-y-eleva-la-presion-sobre-el-psoe.html" target="_self" rel="" title="https://elpais.com/espana/2025-12-04/sumar-cifra-en-630000-los-contratos-de-alquiler-que-vencen-en-2026-y-eleva-la-presion-sobre-el-psoe.html">más de 630.000 contratos de alquiler</a> firmados en 2021 que afectan a 1,6 millones de personas. Son más del doble que los finalizados en 2025, en torno a 300.000, según datos del Ministerio de Derechos Sociales y Consumo, que sostiene que en 2021 se cerraron más arrendamientos que en 2020 y 2022. Cinco años después, llegan a su fin —también los suscritos en 2019 con grandes tenedores y vigencia de siete años—. </p><p><a href="https://elpais.com/economia/negocios/2026-02-14/el-gran-apagon-inmobiliario-ya-esta-aqui-este-ano-vencen-630000-contratos-de-alquiler-y-la-incertidumbre-es-maxima.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/opinion/2026-02-05/cuando-cumplir-la-ley-te-deja-sin-piso.html Thu, 05 Feb 2026 04:30:01 GMT https://elpais.com/opinion/2026-02-05/cuando-cumplir-la-ley-te-deja-sin-piso.html Cartas al Director Los lectores y las lectoras escriben sobre las agencias inmobiliarias, los inmigrantes como chivo expiatorio, las palabras de Feijóo en la comisión de la dana y la victoria de Alcaraz en el Open de Australia Los lectores y las lectoras escriben sobre las agencias inmobiliarias, los inmigrantes como chivo expiatorio, las palabras de Feijóo en la comisión de la dana y la victoria de Alcaraz en el Open de Australia Opinión Vivienda España Sociedad Agencias inmobiliarias Legislación Delitos Xenofobia Inmigración Regularización inmigrantes PP Vox Alberto Núñez Feijóo Inundaciones DANA octubre 2024 Tenis Carlos Alcaraz Deportes LAU Viviendas alquiler Rafael Nadal Inmigrantes Migración Ultraderecha Extrema derecha Open Australia JUAN BARBOSA (EL PAÍS) Jóvenes ante anuncios de una inmobiliaria de Madrid. Dos jóvenes miran los anuncios de una agencia inmobiliaria de Madrid. Dos jóvenes miran los anuncios de una agencia inmobiliaria de Madrid. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/I4KETG5GGBAHHCAGWXUYMVU35M.JPG?auth=113ed25587c0cc094296edd3a00a26f970a5ef94e7730ab7743f467f78936568" width="4832" height="3216" alt="Dos jóvenes miran los anuncios de una agencia inmobiliaria de Madrid."></img><p>“Hola, Neus. ¿A qué hora te va bien visitar el piso? Hay honorarios de agencia de media mensualidad. Quedo a tu disposición. Saludos”, me escribe la persona de la inmobiliaria. “Vaya… Pues hay una ley de la vivienda, y esos honorarios los asume la propiedad, así que no acepto esta condición”, le contesto. “Vale, no te preocupes. No te cobro honorarios”. Somos gente que cruza los semáforos en verde, que dejamos el carrito de la compra en su sitio, que pagamos impuestos con precisión de reloj suizo. Gente que cumple las reglas. <a href="https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1994-26003" target="_self" rel="" title="https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1994-26003">El artículo 20 de la Ley de Arrendamientos Urbanos</a> dice desde mayo de 2023 que el arrendador asume la comisión de la operación de alquiler. Es decir, que en esa conversación real, el agente inmobiliario intentaba colar una ilegalidad. Sin pudor. Otros te piden una mensualidad (más IVA), ya sea por teléfono o en la misma visita. Si te rebelas y no aceptas, lo único que te queda es escribir una reseña en Google. Y si pasas por el aro, porque necesitas esa casa y no te queda otra, atrévete a denunciar. No somos <a href="https://elpais.com/cultura/2008/01/14/actualidad/1200265202_850215.html" target="_self" rel="" title="https://elpais.com/cultura/2008/01/14/actualidad/1200265202_850215.html">Javier Bardem con su escopeta Remington.</a> Somos gente normal, honesta, buscando casa de alquiler.</p><p><a href="https://elpais.com/opinion/2026-02-05/cuando-cumplir-la-ley-te-deja-sin-piso.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/economia/2025-12-01/el-supremo-avala-el-desahucio-de-unos-inquilinos-por-no-haber-pagado-el-ibi-y-la-tasa-de-basuras-previstos-en-el-contrato-de-alquiler.html Mon, 01 Dec 2025 11:10:20 GMT https://elpais.com/economia/2025-12-01/el-supremo-avala-el-desahucio-de-unos-inquilinos-por-no-haber-pagado-el-ibi-y-la-tasa-de-basuras-previstos-en-el-contrato-de-alquiler.html Nuria Morcillo El alto tribunal argumenta que es un gasto individualizado y por tanto no es necesario que el contrato indique el importe anual a pagar El alto tribunal argumenta que es un gasto individualizado y por tanto no es necesario que el contrato indique el importe anual a pagar Economía Vivienda Viviendas alquiler Desahucios Tribunales Tribunal Supremo Impuestos IBI Tasas Recogida basuras LAU Ricardo Rubio (Europa Press) El precio del alquiler sube un 8% en Madrid en agosto hasta los 21,64 euros por metro cuadrado, según Fotocasa Un cartel que anuncia que se alquila una vivienda, en Madrid. Un cartel que anuncia que se alquila una vivienda, en Madrid. <p>El Tribunal Supremo ha avalado la resolución del contrato de alquiler y, por tanto, el desahucio de unos inquilinos que se negaron a pagar el<a href="https://elpais.com/espana/catalunya/2025-11-07/barcelona-estudiara-si-es-posible-que-los-propietarios-de-mas-de-un-piso-paguen-mas-ibi.html" target="_blank" rel="" title="https://elpais.com/espana/catalunya/2025-11-07/barcelona-estudiara-si-es-posible-que-los-propietarios-de-mas-de-un-piso-paguen-mas-ibi.html"> impuesto de bienes inmuebles (IBI)</a> y la tasa municipal de recogida de basuras durante dos años. El alto tribunal destaca que no es necesario que el contrato fije el importe anual que debe asumir los arrendatarios en relación a estos tributos, de acuerdo a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).</p><p><a href="https://elpais.com/economia/2025-12-01/el-supremo-avala-el-desahucio-de-unos-inquilinos-por-no-haber-pagado-el-ibi-y-la-tasa-de-basuras-previstos-en-el-contrato-de-alquiler.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/espana/catalunya/2024-12-04/los-alquileres-vuelven-a-caer-en-las-140-ciudades-de-catalanas-con-el-precio-regulado-un-09.html Wed, 04 Dec 2024 10:04:50 GMT https://elpais.com/espana/catalunya/2024-12-04/los-alquileres-vuelven-a-caer-en-las-140-ciudades-de-catalanas-con-el-precio-regulado-un-09.html Clara Blanchar Las rentas bajaron de julio a septiembre por segundo trimestre consecutivo, según las cifras de la Generalitat Las rentas bajaron de julio a septiembre por segundo trimestre consecutivo, según las cifras de la Generalitat Cataluña Barcelona Generalitat Cataluña Incasòl Vivienda Viviendas alquiler Precio vivienda Precios Legislación vivienda LAU Albert Garcia (EL PAÍS) Edificio de pisos en alquiler con un cartel publicitario que los anuncia en Barcelona, este miércoles. Edificio de pisos en alquiler con un cartel publicitario que los anuncia en Barcelona, este miércoles. Edificio de pisos en alquiler con un cartel publicitario que los anuncia en Barcelona, este miércoles. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/J3I3YBAWJZH43FBTGNCLL4AAV4.jpg?auth=768bd1a0a6ccd70648c73acb023e87b1877ad998d3c24e780eaa182a0d4065eb" width="4724" height="3149" alt="Edificio de pisos en alquiler con un cartel publicitario que los anuncia en Barcelona, este miércoles."></img><p><a href="https://elpais.com/espana/elecciones-catalanas/2024-05-02/cataluna-la-aldea-gala-que-regula-el-precio-del-alquiler-en-espana.html" target="_blank">La regulación de los precios del alquiler en Cataluña</a> está bajando las rentas en los <a href="https://elpais.com/espana/catalunya/2024-01-12/este-es-el-listado-de-los-140-municipios-catalanes-en-los-que-se-va-a-limitar-el-precio-del-alquiler.html" target="_blank">140 municipios de mercado tenso</a>, que es donde se aplica y donde vive el 80% de la población catalana. Los precios cayeron un 0,9% durante el tercer trimestre en estas 140 ciudades que desde marzo regulan los precios, respecto al mismo trimestre del año pasado. También cayeron un 3,2% interanual en la ciudad de Barcelona y un 1,1% en el global de la comunidad. Lo muestran los datos oficiales publicados este miércoles por la Generalitat y obtenidos del registro de fianzas del Instituto Catalán del Suelo (<a href="https://elpais.com/noticias/incasol/" target="_blank">Incasol</a>). Entre julio y septiembre, <a href="https://elpais.com/economia/2024-10-08/la-regulacion-de-precios-del-alquiler-en-cataluna-reduce-las-rentas-pero-desploma-el-numero-de-contratos.html" target="_blank">el segundo trimestre entero con la regulación que permite la Ley de vivienda en vigor,</a> en cambio, los precios subieron allí donde no se aplica la regulación: con un 6,1% de incremento.</p><p><a href="https://elpais.com/espana/catalunya/2024-12-04/los-alquileres-vuelven-a-caer-en-las-140-ciudades-de-catalanas-con-el-precio-regulado-un-09.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/economia/negocios/2024-06-01/asi-se-ha-convertido-el-alquiler-de-habitaciones-en-el-salvaje-oeste-inmobiliario.html Sat, 01 Jun 2024 03:45:00 GMT https://elpais.com/economia/negocios/2024-06-01/asi-se-ha-convertido-el-alquiler-de-habitaciones-en-el-salvaje-oeste-inmobiliario.html Sandra López Letón El precio de una estancia con derecho a zonas comunes ha subido un 42% en cinco años. Los propietarios buscan mayor rentabilidad y escapar de los controles, aunque los jueces empiezan a proteger a los inquilinos El precio de una estancia con derecho a zonas comunes ha subido un 42% en cinco años. Los propietarios buscan mayor rentabilidad y escapar de los controles, aunque los jueces empiezan a proteger a los inquilinos Vivienda Negocios Mercado inmobiliario Viviendas alquiler LAU Código civil Precios Economía Jorge Zapata (EFE) Negocios 02/06/24 Inmobiliaria alquiler habitación Cartel de alquiler de habitación en una farola en el campus universitario de Teatinos, en Málaga. Cartel de alquiler de habitación en una farola en el campus universitario de Teatinos, en Málaga. <p>En las ciudades de Barcelona, Bilbao, Madrid, L’Hospitalet de Llobregat, Palma de Mallorca y Pamplona el precio por <a href="https://elpais.com/economia/2023-09-03/la-odisea-de-alquilar-habitacion-es-como-buscar-trabajo.html" target="_blank">alquilar una habitación</a> no baja, en ningún caso, de los 500 euros al mes. Pagar por un dormitorio, un baño, un salón y una cocina (estas tres últimas estancias compartidas con más personas) cuesta 466 euros mensuales de media. Es un 42% más que hace cinco años y un 76% superior a las cifras de 2015, según el portal Fotocasa.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/negocios/2024-06-01/asi-se-ha-convertido-el-alquiler-de-habitaciones-en-el-salvaje-oeste-inmobiliario.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/opinion/2024-04-15/mas-agilidad-para-construccion-de-vivienda.html Mon, 15 Apr 2024 03:00:00 GMT https://elpais.com/opinion/2024-04-15/mas-agilidad-para-construccion-de-vivienda.html EL PAÍS Facilitar las licencias a promotores ataca el problema por el lado del mercado, pero es necesaria una intervención más amplia Facilitar las licencias a promotores ataca el problema por el lado del mercado, pero es necesaria una intervención más amplia Opinión Vivienda Ministerio de Vivienda Isabel Rodríguez García Precio vivienda Viviendas alquiler Viviendas vacacionales Viviendas vacías Pisos turísticos LAU Legislación vivienda Política vivienda Gobierno de España Mercado inmobiliario Construcción viviendas Sector inmobiliario PACO PUENTES (EL PAÍS) pisos vivienda Construcción de viviendas en Sevilla. Construcción de viviendas en Sevilla. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/sHDP4hchVL2IwY3iIamSGpQbidU=/arc-anglerfish-eu-central-1-prod-prisa/public/CTE75HVUIJERFBPTIBZIO3TRWM.jpg" width="4724" height="3151" alt="Construcción de viviendas en Sevilla."></img><p>El problema social de primer orden en el que se ha convertido el <a href="https://elpais.com/noticias/precio-vivienda/" target="_blank">precio de la vivienda en España</a>, especialmente en régimen de alquiler en las grandes capitales, exige una respuesta compleja desde varios ángulos, ninguno de ellos con solución a corto plazo. Una parte del diagnóstico que admite poca discusión es la falta de oferta. En una <a href="https://elpais.com/economia/2024-04-10/los-constructores-reclamaran-a-sanchez-medidas-para-paliar-la-falta-de-mano-de-obra-del-sector.html" target="_blank">reunión con el Gobierno en La Moncloa el pasado jueves, representantes de los profesionales de la construcción</a> y la promoción inmobiliaria plantearon una cuestión troncal para el sector: las licencias de obra en España tardan demasiado en tramitarse. Los periodos de aprobación pueden superar un año en muchas ciudades. La lentitud burocrática se traslada a los precios, que se encarecen cuanto más tardan en ejecutarse los proyectos.</p><p><a href="https://elpais.com/opinion/2024-04-15/mas-agilidad-para-construccion-de-vivienda.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/economia/2024-04-14/isabel-rodriguez-hay-que-regular-el-alquiler-de-habitaciones-esta-dejando-a-las-personas-desprotegidas.html Sun, 14 Apr 2024 03:45:00 GMT https://elpais.com/economia/2024-04-14/isabel-rodriguez-hay-que-regular-el-alquiler-de-habitaciones-esta-dejando-a-las-personas-desprotegidas.html José Luis Aranda,Sandra López Letón La ministra de Vivienda anuncia que convocará a los consejeros autonómicos de vivienda y turismo a una conferencia sectorial conjunta el próximo mes para intentar “limitar” el impacto de los pisos turísticos La ministra de Vivienda anuncia que convocará a los consejeros autonómicos de vivienda y turismo a una conferencia sectorial conjunta el próximo mes para intentar “limitar” el impacto de los pisos turísticos Isabel Rodríguez García Economía Ministerio de Vivienda Vivienda Precio vivienda Pisos turísticos Pisos estudiantes Viviendas alquiler Viviendas vacacionales LAU Legislación vivienda Política vivienda Gobierno de España Mercado inmobiliario Sector inmobiliario Construcción viviendas Mercado hipotecario Moeh Atitar (EL PAÍS) Isabel Rodríguez La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, el viernes en el barrio de Malasaña, Madrid. La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, el viernes en el barrio de Malasaña, Madrid. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/SxwouF9kjo8Ftx-GKvozEHrj9xg=/arc-anglerfish-eu-central-1-prod-prisa/public/JNJUB4KMUJHJDJAEFSBBDZU6B4.jpg" width="3000" height="2000" alt="La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, el viernes en el barrio de Malasaña, Madrid."></img><p>Isabel Rodríguez (Abenójar, Ciudad Real, 42 años) es la encargada de poner rostro a esta <a href="https://cincodias.elpais.com/economia/2023-11-20/vivienda-vuelve-a-tener-cartera-propia-con-isabel-rodriguez-de-no-poder-topar-precios-a-la-via-segura-de-la-oferta-publica.html" target="_blank">nueva etapa del Ministerio de Vivienda como departamento independiente</a>. Una apuesta, por tanto, del Gobierno en la legislatura que arrancó a finales del año pasado. Cuando ya ha superado holgadamente los 100 días en el cargo, la ministra repasa la actualidad al término de una semana en la que el Ejecutivo ha realizado varios anuncios en la materia, como la eliminación de los visados de oro o la agilización de las licencias de construcción. En el encuentro, celebrado el viernes en su despacho en Madrid, pone el punto de mira en los alquileres turísticos, temporales o de habitaciones, que están sirviendo para esquivar algunos controles legales.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/2024-04-14/isabel-rodriguez-hay-que-regular-el-alquiler-de-habitaciones-esta-dejando-a-las-personas-desprotegidas.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p><img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/YahM2gFkFvd2YSKwstPdvCx10m4=/arc-anglerfish-eu-central-1-prod-prisa/public/DDGD4MSFJ5FIDDFNQJFN2PJPPE.jpg" width="3000" height="2000" alt="La ministra de Vivienda, durante la entrevista en su despacho en Madrid."></img><img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/sS2qs3dJd3qeUoWMlWIUgCPHIIM=/arc-anglerfish-eu-central-1-prod-prisa/public/MCFKL6P6BZBJRJSSNHQ7LFOU3E.jpg" width="3000" height="2000" alt="Rodríguez, durante la entrevista."></img> https://elpais.com/economia/negocios/2024-04-06/alquilar-un-atico-por-seis-euros-al-mes-en-madrid-la-cara-y-la-cruz-de-la-renta-antigua.html Sat, 06 Apr 2024 03:45:00 GMT https://elpais.com/economia/negocios/2024-04-06/alquilar-un-atico-por-seis-euros-al-mes-en-madrid-la-cara-y-la-cruz-de-la-renta-antigua.html Juanjo Bueno del Amo Los contratos firmados antes de 1985 son cada vez más escasos, pero aún quedan unos 126.000 en España Los contratos firmados antes de 1985 son cada vez más escasos, pero aún quedan unos 126.000 en España Viviendas alquiler Economía Negocios Mercado inmobiliario LAU Sector inmobiliario Consumidores Ibi Vivienda KIKE PARA (EL PAÍS) Alquiler renta antigua Madrid Viviendas en Madrid. Viviendas en Madrid. <p>Los alquileres de renta antigua, aquellos suscritos con anterioridad al 9 de mayo de 1985, son <a href="https://cincodias.elpais.com/cincodias/2022/08/29/legal/1661776730_811530.html" target="_blank">una tabla de salvación para los inquilinos que ocupan desde hace décadas estas viviendas. </a>En el lado opuesto están los dueños de estas casas, que ven cómo tras continuas subrogaciones, su bien más preciado —y el de sus hijos e incluso nietos— es una “condena a una carga <i>sine die”,</i> según narra Carmen Gutiérrez, propietaria de un ático en el distrito de Tetuán (Madrid) de 80 metros cuadrados con una terraza de otros 22 metros, por el que recibe una renta de 6,56 euros al mes.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/negocios/2024-04-06/alquilar-un-atico-por-seis-euros-al-mes-en-madrid-la-cara-y-la-cruz-de-la-renta-antigua.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/economia/2024-03-13/el-numero-de-desahucios-en-espana-cae-al-minimo-historico-por-debajo-de-las-cifras-de-la-pandemia.html Wed, 13 Mar 2024 12:47:52 GMT https://elpais.com/economia/2024-03-13/el-numero-de-desahucios-en-espana-cae-al-minimo-historico-por-debajo-de-las-cifras-de-la-pandemia.html José Luis Aranda Los desalojos de viviendas retroceden un 30% durante el año pasado hasta los 26.659 casos, según el CGPJ Los desalojos de viviendas retroceden un 30% durante el año pasado hasta los 26.659 casos, según el CGPJ Economía Desahucios CGPJ Alzamiento de bienes LAU Vivienda Política vivienda Hipotecas Créditos hipotecarios Préstamos hipotecarios Banca Mònica Torres (EL PAÍS) Desahucio de varias viviendas okupadas en el municipio valenciano de Montserrat, Desahucio de varias viviendas okupadas en el municipio valenciano de Montserrat. Desahucio de varias viviendas okupadas en el municipio valenciano de Montserrat. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/eYXplStNaBAvfUo9Lxf3_AbrtbU=/arc-anglerfish-eu-central-1-prod-prisa/public/IN26BSFQWNCUPOSOC5PM4B64KY.JPG" width="4016" height="2659" alt="Desahucio de varias viviendas okupadas en el municipio valenciano de Montserrat."></img><p>Los <a href="https://elpais.com/noticias/desahucios/" target="_blank">desahucios en España</a> cayeron a mínimos el año pasado. De acuerdo con las estadísticas del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), publicadas este miércoles, el año pasado se practicaron 26.659 lanzamientos (el término jurídico con el que se conoce <a href="https://elpais.com/economia/2024-03-06/las-ejecuciones-hipotecarias-sobre-vivienda-habitual-cayeron-un-21-en-2023-pese-a-la-subida-de-tipos.html" target="_blank">el procedimiento por el que el titular de una propiedad recupera su posesión</a>). Esto supone una caída del 30,3% con respecto al ejercicio previo. Y marca un nuevo suelo en la serie estadística que arranca en 2013, ya que son menos incluso que en 2020 (29.406 lanzamientos), cuando los juzgados estuvieron cerrados durante un tiempo por la pandemia de coronavirus. La cifra sería la mínima en, al menos, dos décadas, desde antes de que estallará la burbuja inmobiliaria, cuando se dispararon los desalojos, pero la seria estadística solo recoge los casos desde 2013. Algunos expertos relacionan <a href="https://elpais.com/noticias/legislacion-vivienda/" target="_blank">los datos con la ley de vivienda aprobada el pasado mayo</a> y con las huelgas que afectaron a la Justicia.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/2024-03-13/el-numero-de-desahucios-en-espana-cae-al-minimo-historico-por-debajo-de-las-cifras-de-la-pandemia.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p><h3>Los concursos vuelven a marcar máximos</h3><p>Mientras caen los desahucios, los concursos de acreedores no dejan de crecer en la estad&iacute;stica judicial. Estos procedimientos, por los que una empresa o un particular declaran su insolvencia ante deudas que se les reclaman,<a href="https://elpais.com/economia/2023-03-03/los-desahucios-caen-a-minimos-mientras-los-concursos-de-acreedores-se-disparan.html"> se dispararon desde medidados de 2022</a>, cuando acab&oacute; una moratoria que el Gobierno hab&iacute;a aprobado durante la pandemia de coronavirus. Esa eclosi&oacute;n se prolong&oacute; durante todo el a&ntilde;o pasado y este tipo de procedimientos crecieron casi un 53% en el conjunto del ejercicio. Los 42.443 casos de los que da cuenta el CGPJ suponen, con mucho, el techo de la serie hist&oacute;rica. De hecho, hasta la irrupci&oacute;n 2020 era raro que en un ejercicio se sobrepasaran los 10.000 procedimientos concursales.&nbsp;</p> <p>Por tipo de peticionario, destacan los concursos presentados por personas naturales que no son empresarios, un grupo en el que, no obstante, s&iacute; entran los aut&oacute;nomos. Representan el grueso del total, con 33.268 casos y un incremento respecto a 2022 del 114%. Es decir, m&aacute;s del doble. En contraste con esta evoluci&oacute;n, los concursos de personas jur&iacute;dicas (empresas) retrocedieron un 22,9% y se quedaron en 5.447 procedimientos. Y todav&iacute;a m&aacute;s acusada fue la ca&iacute;da entre personas naturales que son empresarios, con 3.728 casos, que son un 27,7% menos que en 2022.<br /><br />Por territorios, Catalu&ntilde;a fue la comunidad aut&oacute;noma con m&aacute;s concursos presentados (un total de 12.075 procedimientos), seguida por Andaluc&iacute;a (6.310), la Comunidad Valenciana (5.478) y Madrid (5.346). Si se miran solo los concursos presentados por empresas, de nuevo Catalu&ntilde;a fue el territorio con mayor incidencia (1.435 casos). En este caso, en segundo y tercer lugar se situaron Madrid (1.107 concursos) y la Comunidad Valenciana (714).</p> https://elpais.com/espana/catalunya/2024-02-05/esperando-la-regulacion-del-precio-del-alquiler-en-cataluna.html Mon, 05 Feb 2024 04:15:00 GMT https://elpais.com/espana/catalunya/2024-02-05/esperando-la-regulacion-del-precio-del-alquiler-en-cataluna.html Clara Blanchar Inquilinos, propietarios, inmobiliarias o portales de internet viven con incertidumbre y con el mercado congelado las semanas previas a la limitación de rentas Inquilinos, propietarios, inmobiliarias o portales de internet viven con incertidumbre y con el mercado congelado las semanas previas a la limitación de rentas Legislación vivienda Gobierno Cataluña Barcelona Generalitat Cataluña Vivienda Viviendas alquiler Mercado inmobiliario Precios API Portales internet Agencias inmobiliarias LAU Sector inmobiliario Albert Garcia (EL PAÍS) Marc Martí, vecino de Barcelona cuyo contrato de alquiler vencía el 1 de febrero, muestra el antiguo y el que le proponen en vísperas a la regulación del precio de las rentas. Marc Martí, vecino de Barcelona cuyo contrato de alquiler vencía el 1 de febrero, muestra el antiguo y el que le proponen en vísperas a la regulación del precio de las rentas. Marc Martí, vecino de Barcelona cuyo contrato de alquiler vencía el 1 de febrero, muestra el antiguo y el que le proponen en vísperas a la regulación del precio de las rentas. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/1Z-4jzYzCgpJup52hT1ww3joOuE=/arc-anglerfish-eu-central-1-prod-prisa/public/HWDEI3UPAFA7RHLL6QWSQ6NIFA.jpg" width="3780" height="2520" alt="Marc Martí, vecino de Barcelona cuyo contrato de alquiler vencía el 1 de febrero, muestra el antiguo y el que le proponen en vísperas a la regulación del precio de las rentas."></img><p>Este <a href="https://elpais.com/espana/catalunya/2024-01-11/la-generalitat-anuncia-que-la-regulacion-de-precios-del-alquiler-entrara-en-vigor-en-febrero-en-cataluna.html" target="_blank">mes de febrero entrará en vigor en Cataluña la regulación de los precios del alquiler</a> que contempla la <a href="https://elpais.com/economia/2023/05/30/mis_derechos/1685441221_374355.html" target="_blank">Ley de Vivienda</a> aprobada el año pasado por el Gobierno. Cataluña es la única comunidad autónoma de España que ha pedido aplicar la regulación de las rentas y, aunque todavía no hay fecha, tanto la Generalitat como el Ministerio de Vivienda han confirmado en varias ocasiones que será durante este mes. Una de las cuestiones pendientes es el <a href="https://elpais.com/economia/2023-10-11/el-gobierno-espera-tener-listo-el-indice-de-topes-de-alquiler-antes-de-fin-de-ano.html" target="_blank">índice de precios</a> del alquiler que servirá de base para el <a href="https://elpais.com/espana/catalunya/2024-01-12/este-es-el-listado-de-los-140-municipios-catalanes-en-los-que-se-va-a-limitar-el-precio-del-alquiler.html" target="_blank">cálculo de los precios en los 140 municipios catalanes </a>donde se aplicará, porque han sido declarados de mercado tenso. La Ley fija que, en los nuevos contratos, los pequeños propietarios deberán aplicar el precio del último contrato. Pero los grandes propietarios (a partir de cinco viviendas, según fijó Cataluña al adaptar la Ley) deberán ajustarse a lo que diga el índice.</p><p><a href="https://elpais.com/espana/catalunya/2024-02-05/esperando-la-regulacion-del-precio-del-alquiler-en-cataluna.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p><img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/DjhZwBYo50yp8lEsOR2QUgUzzAY=/arc-anglerfish-eu-central-1-prod-prisa/public/URVSZ7JJERFQ7PEKYGEXPHKLGI.jpg" width="3780" height="2520" alt="Josep Maria Jordà, propietario de tres pisos de alquiler en la zona alta de Barcelona. "></img> https://elpais.com/economia/2024-01-25/el-alquiler-de-temporada-no-para-de-crecer-y-ya-supone-el-30-de-la-oferta-en-barcelona-o-san-sebastian-segun-idealista.html Thu, 25 Jan 2024 11:38:50 GMT https://elpais.com/economia/2024-01-25/el-alquiler-de-temporada-no-para-de-crecer-y-ya-supone-el-30-de-la-oferta-en-barcelona-o-san-sebastian-segun-idealista.html Clara Blanchar Esta modalidad de contratos, en general de un año, permite a los propietarios esquivar la Ley de Vivienda que regula los arrendamientos Esta modalidad de contratos, en general de un año, permite a los propietarios esquivar la Ley de Vivienda que regula los arrendamientos Viviendas alquiler Vivienda Mercado inmobiliario Idealista.com Precios Legislación vivienda Contratos LAU Barcelona Madrid San Sebastián Economía Albert Garcia (EL PAÍS) Una inmobiliaria con anuncios de pisos de venta y alquiler en Barcelona, este octubre. Una mujer mira anuncios de pisos en una inmobiliaria de Barcelona, en una imagen de archivo. Una mujer mira anuncios de pisos en una inmobiliaria de Barcelona, en una imagen de archivo. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/2goi6Xfbk5uh4kMZmKk5DUvEMxs=/arc-anglerfish-eu-central-1-prod-prisa/public/H4VSVLCPUJB3LALIPOHUPNWIJQ.jpg" width="3780" height="2520" alt="Una mujer mira anuncios de pisos en una inmobiliaria de Barcelona, en una imagen de archivo."></img><p>El portal inmobiliario <a href="https://elpais.com/noticias/idealista-com/" target="_blank">Idealista </a>ha publicado este jueves un informe que muestra que los <a href="https://elpais.com/noticias/viviendas-alquiler/" target="_blank">contratos de alquiler </a>de temporada (generalmente de menos de un año) tienen cada vez más peso entre la oferta (un 11% en el total y hasta un 30% en Barcelona o San Sebastián), al tiempo que caen los contratos de larga duración, de cinco o siete años. El fenómeno de los alquileres de temporada, que históricamente se utilizaba excepcionalmente para estancias de un año, <a href="https://elpais.com/espana/catalunya/2023-04-23/el-alquiler-de-temporada-rompe-el-mercado-en-barcelona-lo-acepto-porque-la-vivienda-en-la-ciudad-es-una-locura.html" target="_blank">se disparó en Barcelona coincidiendo con la regulación del precio de los alquileres en Cataluña</a> (entre finales de 2020 y primavera de 2022), y se ha extendido por otras grandes ciudades españolas a medida que la legislación ha regulado más ámbitos del arrendamiento. Los contratos de temporada no están incluidos en la <a href="https://elpais.com/economia/2023/05/30/mis_derechos/1685441221_374355.html" target="_blank">Ley de Vivienda </a>y permiten a los propietarios esquivar cuestiones como el tope de precios (en un contexto de <a href="https://elpais.com/economia/2024-01-20/2023-el-ano-en-que-los-alquileres-siguieron-creciendo-sin-control.html" target="_blank">crecimiento sin fin</a>), que el propietario asuma los gastos de la gestión inmobiliaria, y pueden modificar en cada vencimiento. Los alquileres de temporada están sujetos a la <a href="https://elpais.com/noticias/lau-ley-arrendamientos-urbanos/" target="_blank">Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU),</a> que sobre el papel obliga a especificar en los contratos que la residencia habitual del inquilino está en otro lugar, así como el motivo del contrato.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/2024-01-25/el-alquiler-de-temporada-no-para-de-crecer-y-ya-supone-el-30-de-la-oferta-en-barcelona-o-san-sebastian-segun-idealista.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/espana/catalunya/2024-01-11/la-generalitat-anuncia-que-la-regulacion-de-precios-del-alquiler-entrara-en-vigor-en-febrero-en-cataluna.html Thu, 11 Jan 2024 14:12:22 GMT https://elpais.com/espana/catalunya/2024-01-11/la-generalitat-anuncia-que-la-regulacion-de-precios-del-alquiler-entrara-en-vigor-en-febrero-en-cataluna.html Clara Blanchar La consejera Ester Capella anuncia que están a punto de cerrar con el Ministerio de Vivienda el índice que de rentas a aplicar y el listado de 140 municipios declarados zona tensa de mercado La consejera Ester Capella anuncia que están a punto de cerrar con el Ministerio de Vivienda el índice que de rentas a aplicar y el listado de 140 municipios declarados zona tensa de mercado Cataluña Vivienda Viviendas alquiler Legislación vivienda Ester Capella Ministerio de Vivienda Isabel Rodríguez García Precios Legislación autonómica Mercado inmobiliario Precio vivienda LAU Albert Garcia Una vivienda en alquiler en Barcelona, en una imagen de archivo. Una vivienda en alquiler en Barcelona, en una imagen de archivo. Una vivienda en alquiler en Barcelona, en una imagen de archivo. <p>La consejera de Territorio de la Generalitat, <a href="https://elpais.com/noticias/ester-capella-farre/" target="_blank">Ester Capella</a>, ha anunciado este jueves en Madrid después de reunirse con la ministra de Vivienda, <a href="https://elpais.com/noticias/isabel-rodriguez-garcia/" target="_blank">Isabel Rodríguez</a>, que “en febrero entrará en vigor en Cataluña la contención de rentas” de los precios del alquiler. En las próximas semanas finalizarán los trabajos técnicos entre el Govern y el Ministerio: “En febrero, cuando acaben los trabajos el Ministerio publicará <a href="https://elpais.com/espana/catalunya/2023-08-16/cataluna-apuesta-por-aplicar-en-septiembre-el-tope-al-alquiler-de-la-ley-de-vivienda.html" target="_blank">la memoria</a>, <a href="https://elpais.com/espana/catalunya/2023-06-22/la-generalitat-inicia-los-tramites-para-limitar-el-precio-del-alquiler-en-140-municipios.html#?rel=mas" target="_blank">la declaración de zona tensa de 140 municipios</a> que enviamos en verano de 2023 y el índice de precios a aplicar”. Cataluña es la única comunidad autónoma que por ahora ha pedido poder regular los alquileres, como prevé la <a href="https://elpais.com/espana/2023-04-27/aprobada-la-primera-ley-de-la-vivienda-de-la-democracia-que-limita-la-subida-de-los-alquileres.html" target="_blank">Ley de Vivienda</a>, aprobada en abril del año pasado, en vísperas a las elecciones municipales.</p><p><a href="https://elpais.com/espana/catalunya/2024-01-11/la-generalitat-anuncia-que-la-regulacion-de-precios-del-alquiler-entrara-en-vigor-en-febrero-en-cataluna.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/espana/catalunya/2023-10-29/barcelona-epicentro-del-alquiler-en-espana.html Mon, 30 Oct 2023 10:41:27 GMT https://elpais.com/espana/catalunya/2023-10-29/barcelona-epicentro-del-alquiler-en-espana.html Clara Blanchar De las 50 secciones censales con mayor porcentaje de viviendas de alquiler, 30 están en la capital catalana. Una manzana con todos los pisos de alquiler o zonas degradadas del barrio del Raval, entre las que más tienen De las 50 secciones censales con mayor porcentaje de viviendas de alquiler, 30 están en la capital catalana. Una manzana con todos los pisos de alquiler o zonas degradadas del barrio del Raval, entre las que más tienen Cataluña Barcelona INE Censo Ciutat Vella El Raval Vivienda Viviendas alquiler Precios Mercado inmobiliario Carme Trilla Barceloneta LAU Incasòl Pisos turísticos Gentrificación Pobreza Renta familiar La Rambla Albert Garcia (EL PAÍS) El barrio del Raval de Barcelona, que concentra población vulnerable y parque privado de viviendas de alquiler, este verano. Una de las zonas del barrio del Raval de Barcelona que el censo de viviendas de alquiler señala entre las que tienen más alquiler de España. Una de las zonas del barrio del Raval de Barcelona que el censo de viviendas de alquiler señala entre las que tienen más alquiler de España. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/OTGyvC1W6ebObh_NLY925JvkpJk=/arc-anglerfish-eu-central-1-prod-prisa/public/3Q5VED5UGVFC5I3BII7NZQ3LXY.jpg" width="3780" height="2520" alt="Una de las zonas del barrio del Raval de Barcelona que el censo de viviendas de alquiler señala entre las que tienen más alquiler de España."></img><p>Una manzana con mil y pico pisos, todos de <a href="https://elpais.com/noticias/viviendas-alquiler/" target="_blank">alquiler</a>, propiedad de la misma empresa. Un mini barrio de <i>casas baratas</i>, las casitas en las que se realojó a los chabolistas en los años 20 del siglo pasado cuando se celebró la Exposición Universal de 1929, ahora propiedad del Ayuntamiento. O viviendas antiguas, pequeñas y degradadas del empobrecido barrio del <a href="https://elpais.com/noticias/barrio-el-raval/" target="_blank">Raval</a>. Pero también fincas regias en un barrio de rentas elevadas de la zona alta. Son algunas de las áreas de Barcelona donde más pisos de alquiler hay de toda España. La capital catalana tiene las tiene las mayores bolsas de <a href="https://elpais.com/noticias/viviendas-alquiler/" target="_blank">pisos de alquiler</a> de España, según el <a href="https://elpais.com/noticias/ine-instituto-nacional-estadistica/" target="_blank">censo del INE</a> de 2021: el 31,1% de las viviendas principales (donde hay alguien empadronado) de la ciudad lo son.</p><p><a href="https://elpais.com/espana/catalunya/2023-10-29/barcelona-epicentro-del-alquiler-en-espana.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p><img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/gsDDGCZC2ErxxSzikGrYypEat4U=/arc-anglerfish-eu-central-1-prod-prisa/public/FUGRK6S5SVFQBPQN25SRUPMRAY.jpg" width="5738" height="3825" alt="Pisos de alquiler en uno de los bloques de la empresa Cevasa, en la avenida de la Meridiana de Barcelona."></img> https://elpais.com/economia/negocios/2023-09-23/el-nuevo-alquiler-de-vivienda-es-una-jungla-inquilinos-estafados-y-caseros-que-no-pagan-a-la-agencia.html Sat, 23 Sep 2023 03:45:00 GMT https://elpais.com/economia/negocios/2023-09-23/el-nuevo-alquiler-de-vivienda-es-una-jungla-inquilinos-estafados-y-caseros-que-no-pagan-a-la-agencia.html Sandra López Letón Mientras algunas inmobiliarias siguen cobrando ilegalmente la comisión al arrendatario, otras abandonan el negocio por la merma de ingresos Mientras algunas inmobiliarias siguen cobrando ilegalmente la comisión al arrendatario, otras abandonan el negocio por la merma de ingresos Economía Negocios Viviendas alquiler Mercado inmobiliario LAU Agencias inmobiliarias Fraudes Estafas OCU CECU Facua Consumidores JUAN BARBOSA (EL PAÍS) Negocios 24/09/23 Inmobiliaria Alquiler Un hombre mira anuncios de vivienda en una agencia inmobiliaria en Madrid. Un hombre mira anuncios de vivienda en una agencia inmobiliaria en Madrid. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/kDf5JlMPB6PrhAHEqn_Xh8QC8kI=/arc-anglerfish-eu-central-1-prod-prisa/public/4J5NIYTVHBCKXMMZZBL32MMZD4.jpg" width="4187" height="2787" alt="Un hombre mira anuncios de vivienda en una agencia inmobiliaria en Madrid."></img><p>El alquiler de vivienda en España se ha transformado en una gran jungla. Cuatro meses después de la entrada en vigor de la ley de vivienda,<a href="https://elpais.com/economia/2023-06-08/los-inquilinos-no-se-libran-de-los-honorarios-de-agencia-hay-inmobiliarias-que-nos-toman-por-tontos.html" target="_blank"> que prohíbe a las agencias cobrar al inquilino por sus servicios</a> y solo permite trasladar este gasto al casero, todavía hay inmobiliarias que siguen con esta práctica ilegal. Y no son pocas las que tratan de sortear la norma con diferentes argucias. En cualquier caso, cada vez son más las inmobiliarias que, ante el cambio de escenario, han claudicado y están abandonando el negocio del arrendamiento para centrarse en la compraventa. El perjudicado de esta nueva realidad es, una vez más, el inquilino.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/negocios/2023-09-23/el-nuevo-alquiler-de-vivienda-es-una-jungla-inquilinos-estafados-y-caseros-que-no-pagan-a-la-agencia.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/economia/2023-06-30/si-el-ipc-ha-bajado-al-19-me-pueden-subir-el-alquiler-un-2.html Fri, 30 Jun 2023 03:45:00 GMT https://elpais.com/economia/2023-06-30/si-el-ipc-ha-bajado-al-19-me-pueden-subir-el-alquiler-un-2.html José Luis Aranda Los expertos discrepan sobre qué límite prevalece en la actualización de las rentas: si la inflación, como dice la LAU, o el IGC, como dicen el decreto de medidas urgentes por la guerra de Ucrania y la nueva ley de vivienda Los expertos discrepan sobre qué límite prevalece en la actualización de las rentas: si la inflación, como dice la LAU, o el IGC, como dicen el decreto de medidas urgentes por la guerra de Ucrania y la nueva ley de vivienda Economía Vivienda Viviendas alquiler Precio vivienda Legislación vivienda Política vivienda Gobierno de España Mercado inmobiliario Sector inmobiliario Abogados Legálitas Consultas consumidores Leyes Ordinarias LAU Noticias de España David Zorrakino (Europa Press) La oferta de viviendas en alquiler cae un 51% en Barcelona desde 2019 Anuncio de alquiler en el balcón de una vivienda de Barcelona, en una imagen de archivo. Anuncio de alquiler en el balcón de una vivienda de Barcelona, en una imagen de archivo. <p>El IPC <a href="https://elpais.com/economia/2023-06-29/la-inflacion-se-modera-en-junio-al-19-su-nivel-mas-bajo-desde-abril-de-2021.html">se ha situado por debajo del 2% en España por primera vez desde marzo de 2021</a>. Una buena noticia para los consumidores… y un pequeño enredo para caseros e inquilinos. Cuando la inflación se disparó a principios del año pasado, el Gobierno <a href="https://elpais.com/economia/2022-03-30/como-se-actualiza-la-renta-de-alquiler-y-otras-claves-sobre-el-nuevo-limite-del-2.html">introdujo una limitación del 2% a las actualizaciones anuales de las rentas de alquiler</a>, que la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece sin embargo en la variación interanual de los precios (el 1,9%, según el dato adelantado del INE para junio). ¿Qué límite prevalece entonces? Tres expertos consultados por EL PAÍS dan tres interpretaciones distintas, lo que muestra que puede instalarse cierta confusión en el mercado. Aunque, de momento, la diferencia entre usar uno u otro porcentaje es muy pequeña: para un alquiler de 1.000 euros, por ejemplo, supondría pagar un euro arriba o abajo.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/2023-06-30/si-el-ipc-ha-bajado-al-19-me-pueden-subir-el-alquiler-un-2.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/economia/2023-04-25/la-ley-de-vivienda-abre-la-puerta-a-regular-el-alquiler-de-temporada-para-evitar-las-trampas-de-algunos-caseros.html Tue, 25 Apr 2023 05:38:52 GMT https://elpais.com/economia/2023-04-25/la-ley-de-vivienda-abre-la-puerta-a-regular-el-alquiler-de-temporada-para-evitar-las-trampas-de-algunos-caseros.html José Luis Aranda Una disposición adicional introducida durante la negociación parlamentaria obliga a crear un grupo para estudiar esta modalidad de contrato, que se usa en algunos pisos de estudiantes o por trabajadores desplazados Una disposición adicional introducida durante la negociación parlamentaria obliga a crear un grupo para estudiar esta modalidad de contrato, que se usa en algunos pisos de estudiantes o por trabajadores desplazados Economía Vivienda Viviendas alquiler Viviendas vacacionales Precio vivienda Sector inmobiliario Mercado inmobiliario Legislación vivienda Política vivienda Gobierno de España LAU Noticias de España Ministerio de Transportes EDUARDO PARRA (Europa Press) El Consejo de Ministros aprueba la Ley de Familias La ministra de Transportes, Raquel Sánchez (izquierda), la ministra portavoz, Isabel Rodríguez (centro), y la ministra de Derechos Sociales, Ione Belarra, tras un Consejo de Ministros, el pasado diciembre. La ministra de Transportes, Raquel Sánchez (izquierda), la ministra portavoz, Isabel Rodríguez (centro), y la ministra de Derechos Sociales, Ione Belarra, tras un Consejo de Ministros, el pasado diciembre. <p><a href="https://elpais.com/noticias/legislacion-vivienda/" target="_blank">La ley de vivienda </a>que el Congreso de los Diputados prevé votar este jueves abre la puerta a una futura regulación de los alquileres de temporada. Según el texto publicado este lunes en la web de la Cámara baja, una disposición adicional recoge esta posibilidad. En concreto, la norma da un plazo de seis meses para constituir “un grupo de trabajo para avanzar en una propuesta normativa de regulación de los contratos de arrendamiento de uso distinto del de vivienda”. En el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana precisan que la labor de los expertos será buscar “un mecanismo para evitar que esta figura se use en fraude de ley”, un asunto de mucha “complejidad” y que nada tiene que ver, subrayan, <a href="https://elpais.com/espana/2023-04-24/podemos-quiere-imponer-topes-al-alquiler-turistico-en-las-zonas-tensionadas-en-la-nueva-ley-de-vivienda.html">con la enmienda que ha presentado Unidas Podemos para limitar los pisos turísticos</a> en las áreas tensionadas de precios.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/2023-04-25/la-ley-de-vivienda-abre-la-puerta-a-regular-el-alquiler-de-temporada-para-evitar-las-trampas-de-algunos-caseros.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/espana/catalunya/2023-04-23/el-alquiler-de-temporada-rompe-el-mercado-en-barcelona-lo-acepto-porque-la-vivienda-en-la-ciudad-es-una-locura.html Mon, 24 Apr 2023 07:42:28 GMT https://elpais.com/espana/catalunya/2023-04-23/el-alquiler-de-temporada-rompe-el-mercado-en-barcelona-lo-acepto-porque-la-vivienda-en-la-ciudad-es-una-locura.html Clara Blanchar Extranjeros con mayor adquisitivo y propietarios que buscan esquivar las regulaciones impulsan los contratos de menos de un año, que tensionan más el mercado Extranjeros con mayor adquisitivo y propietarios que buscan esquivar las regulaciones impulsan los contratos de menos de un año, que tensionan más el mercado Cataluña Barcelona Vivienda Viviendas alquiler Mercado inmobiliario Precios Vecinos Barrios Agencias inmobiliarias Precio vivienda Gentrificación LAU Pandemia Ada Colau Dinero negro Eixample Poblenou Legislación vivienda Pisos turísticos Incasòl Fianzas Carles Ribas (EL PAÍS) La Casa Orsola, en el Eixample, fue comprada por una empresa inversora que convierte los pisos que quedan vacíos y rehabilita en alquileres de temporada. Varios inquilinos locales a quienes no se renueva el contrato están pendientes de juicio o desahucio. El edificio conocido como Casa Orsola, en el Eixample de Barcelona, fue comprado por una empresa inversora que convierte los pisos que quedan vacíos y rehabilita en alquileres de temporada. Varios inquilinos locales a quienes no se renueva el contrato están pendientes de juicio o desahucio. El edificio conocido como Casa Orsola, en el Eixample de Barcelona, fue comprado por una empresa inversora que convierte los pisos que quedan vacíos y rehabilita en alquileres de temporada. Varios inquilinos locales a quienes no se renueva el contrato están pendientes de juicio o desahucio. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/RLA_sVRGNuFhdp-zgo5vyR01r6s=/arc-anglerfish-eu-central-1-prod-prisa/public/RLAQJZVPCVBKZCE537J3S63J4U.JPG" width="5184" height="3456" alt="El edificio conocido como Casa Orsola, en el Eixample de Barcelona, fue comprado por una empresa inversora que convierte los pisos que quedan vacíos y rehabilita en alquileres de temporada. Varios inquilinos locales a quienes no se renueva el contrato están pendientes de juicio o desahucio."></img><p><a href="https://elpais.com/noticias/viviendas-alquiler/" target="_blank">El alquiler</a> vuelve a ser uno de los grandes temas de debate ciudadano en Barcelona: 2022 cerró con un precio medio récord que <a href="https://elpais.com/espana/catalunya/2023-03-07/1077-euros-al-mes-por-un-piso-el-precio-del-alquiler-en-barcelona-alcanza-el-salario-minimo.html" target="_blank">alcanza el salario mínimo: 1.077 euros</a>. Venimos del freno a los pisos turísticos, una pandemia, 18 meses de <a href="https://elpais.com/espana/catalunya/2022-04-07/el-constitucional-da-la-estocada-a-la-ley-catalana-del-alquiler.html" target="_blank">regulación del alquiler en Cataluña</a> antes de que el Tribunal Constitucional la tumbara, y la irrupción de directivos y <a href="https://elpais.com/espana/catalunya/2022-10-09/poblenou-el-paraiso-de-los-nomadas-digitales.html" target="_blank">nómadas digitales</a> llegados de todos los continentes con nóminas abultadas… Además, el alquiler ha ganado peso en el mercado y ya son el 40% los vecinos que viven pagando rentas mensuales. Y en este mercado tensionado como nunca, ganan protagonismo los alquileres de temporada, pisos amueblados con contratos de entre 32 días y 11 meses en los que los propietarios no tienen límite de precio y obtienen mayores rentabilidades (sobre el 6%-7% frente al 3%-4% del residencial).</p><p><a href="https://elpais.com/espana/catalunya/2023-04-23/el-alquiler-de-temporada-rompe-el-mercado-en-barcelona-lo-acepto-porque-la-vivienda-en-la-ciudad-es-una-locura.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p><img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/rDVhQExx7RNoZiJI07C-NrIqNdE=/arc-anglerfish-eu-central-1-prod-prisa/public/6J7CL7LRCRG3JELN53TQ7TQ4CI.JPG" width="4460" height="2509" alt="Edificio de pisos dedicados al alquiler temporal de gama alta en la zona de Arc de Triomf de Barcelona. "></img> https://elpais.com/economia/negocios/2023-02-11/el-alquiler-de-habitaciones-se-vuelve-loco-los-caseros-llegan-a-pedir-hasta-600-euros-al-mes.html Sat, 11 Feb 2023 04:45:00 GMT https://elpais.com/economia/negocios/2023-02-11/el-alquiler-de-habitaciones-se-vuelve-loco-los-caseros-llegan-a-pedir-hasta-600-euros-al-mes.html Sandra López Letón El precio de los dormitorios se dispara en España y supone casi tanto como lo que valía arrendar una casa entera hace tan solo unos años El precio de los dormitorios se dispara en España y supone casi tanto como lo que valía arrendar una casa entera hace tan solo unos años Economía Negocios Vivienda Mercado inmobiliario Viviendas alquiler Jóvenes LAU Inflación Noticias de España Alex Potemkin (Getty Images) (Getty Images) Alquiler habitaciones España El precio medio en España de una habitación es de 440 euros al mes. El precio medio en España de una habitación es de 440 euros al mes. <p>Con 600 euros se podía alquilar una vivienda completa hace unos pocos años. Hoy, es lo que piden por una habitación en muchas ciudades españolas. Poder pagar el alquiler íntegro de una casa se ha convertido en un lujo. <a href="https://elpais.com/economia/2023-01-21/el-ano-de-los-alquileres-mas-caros.html" target="_blank">El aumento feroz de los precios, exacerbado ahora por el alza de la inflación,</a> está expulsando a una parte importante de la población, que se ve forzada a compartir piso entre tres o cuatro desconocidos. El resultado es que la demanda de habitaciones se ha disparado un 40% en los últimos meses, según la plataforma de alquileres <i>online </i>Spotahome. Y los precios se han colocado en niveles récord. El coste por un dormitorio ha aumentado un 20,8% en el último año y un 66,2% desde 2015, según el último estudio de Fotocasa. Alquilar una habitación en España cuesta de media 440 euros al mes. “Los precios han subido con fuerza; en 2015, por arrendar un piso completo se pedían 560 euros al mes y por una habitación unos 265 euros”, resume María Matos, directora de Estudios del portal.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/negocios/2023-02-11/el-alquiler-de-habitaciones-se-vuelve-loco-los-caseros-llegan-a-pedir-hasta-600-euros-al-mes.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/economia/negocios/2023-01-29/los-jueces-empiezan-a-poner-coto-a-las-condiciones-abusivas-que-sufren-los-inquilinos.html Sun, 29 Jan 2023 04:45:00 GMT https://elpais.com/economia/negocios/2023-01-29/los-jueces-empiezan-a-poner-coto-a-las-condiciones-abusivas-que-sufren-los-inquilinos.html Marcelino Abad Ramón Un juzgado de Barcelona dicta una sentencia pionera contra las cláusulas que imponen algunos propietarios Un juzgado de Barcelona dicta una sentencia pionera contra las cláusulas que imponen algunos propietarios Economía Negocios Viviendas alquiler Barcelona Mercado inmobiliario LAU Grupo Azora Contratos Discriminación Juicios Tribunales Noticias de España EPV ¿Qué impacto tendrán las medidas del Gobierno sobre el alquiler? Pisos de alquiler en Barcelona. Pisos de alquiler en Barcelona. <p>El precio del alquiler se ha disparado en España. Un estudio de 34 metros cuadrados en el madrileño barrio de Lavapiés puede costar 1.600 euros al mes; un piso de tres habitaciones no muy lejos de la Torre de Hércules de A Coruña, 1.290 euros; y una habitación compartida al lado de la Universidad de Deusto, en Bilbao, 650 euros. Estos ejemplos responden a tres anuncios publicados en Idealista esta semana, la misma en la que <a href="https://elpais.com/economia/2023-01-25/el-congreso-reactiva-la-ley-de-vivienda-con-el-foco-donde-empezo-todo-los-topes-del-alquiler.html" target="_blank">el Congreso de los Diputados ha constituido la ponencia sobre la ley de vivienda, llamada a regular los precios.</a></p><p><a href="https://elpais.com/economia/negocios/2023-01-29/los-jueces-empiezan-a-poner-coto-a-las-condiciones-abusivas-que-sufren-los-inquilinos.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p><h3>Racismo inmobiliario</h3><p>La discriminaci&oacute;n que pueden sufrir las personas por su origen u orientaci&oacute;n sexual no es ajena al alquiler. El a&ntilde;o pasado, la justicia aval&oacute; una multa del Ayuntamiento de Barcelona a un agente inmobiliario por exigir como requisito para alquilar ser espa&ntilde;ol. Este mes, Albert Mateu, un joven catal&aacute;n que buscaba piso en Madrid, ha denunciado a un propietario tras negarle el arrendamiento &ldquo;por ser gay&rdquo;. Situaciones que &ldquo;vulneran la ley de igualdad de trato y la normativa auton&oacute;mica&rdquo;, seg&uacute;n explica Francisco Pe&ntilde;a, especialista en Derechos Humanos. Si se dan, &ldquo;podr&iacute;a invertirse la carga de la prueba&rdquo;, que recaer&iacute;a en el arrendador. Deber&iacute;a demostrar que no incurri&oacute; en discriminaci&oacute;n.</p> https://elpais.com/espana/madrid/2022-11-24/una-orden-religiosa-alquila-mas-de-un-centenar-de-pisos-en-el-centro-de-madrid-a-precios-competitivos-a-cambio-de-reformas.html Thu, 24 Nov 2022 04:00:00 GMT https://elpais.com/espana/madrid/2022-11-24/una-orden-religiosa-alquila-mas-de-un-centenar-de-pisos-en-el-centro-de-madrid-a-precios-competitivos-a-cambio-de-reformas.html Beatriz Olaizola Los vecinos denuncian que las viviendas están abandonadas y en mal estado, y que las subidas del alquiler no respetan la legislación Los vecinos denuncian que las viviendas están abandonadas y en mal estado, y que las subidas del alquiler no respetan la legislación Comunidad de Madrid Madrid Viviendas alquiler Vivienda Desahucios Órdenes religiosas Distrito Centro Hospitales LAU Iglesia católica Iglesia Católica española B.O. (EL PAÍS) desahucio Carnero Mariano Ordaz (de verde en el centro), celebra con varios vecinos y miembros del Sindicato de Inquilinas la paralización del desahucio frente a su portal en la calle de Carnero. Mariano Ordaz (de verde en el centro), celebra con varios vecinos y miembros del Sindicato de Inquilinas la paralización del desahucio frente a su portal en la calle de Carnero. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/2lfh4rvgzBNq1p6U9nOxHFOkQ9A=/arc-anglerfish-eu-central-1-prod-prisa/public/GDRIK224IRFOJNCTZAFNJNGUO4.jpeg" width="3183" height="2494" alt="Mariano Ordaz (de verde en el centro), celebra con varios vecinos y miembros del Sindicato de Inquilinas la paralización del desahucio frente a su portal en la calle de Carnero."></img><p>Mariano Ordaz ha llorado dos veces. Primero, de impotencia, y después, de alivio. Lo ha hecho en el portal de su casa, el número uno de la calle de Carnero, en el barrio de La Latina, a las once de la mañana y delante de unas 20 personas. Todas se habían reunido allí este miércoles para frenar su desahucio, pero no ha hecho falta frenar nada. Poco antes de la hora prevista para el desalojo, el procurador de la comisión judicial que debía ejecutar la orden ha llamado con la buena noticia: Ordaz, de 64 años y en paro, se queda, hasta nuevo aviso, en el piso que le vio nacer. “Que se apiaden, que para algo son la iglesia”, ha dicho antes de saber que no lo iban a echar. Con “la iglesia” se refiere a los propietarios del inmueble, una orden religiosa que posee, al menos, siete bloques más de viviendas y varios locales en el centro de Madrid, y que lleva años alquilando pisos a precios inferiores a los del mercado, con la condición de que los futuros inquilinos reformen parte de la casa por su cuenta. Pero tiene truco. Los vecinos denuncian que las viviendas están abandonadas y en mal estado, y que las subidas del alquiler no respetan la legislación.</p><p><a href="https://elpais.com/espana/madrid/2022-11-24/una-orden-religiosa-alquila-mas-de-un-centenar-de-pisos-en-el-centro-de-madrid-a-precios-competitivos-a-cambio-de-reformas.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/economia/2022-10-14/victimas-del-casting-inmobiliario-en-barcelona-antes-elegias-piso-ahora-te-eligen-a-ti.html Fri, 14 Oct 2022 03:45:00 GMT https://elpais.com/economia/2022-10-14/victimas-del-casting-inmobiliario-en-barcelona-antes-elegias-piso-ahora-te-eligen-a-ti.html Clara Blanchar El desequilibrio entre la poca oferta de vivienda en alquiler y la elevada demanda provoca una puja entre aspirantes ante unos caseros cada vez más exigentes El desequilibrio entre la poca oferta de vivienda en alquiler y la elevada demanda provoca una puja entre aspirantes ante unos caseros cada vez más exigentes Cataluña Barcelona Vivienda Viviendas alquiler Mercado inmobiliario Legislación vivienda Vecinos Precios Pisos turísticos Agentes propiedad inmobiliaria Portales internet Idealista.com LAU Propiedad Contratos Empleo fijo Carles Ribas (EL PAÍS) Inquilino que comparte piso en el centro de Barcelona y que tiene dificultades para encontrar un nuevo alquiler. Un inquilino que comparte piso en el centro de Barcelona y que tiene dificultades para encontrar un nuevo alquiler. Un inquilino que comparte piso en el centro de Barcelona y que tiene dificultades para encontrar un nuevo alquiler. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/pAuJZtYJH6q6mamyj728rzXoG-U=/arc-anglerfish-eu-central-1-prod-prisa/public/RHB2TJKA6VAEPKY2GUHUBGYMAA.JPG" width="5184" height="3456" alt="Un inquilino que comparte piso en el centro de Barcelona y que tiene dificultades para encontrar un nuevo alquiler."></img><p>“En Barcelona hemos vuelto a los años noventa. La gente se presenta a ver los pisos en traje y corbata y con la nómina bajo el brazo, saben que los propietarios tendrán dónde elegir”. Lo afirma un alto cargo de un portal inmobiliario que prefiere no ser citado con nombre y apellido. “En estas épocas, los perjudicados son la gente más vulnerable: parados, solteros, madres solas”, añade. La poca oferta de <a href="https://elpais.com/noticias/viviendas-alquiler/" target="_blank">pisos en alquiler </a>y la elevada demanda que hay han convertido a Barcelona en una selva: <a href="https://elpais.com/espana/catalunya/2022-09-15/colau-presiona-al-gobierno-para-que-congele-el-precio-de-los-alquileres-de-forma-inmediata.html" target="_blank">precios en máximos</a> históricos (980 euros de media de enero a junio, según los datos oficiales), pisos que vuelan la misma mañana en que se anuncian y exigencias nunca vistas de los propietarios y las agencias.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/2022-10-14/victimas-del-casting-inmobiliario-en-barcelona-antes-elegias-piso-ahora-te-eligen-a-ti.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p><img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/kvhX2woY3brIwrx15cbM4kJtqOY=/arc-anglerfish-eu-central-1-prod-prisa/public/K3DG2FHY55HJRDEL264ZGVOOKI.jpg" width="3780" height="2520" alt="Escaparate de una inmobiliaria con carteles de pisos en venta y alquiler en Barcelona, el jueves."></img><img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/X4vfJvYZAVuxPegZ_9e85Av761U=/arc-anglerfish-eu-central-1-prod-prisa/public/XDXB6MO6D5FNJFWVS5AY5DKDG4.jpg" width="954" height="1218" alt="Documento con las exigencias de gastos y documentación que una agencia inmobiliaria de Barcelona entrega a los inquilinos que se interesan por un piso. "></img> https://elpais.com/economia/2022-03-29/el-limite-de-alquileres-al-2-distinguira-entre-grandes-y-pequenos-propietarios.html Tue, 29 Mar 2022 06:58:57 GMT https://elpais.com/economia/2022-03-29/el-limite-de-alquileres-al-2-distinguira-entre-grandes-y-pequenos-propietarios.html José Luis Aranda Desde que entre en vigor el decreto, lo que se prevé para esta misma semana, hasta el próximo 30 de junio, los inquilinos que afronten una actualización del arrendamiento mensual podrán acogerse a la medida Desde que entre en vigor el decreto, lo que se prevé para esta misma semana, hasta el próximo 30 de junio, los inquilinos que afronten una actualización del arrendamiento mensual podrán acogerse a la medida Economía Viviendas alquiler Vivienda Construcción viviendas Desahucios Propiedad Leyes Ordinarias Mercado inmobiliario LAU Hipotecas Gobierno de España Noticias de España Ofensiva de Rusia en Ucrania Crisis económica Crisis energética Noticias de España IPC Precios Fernando Alvarado (EFE) Carteles de una inmobiliaria en Madrid. Carteles de una inmobiliaria en Madrid. <p>El Gobierno ha anunciado este lunes un millonario programa de ayudas para combatir la <a href="https://elpais.com/internacional/2022-03-28/guerra-rusia-ucrania-hoy-ultima-hora-de-la-invasion-en-directo.html#?rel=lom" target="_blank">crisis provocada por la invasión rusa de Ucrania</a>. Una de sus iniciativas estrella, sin embargo, no costará un euro a las arcas del Estado. Entre las medidas que aprobará hoy el Consejo de Ministros, el presidente, Pedro Sánchez, ha citado la limitación de las subidas del alquiler al 2%. Se tratará de una medida temporal, en principio vigente hasta junio, y diferenciará como en las últimas legislaciones sobre arrendamientos entre grandes y pequeños propietarios. Aunque las consecuencias prácticas, señala el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, serán prácticamente las mismas para todos los inquilinos.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/2022-03-29/el-limite-de-alquileres-al-2-distinguira-entre-grandes-y-pequenos-propietarios.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/economia/2021-10-08/la-regulacion-de-las-casas-en-alquiler-aumentara-las-desigualdades-en-el-mercado-inmobiliario.html Fri, 08 Oct 2021 06:49:37 GMT https://elpais.com/economia/2021-10-08/la-regulacion-de-las-casas-en-alquiler-aumentara-las-desigualdades-en-el-mercado-inmobiliario.html Sandra López Letón Los expertos creen que una aplicación diferenciada entre comunidades autónomas de la ley de vivienda producirá distorsiones que afectarán, sobre todo, a la oferta Los expertos creen que una aplicación diferenciada entre comunidades autónomas de la ley de vivienda producirá distorsiones que afectarán, sobre todo, a la oferta Economía Vivienda Viviendas alquiler Viviendas vacías Precios Mercado inmobiliario LAU Gobierno de España Fondos buitre Legislación vivienda Política vivienda Especulación inmobiliaria Precio vivienda victor sainz (EL PAÍS) Un anuncio de alquiler de viviendas cuelga de la fachada de un edificio en Madrid. Un anuncio de alquiler de viviendas cuelga de la fachada de un edificio en Madrid. Un anuncio de alquiler de viviendas cuelga de la fachada de un edificio en Madrid. <img src="https://imagenes.elpais.com/resizer/8a9uM2Q5znds3xLzFYmNQrRDblA=/arc-anglerfish-eu-central-1-prod-prisa/public/FQQZ3XF6C5DZ3LVBOWUWY3ZWFM.jpg" width="1960" height="1307" alt="Un anuncio de alquiler de viviendas cuelga de la fachada de un edificio en Madrid."></img><p>Las medidas para fomentar el alquiler de casas y bajar los precios, que contempla la <a href="https://elpais.com/espana/2021-10-05/el-gobierno-de-coalicion-llega-a-un-acuerdo-sobre-los-presupuestos-y-la-ley-de-vivienda.html" target="_blank">futura ley de vivienda que anunció el Gobierno de coalición</a> el pasado martes, abrirán la brecha de la desigualdad en el mercado inmobiliario español, donde el vaso está más que lleno. Y lo está porque la vivienda lleva años siendo un foco de desigualdad según la comunidad en la que se viva, la ciudad, el municipio y hasta la calle en la que se resida. La heterogeneidad del mercado inmobiliario español es tremenda y, según los expertos, la futura norma, a expensas de cómo quede redactado el borrador, ahondará esos desequilibrios.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/2021-10-08/la-regulacion-de-las-casas-en-alquiler-aumentara-las-desigualdades-en-el-mercado-inmobiliario.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p> https://elpais.com/economia/2021/09/01/mis_derechos/1630480919_406401.html Wed, 01 Sep 2021 10:48:59 GMT https://elpais.com/economia/2021/09/01/mis_derechos/1630480919_406401.html Marcelino Abad Ramón Los expertos recomiendan dejar claras las condiciones del contrato de alquiler para evitar conflictos futuros entre las partes Los expertos recomiendan dejar claras las condiciones del contrato de alquiler para evitar conflictos futuros entre las partes LAU Fianzas Viviendas alquiler Legislación española Mercado inmobiliario Vivienda Urbanismo Proceso judicial Legislación Justicia guiar,propietario,inquilino,fianza,agenciar,desperfecto,cláusula,abusivas,abusivo,experto,recomendar,dejar,claras,claro,condición,contrato,alquiler,evitar,conflicto,futuro,parte Un anuncio de alquiler de viviendas cuelga de la fachada de un edificio en Madrid.VICTOR SAINZ Un anuncio de alquiler de viviendas cuelga de la fachada de un edificio en Madrid.VICTOR SAINZ <img src="https://ep01.epimg.net/economia/imagenes/2021/09/01/mis_derechos/1630480919_406401_1630481202_noticia_normal.jpg" width="360" height="241" alt="Un anuncio de alquiler de viviendas cuelga de la fachada de un edificio en Madrid.VICTOR SAINZ"></img><p>La mejor forma de evitar conflictos entre propietarios e inquilinos se basa en el asesoramiento previo. Porque el alquiler de inmuebles para uso de vivienda habitual suele ser fuente de discrepancias. Por un lado, el temor de los propietarios al impago, y por otro, el de los arrendatarios a las condiciones abusivas establecidas en el contrato.</p><p><a href="https://elpais.com/economia/2021/09/01/mis_derechos/1630480919_406401.html" target="_blank">Seguir leyendo</a></p>